总营收情况 - 2024年第四季度总营收同比增长5.6%至6.59亿美元，全年总营收同比增长7.7%至26.19亿美元[9] - 2024年第四季度总营收为659,130千美元，2023年第四季度为624,321千美元；2024财年总营收为2,618,942千美元，2023财年为2,432,278千美元[45] - 2024财年总营收（总投资组合）为26.18942亿美元，2023财年为24.32278亿美元[158] 核心FFO与AFFO情况 - 2024年第四季度核心FFO每股同比增长5.9%至0.47美元，全年核心FFO每股同比增长6.4%至1.88美元[9] - 2024年第四季度AFFO每股同比增长8.9%至0.41美元，全年AFFO每股同比增长6.7%至1.60美元[9] - 2025财年核心FFO每股稀释后指导范围为1.88 - 1.94美元，AFFO每股稀释后指导范围为1.58 - 1.64美元[29] - 2024财年核心每股FFO报告结果为1.88美元，2025财年指引中点为1.91美元，总变化为0.03美元[31] - 2024年第四季度和全年FFO分别为223,193千美元和925,274千美元，2023年同期分别为253,584千美元和1,010,017千美元[48] - 2024年第四季度和全年Core FFO分别为290,543千美元和1,157,164千美元，2023年同期分别为274,598千美元和1,086,416千美元[48] - 2024年第四季度和全年AFFO分别为254,878千美元和986,237千美元，2023年同期分别为234,247千美元和923,365千美元[48] 同店NOI情况 - 2024年第四季度同店NOI同比增长4.7%，全年同店NOI同比增长4.6%[9] 同店入住率情况 - 2024年第四季度同店平均入住率为96.7%，全年同店平均入住率为97.3%[9] - 2024年Q4同店平均入住率为96.7%，较上一季度97.0%有所下降，较2023年Q4的97.3%也有所下降[71] - 2024年Q4同店平均入住率为96.7%，较2023年Q4的97.3%下降0.6%[77] - 截至2024年12月31日，公司全资拥有的房屋总数为85138套，平均入住率为94.6%，平均月租金为2409美元[73] 同店租金情况 - 2024年第四季度同店续约租金增长4.2%，新租租金增长 -2.2%，全年同店续约租金增长4.9%，新租租金增长1.0%[9] - 2024年Q4同店平均月租金为2419美元，较上一季度2405美元有所上升，较2023年Q4的2346美元也有所上升[71] - 2024年Q4同店平均月租金同比增长3.1%，从2346美元增长至2419美元[77] - 2024年Q4续约租金增长率为4.2%，新租约租金增长率为 - 2.2%，综合租金增长率为2.3%[71] - 2024年Q4西部美国地区同店平均月租金同比增长2.8%，佛罗里达州同比增长3.3%，东南部美国地区同比增长3.5%，得克萨斯州同比增长2.7%，中西部美国地区同比增长3.5%[77] - 2024年Q4同店总核心收入为553,233,000美元，较Q3的551,738,000美元增长0.3%，平均月租金增长0.6%，平均入住率下降0.3%[79] - 2024财年同店总核心收入为2,203,954,000美元，较2023财年的2,112,320,000美元增长4.3%，平均月租金增长3.9%，平均入住率下降0.1%[81] - 2024年Q4南加州平均月租金为3,126美元，较Q3增长0.7%，核心收入为64,646,000美元，较Q3增长0.1%[79] - 2024财年南加州平均月租金为3,088美元，较2023财年增长4.1%，核心收入为256,556,000美元，较2023财年增长6.6%[81] - 2024年Q4佛罗里达小计平均月租金为2,533美元，较Q3增长0.5%，核心收入为179,743,000美元，与Q3基本持平[79] - 2024财年佛罗里达小计平均月租金为2,505美元，较2023财年增长4.5%，核心收入为717,654,000美元，较2023财年增长4.0%[81] - 2024年Q4东南部美国小计平均月租金为2,059美元，较Q3增长0.8%，核心收入为103,260,000美元，较Q3增长0.9%[79] - 2024财年东南部美国小计平均月租金为2,032美元，较2023财年增长4.1%，核心收入为409,479,000美元，较2023财年增长4.5%[81] - 2024年Q4德克萨斯州小计平均月租金为2,116美元，较Q3增长0.5%，核心收入为26,982,000美元，较Q3下降0.2%[79] - 2024财年德克萨斯州小计平均月租金为2,095美元，较2023财年增长3.2%，核心收入为108,118,000美元，较2023财年增长3.1%[81] - 2024年第四季度同店租赁租金综合增长率为2.3%，2024财年为3.9%[89] 房屋收购与处置情况 - 2024年第四季度公司及其合资企业收购501套房屋，总价约1.71亿美元，处置581套房屋，总价约2.45亿美元；全年收购2200套房屋，总价7.64亿美元，处置1575套房屋，总价6.46亿美元[9] - 截至2024年12月31日，公司全资投资组合拥有85221套房屋，Q4收购481套，平均估计成本基础为34.0936万美元；处置564套，平均销售价格为42.3101万美元[96] - 2024年Q4公司全资收购的稳定资本回报率平均为5.9%，处置的资本回报率平均为2.6%[100] - 截至2024年12月31日，公司新屋收购管道中有2031套房屋，预计2025年交付1449套，2026年交付433套，之后交付149套，平均估计每套成本基础为34万美元[101] - 2024年Q4公司收购管道净增减为 - 41套，交付389套，使得12月31日管道数量从9月30日的2461套降至2031套[102] - 2024年Q4西部美国地区收购41套房屋，处置288套；佛罗里达地区收购148套，处置139套；东南部美国地区收购145套，处置84套；德克萨斯州收购92套，处置29套；中西部美国地区处置15套[96] 债务情况 - 截至2024年12月31日，公司总债务的83.2%为无担保债务，91.3%为固定利率或互换为固定利率，近90%的全资房屋无抵押[9] - 截至2024年12月31日，公司总债务为8,287,197千美元，其中固定及浮动互换为固定利率的债务占比91.3%，浮动利率债务占比8.7%[54] - 截至2024年12月31日，公司净债务为7,996,049千美元，净债务与TTM调整后EBITDAre的比率为5.3倍[54] - 截至2024年12月31日，公司债务总额为8287197000美元，其中2027年到期债务为989151000美元，占比12.0%；2028年到期债务为750000000美元，占比9.1%；2029年到期债务为3045000000美元，占比36.8%[59] - 截至2024年12月31日，公司活跃掉期合约名义本金总额为2325000000美元，加权平均执行利率为2.93%；远期掉期合约名义本金为300000000美元，加权平均执行利率为2.99%[62] - 截至2024年12月31日，公司抵押贷款净额为983,924千美元，2023年同期为1,627,256千美元[168] - 截至2024年12月31日，公司资产负债表总债务为8,202,302千美元，2023年同期为8,546,052千美元[168] - 截至2024年12月31日，公司净债务为7,996,049千美元，2023年同期为7,811,345千美元[168] - 2024年TTM调整后EBITDAre为1,496,883千美元，2023年为1,413,480千美元[168] - 2024年净债务/TTM调整后EBITDAre为5.3倍，2023年为5.5倍[168] 费用与净收入情况 - 2024年第四季度总费用为616,274千美元，2023年第四季度为542,452千美元；2024财年总费用为2,326,696千美元，2023财年为2,074,828千美元[45] - 2024年第四季度净收入为143,570千美元，2023年第四季度为129,941千美元；2024财年净收入为455,365千美元，2023财年为521,028千美元[45] - 2024年第四季度基本每股净收入为0.23美元，2023年第四季度为0.21美元；2024财年为0.74美元，2023财年为0.85美元[45] - 2024年第四季度稀释每股净收入为0.23美元，2023年第四季度为0.21美元；2024财年为0.74美元，2023财年为0.85美元[45] - 2024年第四季度宣布每股普通股股息为0.29美元，2023年第四季度为0.54美元；2024财年为1.13美元，2023财年为1.32美元[45] - 2024年第四季度和全年可分配给普通股股东的净利润分别为142,941千美元和453,164千美元，2023年同期分别为129,368千美元和518,774千美元[48] - 2024年第四季度和全年摊薄后每股净利润分别为0.23美元和0.74美元，2023年同期分别为0.21美元和0.85美元[48] - 2024财年包括与联邦贸易委员会调查和解及法律纠纷相关的7700万美元和解成本[49] - 2024年第四季度和财年分别包括与飓风相关的4110万美元和5510万美元净损失及损害估计[49] - 2024年第四季度维护总成本为6463.7万美元，第三季度为8664.1万美元，第二季度为7796.5万美元，第一季度为6283.7万美元，2023年第四季度为6816.7万美元[91] - 2024年第四季度每户维护总成本为844美元，第三季度为1131美元，第二季度为1018美元，第一季度为820美元，2023年第四季度为890美元[91] - 2024年Q4公司全资投资组合总资本支出为5639.3万美元，低于Q3的7759.6万美元[92] - 2024年Q4调整后物业管理费用为3799.3万美元，高于2023年Q4的2351.5万美元；调整后G&A费用为1782.6万美元，高于2023年Q4的1604.7万美元[94] - 2024财年调整后物业管理费用为1.3166亿美元，高于2023财年的8884.6万美元；调整后G&A费用为6788.7万美元，高于2023财年的5882.7万美元[94] - 2024年Q4经常性资本支出为3551.8万美元，低于Q3的5097万美元；价值提升资本支出为1236.1万美元，低于Q3的1618.2万美元[92] - 2024财年物业运营和维护费用（总投资组合）为9.35273亿美元，2023财年为8.80335亿美元[158] - 2024财年同店核心运营费用为7.03553亿美元，2023财年为6.7814亿美元[158] - 2024财年EBITDA为15.75471亿美元，2023财年为15.57496亿美元[164] - 2024财年EBITDAre为13.32642亿美元，2023财年为13.72715亿美元[164] - 2024财年调整后EBITDAre为14.96883亿美元，2023财年为14.1348亿美元[164] - 2024年第四季度、第三季度和2024财年与飓风相关的估计损失和损害（扣除估计保险赔偿后）分别为4110万美元、1400万美元和5510万美元[161][165] - 2024年Q4应付票据折扣摊销为764千美元