公司整体财务数据关键指标变化 - 2024年公司收入336,812千港元，2023年为479,589千港元[2] - 2024年公司毛利280,226千港元，2023年为430,332千港元[2] - 2024年公司除税前亏损2,123,964千港元，2023年溢利104,297千港元[2] - 2024年公司本年度亏损2,107,920千港元，2023年溢利77,139千港元[2] - 2024年公司全面支出收益总额为亏损2,144,357千港元，2023年收益227,758千港元[4] - 2024年每股亏损1.105港元，2023年每股盈利0.040港元[4] - 2024年非流动投资物业9,719,164千港元，2023年为13,957,718千港元[6] - 2024年流动资產净值1,119,756千港元，2023年负债960,514千港元[6] - 2024年本公司拥有人应佔股本权益12,066,736千港元，2023年为14,211,504千港元[8] - 2024年非流动负债1,329,206千港元，2023年为1,794,791千港元[9] - 2024年公司收入336800000港元，较2023年下跌29.8%[52] - 2024年毛利280200000港元，较2023年下跌34.9%[53] - 公司拥有人应占本年度亏损21.083亿港元，2023年为溢利7680万港元，本年度每股亏损1.11港元，2023年为每股盈利0.04港元[67] - 2024年公司拥有人应占全面支出总额为21.448亿港元，每股1.12港元，2023年全面收益总额为2.275亿港元，每股0.12港元[72] - 2024年12月31日公司拥有人应占集团资产净值为120.667亿港元，较2023年减少21.448亿港元或15.1%，每股资产净值为6.33港元[73] - 2024年12月31日集团持有现金及银行存款27.795亿港元，2023年为7.451亿港元，扣除债务总额后债务净额为18770万港元，较2023年减少30.01亿港元[79] - 债务总额与股本权益比率为24.5%，2023年为27.6%；债务净额与股本权益比率为1.6%，2023年为22.4%[80] - 2024年12月31日集团银行及其他借贷29.285亿港元中，56.5%、30.5%及13.0%须分别按要求及/或于一年內、一年以上但不超逾两年及两年以上但不超逾五年內偿还[81] - 2024年利息收入增加至6810万港元，较2023年增加46.8%，利息开支为2.029亿港元，较2023年减少7.0%[82] - 2024年资本化利息为2150万港元，2023年为1100万港元，回顾年内平均利率为6.09厘，2023年为5.93厘[82] - 2024年12月31日集团已抵押投资物业40.545亿港元、银行存款1.123亿港元等资产[82] - 2024年12月31日集团雇员476人，2023年为495人[83] - 2024年12月31日集团英国投资物业为395900000英镑（约3856900000港元），2023年为705400000英镑（约7023700000港元）[84] - 本年度集团英国业务亏损净额412500000港元，2023年为297600000港元[84] - 本年度集团英国业务英镑汇兑亏损73400000港元，2023年为汇兑收益284600000港元[84] - 2024年12月31日集团英国投资净额为3401800000港元，占集团股本权益总额28.1%，2023年为5517300000港元，占比38.8%[84] - 集团本年度全面支出总额亏损净额1900000港元[85] - 集团中国内地投资本年度亏损3600000港元，2023年为溢利156900000港元[86] - 本年度集团中国内地业务人民币汇兑亏损9700000港元，2023年为4000000港元[86] - 2024年12月31日集团中国内地投资净额为345000000港元，占集团股本权益总额2.9%，2023年为352500000港元，占比2.5%[86] - 集团投资物业估值为9719200000港元，较2023年下跌14.6%[87] 各条业务线数据关键指标变化 - 2024年与客户合约收入按某一时点确认的经纪服务及化妆品销售收入为13,528千港元，2023年为14,107千港元[15] - 2024年与客户合约收入按一段时间内确认的楼宇及物业管理服务收入为51,986千港元，2023年为51,694千港元[15] - 2024年物业租金收入为204,616千港元，2023年为257,223千港元[15] - 2024年债券利息收入为10,308千港元，2023年为8,850千港元；2024年结构性产品利息收入为0千港元，2023年为253千港元[15] - 2024年上市股本投资股息收入为2,486千港元，2023年为5,053千港元；2024年非上市股本投资股息收入为38,000千港元，2023年为76,600千港元[15] - 2024年出售持作买卖之投资收益为15,888千港元，2023年为65,809千港元[15] - 2024年租赁服务收入为3,033千港元，2023年为3,252千港元；2024年租务行政服务及物业行政服务收入为4,881千港元，2023年为5,121千港元[29] - 2024年债券公平值变动产生的亏损净额为 - 11,126千港元，2023年为 - 71,769千港元[29] - 2024年结构性产品及衍生金融工具公平值变动产生的亏损净额为 - 1,646千港元，2023年为 - 713千港元[29] - 2024年持作买卖之投资公平值变动产生的未变现亏损为 - 20,508千港元，2023年为 - 29,820千港元[29] - 2024年其他金融资产的利息收入为56,722千港元，2023年为36,066千港元[29] - 2024年非零售部分租金收入减少29.1%至138300000港元，零售部分上升6.8%至66300000港元[54] - 2024年集团应占租金收入总额326000000港元，较2023年减少13.9%[54] - 2024年应占租金收入净额269200000港元，较2023年减少16.7%[55] - 2024年来自证券投资及财资产品确认的亏损净额4400000港元，2023年为22200000港元[57] - 本年度出售持作买卖之上市投资变现收益1590万港元，2023年为6580万港元，销售总额1.183亿港元，2023年为6.173亿港元[58] - 本年度债券变现收益150万港元，2023年为变现亏损590万港元；衍生金融工具变现亏损180万港元，2023年为60万港元[58] - 本年度未变现亏损3300万港元，2023年为9580万港元，其中持作买卖之上市投资未变现亏损2050万港元，2023年为2980万港元[59] - 本年度行政开支增加4.3%至3.482亿港元，2023年为3.339亿港元；财务费用减少4.5%至2.134亿港元，2023年为2.234亿港元[61] - 本年度摊占联营公司业绩亏损1.112亿港元，2023年为溢利2.963亿港元[65] - 本年度投资物业公平值变动未变现亏损16.547亿港元，2023年为3100万港元；已变现亏损7710万港元，2023年无[66] 财务报表准则相关 - 本年度综合财务报表首次应用香港会计师公会颁布的多项修订，对财务状况等无重大影响[12] - 公司未提早采纳已颁布但未生效的新订及修订香港财务报告准则及诠释，部分将于2025 - 2027年生效，部分生效日期待定[14] 其他现金项目及地区收入业绩 - 收入以外主要现金项目香港为141,803千港元，其他国家为52,527千港元，总计194,330千港元[21] - 股息及利息收入以及出售持作买卖之投资收益香港为59,144千港元，其他国家为7,538千港元[21] - 来自外部客户之收入香港为200,055千港元，英国为69,598千港元，中国大陆为477千港元，总计336,812千港元[21] - 分类业绩香港为255,590千港元，英国为57,144千港元，中国大陆为3,665千港元，其他国家为 - 15,463千港元，总计300,936千港元[21] - 本公司拥有人应占本年度之经营亏损为 - 196,875千港元[21] - 本公司拥有人应占本年度之亏损为 - 2,108,331千港元[21] - 本公司拥有人应占本年度之核心亏损为 - 489,290千港元[22] - 综合资产总额为15,701,305千港元[22] - 综合负债总额为3,610,561千港元[22] - 非流动资产添置（金融工具及递延税项资产除外）总计386,458千港元[22] - 截至2024年12月31日止年度，利息收入68,121千港元，财务费用213,425千港元，收入（开支）净额为 -145,304千港元[24] - 截至2024年12月31日止年度，物业、厂房及设备折旧60,718千港元，使用权资产折旧45,763千港元[24] - 截至2024年12月31日止年度，投资物业之公平值变动为 -1,731,776千港元[24] - 截至2024年12月31日止年度，摊占以权益法入账投资之业绩为 -111,174千港元[24] - 截至2024年12月31日止年度，所得税拨回16,044千港元，非控股权益 -411千港元[24] - 截至2023年12月31日止年度，来自香港的收入以外主要现金项目372,879千港元，其他国家490,974千港元[26] - 截至2023年12月31日止年度，来自香港的股息及利息收入以及出售持作买卖之投资收益93,855千港元，其他国家62,710千港元[26] - 截至2023年12月31日止年度，来自香港外部客户收入217,759千港元，英国105,265千港元[26] - 截至2023年12月31日止年度，本公司拥有人应占本年度经营亏损68,230千港元，溢利76,832千港元[26] - 截至2023年12月31日止年度，本公司拥有人应占本年度核心亏损67,181千港元[26] - 截至2023年12月31日，公司综合资产总额为18,545,466千港元，综合负债总额为4,310,365千港元[27] - 2023年度，公司利息收入为46,425千港元，财务费用为223,373千港元，收入（开支）净额为 - 176,948千港元[28] 公司运营及其他事项 - 2024年8月14日資堡出售邦穎全部已發行股本，銀行債務約22920000英鎊（相當於229964000港元），欠負本集團款項約96415000英鎊（相當於967360000港元），出售股份代價約6198000英鎊（相當於62191000港元）[44] - 2024年已收邦穎出售現金代價約50653000港元，預計剩餘代價一年內收取[44] - 董事會建議宣派2024年度末期股息每股3港仙，2023年無[35] - 邦颖出售资产净值1253749千港元，出售亏损100142千港元，出售产生现金流入净额1010352千港元[47] - 2024年已批准及已签约物业重建开支344813千港元，2023年为523046千港元[48] - 2024年或然负债842830千港元，2023年为628830千港元[48] - 董事会建议派发2024年末期股息每股3港仙，2023年无[49] - 2024年8月14日出售持有英国物业附属公司，最终代价125,533,471.82英镑（相当于约1,259,500,