综合财务指标变化 - 截至2024年12月31日止6个月，公司未经审核综合营业盈利为3517万港元，2023年同期为4786万港元，下降主要因利率下跌致利息收入下降及汇兑亏损上升[2] - 截至2024年12月31日止6个月，计入出售投资物业盈利等后，除税后未经审核综合亏损为3421万港元，2023年同期为1亿6124万港元[2] - 2024年12月31日止6个月，营业额为3326.3万港元，2023年同期为3464.3万港元[3] - 2024年12月31日止6个月，财务收入为2180.5万港元，2023年同期为3141.9万港元[3] - 2024年12月31日，固定资产为15亿9704.2万港元，6月30日为20亿3157.2万港元[6] - 2024年12月31日，银行存款为17亿470.6万港元，6月30日为12亿7440.5万港元[6] - 2024年12月31日，应付账款为1321.63万港元，6月30日为472.67万港元[6] - 2024年12月31日，资产净值为70亿5294万港元，6月30日为71亿9853.2万港元[6] - 因换算海外业务财务报表引起的汇兑亏损，2024年12月31日为2亿4830万港元，2023年12月31日为2亿2797万港元[7] - 2024年上半年经营业务现金流入94,091千港元，2023年为16,047千港元[10] - 2024年上半年投资活动现金流入净值454,239千港元，2023年为447,100千港元[10] - 2024年上半年融资活动现金流出净值17,071千港元，2023年为13,507千港元[10] - 2024年12月31日现金及现金等价物为1,728,735千港元，2023年为1,213,188千港元[10] - 2024年和2023年截至12月31日止6个月，集团在香港的营业额分别为18991千港元、19364千港元，在英国的营业额分别为14272千港元、15279千港元[25] - 2024年和2023年截至12月31日止6个月，公司财务收入分别为21805千港元、31419千港元，其中利息收入分别为27369千港元、34171千港元[26] - 2024年和2023年截至12月31日止6个月，公司其他收入分别为791千港元、273千港元，其中管理费均为248千港元[27] - 2024年和2023年截至12月31日止6个月，公司所得税分别为4839千港元、2435千港元[32] - 基本及摊薄每股亏损按股东应占亏损34205000港元（2023年：161240000港元）及已发行股份加权平均数45254829股（2023年：45276856股）计算[34] - 2024年和2023年中期结算后宣派的中期及特别股息分别为226094千港元、49804千港元[40] - 2024年12月31日已发行及已缴足普通股股数为45,218,856股，6月30日为45,276,856股，减少58,000股[43] - 2024年12月31日和6月30日，合营企业投资分别为2420278千港元、2545128千港元[35] - 2024年12月31日和6月30日，应收账款、按金及预付费用分别为7163千港元、9493千港元[38] - 2024年12月31日集团唯一以公允价值入账的金融工具为其他投资11,673,000港元，6月30日为11,534,000港元[46] - 2024年12月31日向合营企业及联营公司贷款分别为1,044,757,000港元及1,475,632,000港元，6月30日分别为1,081,757,000港元及1,313,832,000港元[48] - 截至2024年12月31日止6个月未计入相关业绩前未经审核营业盈利为35,170,000港元，去年同期为47,860,000港元[55] - 截至2024年12月31日止6个月计入相关业绩后除税后未经审核综合亏损为34,210,000港元，去年同期为亏损161,240,000港元[55] 投资物业相关数据 - 2024年12月31日止6个月，投资物业重估亏损净值为1亿9907万港元，属非现金性质，不影响营运现金流[2] - 2024年投资物业租金收入33,263千港元，2023年为34,643千港元[17] - 2024年9月13日公司附属公司出售投资物业，12月13日完成交易，扣除成本后出售盈利为109249000港元[31] - 截至2024年12月31日止6个月投资物业重估亏损净值为199,070,000港元[55] 业务线数据 - 2024年上半年物业发展及投资分部营业额33,263千港元，财资管理分部财务收入21,805千港元[20] - 2024年上半年综合总收入55,859千港元，营业盈利35,172千港元[20] - 2024年上半年应占合营企业业绩亏损87,850千港元，应占联营公司业绩亏损719千港元[20] - 2024年12月31日物业发展及投资分部资产5,403,440千港元，财资管理分部资产1,825,166千港元[21] - 2024年12月31日综合负债264,526千港元[21] - 截至2024年12月31日，公司物业发展及投资、财资管理、未分配的分部资产分别为5799956千港元、1405533千港元、92169千港元，综合总额为7297658千港元[24] 项目进展情况 - 集团持有Windcharm Property Holdings Limited 20%权益，其全资附属公司购入旧地段重建，住宅及零售总建筑面积64,500平方米，需缴补地价45.40亿港元，集团占9.08亿港元[56] - 柴湾项目地盤B两座住宅大楼混凝土工程2024年11月完成，基座预计2025年第1季完工；地盤A第1座完成至第27层，预计2026年第2季完工[57] - 柴湾项目“海德园”2025年1月取得预售同意书，设约12,000平方呎数码主导销售展厅，推售日期依市场定[58] - South Island Place为28层高甲级写字楼，总建筑面积35,535平方米，公司与太古地产合营持有，约95%办公室已租出[59] - 集团英国伦敦投资物业Scorpio House全部租出，Albany House 2024年12月13日以4,700万英镑出售，约合4亿6,319万港元[60] 市场展望 - 2025年香港办公室市场面临挑战，租金收益有压力，投资量或下降；零售市场租金有望保持韧性；住宅市场供应增加，年底或达供需平衡[62][63] - 2025年英国经济前景不乐观，办公室市场投资量或因减息增加[63] 股东权益情况 - 2024年12月31日，颜亨利医生持有公司股份7,206,843股，占发行股份总数15.94%；Anthony Grahame STOTT持有50,600股，占0.11%等[64] - 主要股东中，颜洁龄持股5,280,813股，占比11.68%；颜苏雪文持股6,975,731股，占比15.43%；支声韵持股3,766,200股，占比8.33%；陈怡碧（受益人及陈君实遗产管理人之一）持股2,443,640股，占比5.40%[68] - 陈怡碧（受益人及陈君实遗产管理人之一）持有淡仓股份5,153,200股，占比11.40%[69] - 颜洁龄和颜苏雪文被推定一致行动，合共持有已发行股份总数的43.04%[73] 股份回购与股息派发 - 2024年10月公司购回58,000股普通股，最高每股53.15港元，最低每股50.05港元，总代价3,004,000港元，期内购回股份总支出3,015,000港元[44] - 2024年结算日后就过往财政年度宣派第二次中期股息每股3角，金额为13,583,000港元；获通过派付末期股息每股1角，金额为4,522,000港元；特别股息每股1元7角，金额为76,872,000港元[42] - 公司决议派发截至2025年6月30日止年度中期股息每股1角及特别股息每股4元9角，合共每股5元[50] - 2024年12月31日止6个月期间，公司在联交所购回58,000股本公司股份，总代价（扣除开支前）为港币3,004,000元，2024年11月7日注销回购股份后，已发行股份总数为45,218,856股[72] 财务资助情况 - 2024年12月31日，集团向Hareton Limited提供财务资助总额2,005,407千港元，向Joyful Sincere Limited提供财务资助总额1,958,000千港元[74] - 向Joyful Sincere Limited提供的部分财务资助按年息4.5%收取利息[74] 联属公司财务状况 - 2024年12月31日，联属公司合并财务状况表显示非流动资产4,051,527千港元、流动资产7,738,792千港元、流动负债(400,874)千港元、非流动负债(85,187)千港元，集团在联属公司应占权益为港币3,443,245,000元（2024年6月30日为港币3,411,295,000元）[75] 人员薪酬与合规情况 - 自2025年1月3日起，公司行政总裁翁顺来先生每月基本薪金增至港币320,000元，其他酬金及董事袍金不变[78] - 公司除未设立内部审核功能偏离《上市规则》附录C1守则条文外，截至2024年12月31日止6个月内遵守守则[79] - 公司董事在截至2024年12月31日止6个月期间遵守《标准守则》适用要求标准[76] 财务报告审阅情况 - 公司依据香港会计师公会颁布的《香港审阅工作准则》第2410号对中期财务信息进行审阅[82] - 审阅范围较按照香港审计准则进行审核的范围小，不能保证注意到所有重大事项[82] - 公司未发现使自己相信2024年12月31日的中期财务报告未按《香港会计准则》第34号规定编制的事项[83] 股份过户登记 - 公司将在2025年6月3日至6月4日暂停办理股份过户登记手续[53]