租赁业务数据 - 2024年签署200万平方英尺办公租赁协议，其中四季度为44.2万平方英尺，租赁业务较上一年增长近20%[1][2] - 2024年四季度执行76笔新租约和续约租约，总面积44.1924万平方英尺；GAAP租金和现金租金较之前水平分别下降6.0%和9.9%[10] 财务数据关键指标变化（季度） - 2024年四季度总营收2.097亿美元，上年同期为2.234亿美元；普通股股东净亏损1.67亿美元，上年同期为9800万美元[4] - 2024年四季度调整后FFO为1550万美元，上年同期为1960万美元；FFO为负9300万美元，上年同期为1280万美元[4] - 2024年四季度AFFO为360万美元，上年同期为2150万美元；同店现金NOI为9420万美元，上年同期为1.063亿美元[4][5] - 2024年第四季度总营收为2.09666亿美元，较2023年同期的2.23423亿美元下降6.15%[24] - 2024年第四季度净亏损为1.73481亿美元，较2023年同期的0.88654亿美元亏损扩大95.68%[24] - 2024年12月31日季度净亏损173,481千美元，2023年同期为88,654千美元；2024年全年净亏损381,406千美元，2023年为170,700千美元[25] - 2024年12月31日季度FFO归属普通股/单位持有人为 - 93,020千美元，2023年同期为12,779千美元；2024年全年为 - 41,196千美元，2023年为129,523千美元[25] - 2024年12月31日季度稀释后FFO每股为 - 0.64美元，2023年同期为0.09美元；2024年全年为 - 0.28美元，2023年为0.90美元[25] - 2024年12月31日季度调整后FFO（AFFO）为3,588千美元，2023年同期为21,474千美元；2024年全年为67,104千美元，2023年为115,669千美元[30] - 2024年12月31日季度净营业收入（NOI）为93,740千美元，2023年同期为107,878千美元[31] - 2024年12月31日季度折旧和摊销 - 合并项为89,101千美元，2023年同期为103,192千美元；2024年全年为354,425千美元，2023年为397,846千美元[25] - 2024年12月31日季度加权平均普通股/单位 - 稀释后为145,730，2023年同期为144,616；2024年全年为145,603，2023年为144,552[25] 财务数据关键指标变化（年度） - 截至2024年12月31日，公司总资产为81.32239亿美元，较2023年的82.8205亿美元下降1.81%[23] - 2024年总负债为49.54508亿美元，较2023年的47.20881亿美元增长4.95%[23] - 2024年公司总权益为31.18637亿美元，较2023年的34.94172亿美元下降10.74%[23] - 2024年全年总营收为8.42082亿美元，较2023年的9.52297亿美元下降11.57%[24] - 2024年全年总运营费用为8.87955亿美元，较2023年的9.23269亿美元下降3.82%[24] - 2024年全年净亏损为3.81406亿美元，较2023年的1.707亿美元亏损扩大123.44%[24] - 2024年全年归属于普通股股东的净亏损为3.64143亿美元，较2023年的1.92181亿美元亏损扩大89.48%[24] - 2024年全年基本和摊薄后归属于普通股股东的每股净亏损为2.58美元，2023年为1.36美元[24] 物业组合出租率数据 - 2024年末在役办公物业组合出租率为78.9%，占用率为78.3%；在役工作室物业组合过去12个月平均出租率为73.8%，摄影棚出租率为76.8%[10] 物业出售与信贷安排 - 2024年出售两处物业，分别获得2480万美元和4600万美元，所得款项用于偿还无抵押循环信贷安排[10] - 2024年末修订无抵押循环信贷安排，贷款人承贷额为7.75亿美元，此前为9亿美元；公司总流动性为5.183亿美元[10] 股息支付 - 公司董事会宣布并支付4.750% C系列累积优先股股息，每股0.296875美元[9] 业务预测 - 公司预计2025年一季度FFO为每股0.07 - 0.11美元，预计同店物业现金NOI下降12.5% - 13.5%[10][13] 同店业务数据 - 2024年同店办公室现金收入为157,370千美元，2023年为168,873千美元；同店工作室现金收入2024年为16,023千美元，2023年为15,932千美元[31] - 2024年同店办公室费用为68,755千美元，2023年为69,033千美元；同店工作室费用2024年为11,452千美元，2023年为10,627千美元[31] - 2024年同店NOI为92,480千美元，2023年为95,478千美元；非同店NOI 2024年为1,260千美元，2023年为12,400千美元[31]