财务数据关键指标变化 - 2024年净收入为0.0百万美元，调整后每股摊薄运营资金为1.68美元，较2023年的1.60美元增长5.0%[1] - 2024年第四季度总营收3.376亿美元，2023年同期为3.34088亿美元；2024年全年总营收14.53309亿美元，2023年为14.19949亿美元[41] - 2024年第四季度净亏损4984.8万美元，2023年同期为4193万美元；2024年全年净利润1.6万美元，2023年为净亏损7427.6万美元[41] - 2024年第四季度FFO为5381.3万美元，2023年同期为2924.9万美元；2024年全年为2.77392亿美元，2023年为2.17441亿美元[53] - 2024年第四季度调整后FFO为2389.7万美元，2023年同期为2487.8万美元；2024年全年为2.0433亿美元，2023年为1.97098亿美元[53] - 2024年第四季度FFO每股基本收益0.35美元，2023年同期为0.21美元；2024年全年为1.91美元，2023年为1.45美元[53] - 2024年第四季度调整后FFO每股基本收益0.20美元，2023年同期为0.21美元；2024年全年为1.69美元，2023年为1.61美元[53] - 2024年加权平均基本普通股数量为1.19774655亿股，2023年为1.21813042亿股[41] - 2024年第四季度酒店运营总费用2.4027亿美元，2023年同期为2.30989亿美元；2024年全年为9.61003亿美元，2023年为9.4108亿美元[41] - 2024年第四季度利息费用3014.7万美元，2023年同期为2766.4万美元；2024年全年为1.12432亿美元，2023年为1.1566亿美元[41] - 2024年第四季度净亏损49,848美元，2023年同期净亏损41,930美元；2024年全年净利润16美元，2023年全年净亏损74,276美元[55] - 预计2025年第一季度净亏损3000 - 3400万美元，全年净亏损200 - 1600万美元[58][60] - 2025年第一季度展望中，净亏损预计为 - 3390万美元至 - 2990万美元，调整后EBITDAre为5050万美元至5450万美元[29] - 2025年展望中，调整后息税折旧摊销前利润预计为3.415 - 3.555亿美元，调整后每股摊薄运营资金预计为1.50 - 1.62美元[1] - 2025年洛杉矶火灾预计对第一季度净收入、调整后EBITDAre等影响为 - 650万美元，全年为 - 900万美元[28] 各条业务线数据关键指标变化 - 同店业务 - 2024年同店总每间可售房收入增长2.1%，第四季度较2023年第四季度增长1.8%[1] - 2024年同店酒店息税折旧摊销前利润为35040万美元，较2023年增长0.9%；调整后息税折旧摊销前利润为35920万美元，较2023年增加280万美元或0.8%[1] - 2024年第四季度同店入住率67.4%，高于2023年的64.3%；全年入住率71.0%，高于2023年的68.3%[62] - 2024年第四季度同店每间可售房收入（RevPAR）为191.73美元，较2023年增长0.9%；全年RevPAR为212.41美元，较2023年增长1.6%[62] - 2024年第四季度芝加哥同店RevPAR较2023年增长18.4%，全年增长9.5%[66] - 2024年第四季度同店客房收入202,547,000美元，高于2023年的200,645,000美元；全年客房收入897,729,000美元，高于2023年的880,308,000美元[70] - 2024年第四季度同店总酒店收入321,605,000美元，高于2023年的315,747,000美元；全年总酒店收入1,383,166,000美元，高于2023年的1,350,168,000美元[70] - 2024年第四季度同店总酒店费用259,057,000美元，高于2023年的249,157,000美元；全年总酒店费用1,032,775,000美元，高于2023年的1,002,822,000美元[70] - 2024年第四季度同店EBITDA为62,548,000美元，低于2023年的66,590,000美元；全年EBITDA为350,391,000美元，高于2023年的347,346,000美元[70] - 2024年第四季度同店EBITDA利润率为19.4%，低于2023年的21.1%；全年EBITDA利润率为25.3%，略低于2023年的25.7%[70] - 2019年全年入住率为81%，ADR为263美元，RevPAR为212美元，酒店收入为13.61亿美元，酒店EBITDA为4.183亿美元，酒店EBITDA利润率为30.7%[73] - 2023年全年入住率为68%，ADR为306美元，RevPAR为208美元，酒店收入为13.657亿美元，酒店EBITDA为3.491亿美元，酒店EBITDA利润率为25.6%[73] - 2024年全年入住率为70%，ADR为300美元，RevPAR为211美元，酒店收入为13.976亿美元，酒店EBITDA为3.518亿美元，酒店EBITDA利润率为25.2%[73] - 2019年一季度入住率74%，ADR 251美元，RevPAR 186美元，酒店收入2.943亿美元，酒店EBITDA 7420万美元，酒店EBITDA利润率25.2%[73] - 2023年一季度入住率59%，ADR 303美元，RevPAR 177美元，酒店收入2.902亿美元，酒店EBITDA 5910万美元，酒店EBITDA利润率20.4%[73] - 2024年一季度入住率60%，ADR 299美元，RevPAR 179美元，酒店收入2.951亿美元，酒店EBITDA 5840万美元，酒店EBITDA利润率19.8%[73] - 2019年二季度入住率86%，ADR 275美元，RevPAR 236美元，酒店收入3.755亿美元，酒店EBITDA 1.327亿美元，酒店EBITDA利润率35.3%[73] - 2023年二季度入住率73%，ADR 312美元，RevPAR 229美元，酒店收入3.721亿美元，酒店EBITDA 1.105亿美元，酒店EBITDA利润率29.7%[73] - 2025年展望中，同店总每间可售房收入增长率预计为1.8% - 3.7%[1] - 2025年展望中，美国酒店业RevPAR增长率预计为1.0% - 3.0%，同店RevPAR与2024年相比变动为1.0% - 3.0%[28] - 洛杉矶火灾预计使2025年同店每间可售房收入增长减少115个基点，同店总每间可售房收入增长减少100个基点，同店酒店息税折旧摊销前利润和调整后息税折旧摊销前利润均受900万美元影响，调整后每股摊薄运营资金减少0.07美元[1] - 2024年同店RevPAR等指标统计排除LaPlaya Beach Resort & Club全季度和Newport Harbor Island Resort一季度、二季度、四季度[78] - 2025年同店RevPAR等指标估算排除LaPlaya Beach Resort & Club四季度和Newport Harbor Island Resort一季度、二季度[81] 各条业务线数据关键指标变化 - 特定酒店业务 - 2024年LaPlaya Beach Resort & Club的Hotel EBITDA为19.0美元，每间客房EBITDA为100.5美元[83] - 2024年Inn on Fifth的Hotel EBITDA为9.8美元，每间客房EBITDA为82.4美元[83] - 2024年L'Auberge Del Mar的Hotel EBITDA为9.6美元，每间客房EBITDA为79.3美元[83] - 2024年Southernmost Beach Resort的Hotel EBITDA为20.3美元，每间客房EBITDA为68.6美元[83] - 2024年The Marker Key West Harbor Resort的Hotel EBITDA为6.4美元，每间客房EBITDA为66.7美元[83] - 2024年Paradise Point Resort & Spa的Hotel EBITDA为24.4美元，每间客房EBITDA为52.8美元[83] - 2024年Margaritaville Hollywood Beach Resort Skamania Lodge的Hotel EBITDA为19.1美元，每间客房EBITDA为51.8美元[83] - 2024年Estancia La Jolla Hotel & Spa的Hotel EBITDA为8.8美元，每间客房EBITDA为41.9美元[83] - 2024年Newport Harbor Island Resort的Hotel EBITDA为10.3美元，每间客房EBITDA为39.9美元[83] - 2024年Chaminade Resort & Spa的Hotel EBITDA为4.8美元，每间客房EBITDA为30.8美元[83] - 拉普拉亚海滩度假村及俱乐部预计2025年产生2400 - 2600万美元的息税折旧摊销前利润，其中1650 - 1850万美元反映在2025年同店酒店息税折旧摊销前利润展望中[15] 各条业务线数据关键指标变化 - 城市酒店业务 - 华盛顿特区酒店总数据：起始为17.0美元，最高达28.4美元，最终为23.8美元[85] - 洛杉矶酒店总数据：起始为35.1美元，最高达74.2美元，最终为18.6美元[86] - 华盛顿特区Hotel Monaco最高收入为9.9美元[85] - 华盛顿特区George Hotel最高收入为6.3美元[85] - 洛杉矶W Los Angeles - West Beverly Hills最高收入为12.3美元[86] - 洛杉矶Le Parc at Melrose最高收入为7.0美元[86] - 华盛顿特区酒店数据中出现负增长，如Hotel Monaco为 - 1.4美元[85] - 洛杉矶酒店数据中出现负增长，如Hotel Palomar为 - 4.2美元[86] - 华盛顿特区酒店数据中最大增长为6.5美元[85] - 洛杉矶酒店数据中最大增长为11.7美元[86] - 旧金山酒店总计EBITDA在不同阶段数据为20.5美元、30.5美元、37.3美元等[87] - 芝加哥酒店总计EBITDA在不同阶段数据为20.2美元、21.1美元、24.0美元等[87] - 波特兰酒店总计EBITDA在不同阶段数据为8.9美元、11.3美元、12.8美元等[87] - 酒店总EBITDA在不同阶段数据为210.9美元、258.1美元、284.2美元等[87] - 城市总计EBITDA在不同阶段数据为171.2美元、209.8美元、231.3美元等[87] 公司投资与债务情况 - 2024年公司在其投资组合中投资约9100万美元，完成了5.25亿美元的多年期全面资本再投资和重建计划[1] - 2024年成功执行了16亿美元的债务融资和展期，将债务/息税折旧摊销前利润比率降至5.8倍，年末手头现金为2.176亿美元[1] - 2024年公司完成16亿美元债务融资和展期，债务加权平均期限约3.1年，加权平均利率4.2%[22] - 截至2024年12月31日，公司拥有约2.176亿美元现金、现金等价物和受限现金，6.5亿美元高级无抵押循环信贷安排中还有6.426亿美元未提取额度[23] - 2025年资本投资预计为6500 - 7500万美元，较前几年显著减少[1] 公司股权与股息情况 - 2024年公司回购了110万股普通股，平均价格为每股13.29美元；自2022年10月以来累计回购超1200万股，约占已发行股份的9%，平均价格为14.40美元[21] - 2024年12月16日，公司宣布普通股每股季度现金股息为0.01美元，以及不同系列优先股的季度现金股息[24][27] 公司业务其他情况 - 截至2024年12月31日，Curator有90家会员酒店和度假村，与首选供应商合作伙伴签订了122份主服务协议[24] - 公司2025年展望预计无收购或处置，包括拉普拉亚酒店约600万美元商业中断收入和750万美元第四季度EBITDA[25] - 2017年6月23日，波士顿公共广场里维尔酒店的停车场车库被出售，其历史业绩已调整[89] - 2023年3月20日，密歇根大道威斯汀酒店的商业街零售地块被出售，自2018年起历史业绩已调整[89] - 2023年12月21日，芝加哥市中心签名系列酒店的零售空间和两个停车场设施被出售，自2018年起历史业绩已调整[90] - 历史同店酒店EBITDA结果包含截至2024年12月31日公司拥有或有所有权权益的所有酒店信息[88] - 公司认为FFO、EBITDA、EBITDAre等非GAAP财务指标有助于评估运营表现，但不应用作GAAP指标的替代[44][45][46][51] - 上述信息未审计，仅用于比较目的，差异是四舍五入结果[91]