股息分配相关 - 公司拟于2025年4月22日向3月17日在册股东派中期息每股15港仙，与2023年相同[9][12] - 应收股息截止过户日期为2025年3月13日至17日，应收中期股息记录日期为3月17日[9] - 公司2025年3月13日至3月17日暂停办理股份过户登记手续，3月17日为中期股息记录日期[49] - 2024年6月30日止年度已派发末期股息每股43港仙，金额为3719百万港元，2023年为3514百万港元；2024年12月31日止六个月中期股息每股15港仙，合共1352百万港元，2023年为1280百万港元[126] 财务数据关键指标变化 - 截至2024年12月31日止6个月，撇除投资物业公平值变动影响后，集团未经审核股东应占基础溢利为22.41亿港元，2023年为29.45亿港元；每股基础盈利为0.26港元，2023年为0.35港元[11] - 计及投资物业重估亏损，中期集团股东应占净溢利为18.2亿港元，2023年为26.16亿港元；每股盈利为0.21港元，2023年为0.31港元[11] - 2024年12月31日止六个月，公司收入为38.54亿港元，较2023年的49.23亿港元有所下降[88] - 2024年12月31日止六个月，公司毛利为16.53亿港元，较2023年的19.21亿港元有所下降[88] - 2024年12月31日止六个月，公司除税前溢利为20.32亿港元，较2023年的29.59亿港元有所下降[88] - 2024年12月31日止六个月，公司期内溢利为18.17亿港元，较2023年的26.29亿港元有所下降[88] - 2024年12月31日止六个月，公司基本每股盈利为0.21港元，较2023年的0.31港元有所下降[88] - 公司财务收益净额在2024年12月31日止六个月为11.50亿港元，2023年为11.51亿港元，基本持平[88] - 公司应占联营公司业绩在2024年12月31日止六个月为1.74亿港元，较2023年的2.92亿港元有所下降[88] - 截至2024年12月31日止六个月，公司期内溢利为18.17亿港元，较2023年同期的26.29亿港元下降约30.89%[89] - 2024年12月31日，公司投资物业为660.55亿港元，较2024年6月30日的662.89亿港元下降约0.35%[92] - 2024年12月31日，公司发展中物业为98.44亿港元，较2024年6月30日的94.03亿港元增长约4.69%[92] - 2024年12月31日，公司已完成物业存货为54.62亿港元，较2024年6月30日的64.01亿港元下降约14.67%[92] - 2024年12月31日，公司银行存款及现金为20.14亿港元，较2024年6月30日的18.07亿港元增长约11.45%[92] - 2024年12月31日，公司应付贸易账款及其他应付为43.65亿港元，较2024年6月30日的43.91亿港元下降约0.6%[92] - 2024年12月31日，公司银行借贷–于一年内到期为9.67亿港元，2024年6月30日无此项[92] - 2024年12月31日，公司股本为671.45亿港元，较2024年6月30日的642.87亿港元增长约4.44%[93] - 2024年12月31日，公司储备为994.43亿港元，较2024年6月30日的1015.03亿港元下降约2.03%[93] - 截至2024年12月31日止六个月，公司期内全面收益总额为16.56亿港元，较2023年同期的28.31亿港元下降约41.49%[89] - 截至2024年12月31日止六个月，来自经营业务的现金净额为13.17亿港元，2023年同期为15.4亿港元[98] - 2024年12月31日止六个月，投资业务现金净额为170.48亿港元，2023年同期为 - 23.29亿港元[98] - 2024年12月31日止六个月，融资业务现金净额为 - 9.6亿港元，2023年同期为 - 17.7亿港元[98] - 2024年12月31日止六个月，现金及现金等价物增加净额为174.05亿港元，2023年同期为 - 25.59亿港元[100] - 2024年12月31日现金及现金等价物期末余额为240.06亿港元，2023年同期为112.25亿港元[100] - 2024年12月31日止六个月，公司收入为38.54亿港元，2023年同期为49.23亿港元[107] - 2024年12月31日止六个月，物业销售为12.12亿港元，2023年同期为23.6亿港元[107] - 2024年12月31日止六个月，物业管理及其他服务收入为6.99亿港元，2023年同期为6.19亿港元[107] - 2024年12月31日止六个月，酒店经营收入为4.95亿港元，2023年同期为5.02亿港元[107] - 2024年12月31日止六个月，来自经营租赁的租金收益为13.78亿港元，2023年同期为13.89亿港元[107] - 2024年12月31日止六个月公司总部分部收入为59.32亿港元，分部业绩为20.15亿港元，较2023年同期的105.24亿港元和27.71亿港元有所下降[109][111] - 2024年物业销售分部收入为25.44亿港元，业绩为1.51亿港元，较2023年的71.93亿港元和8.57亿港元大幅下降[109][111] - 2024年除税前溢利为20.32亿港元，较2023年的29.59亿港元下降[114] - 2024年财务收益为11.79亿港元，较2023年的11.73亿港元略有增加[116] - 2024年财务成本为2900万港元，较2023年的2200万港元有所增加[117] - 2024年应占联营公司投资物业公平值减少9000万港元，2023年为2500万港元[119] - 2024年应占合营企业投资物业公平值减少9000万港元，2023年为1.36亿港元[120] - 2024年除税前溢利扣除出售物业成本9.36亿港元，较2023年的18.4亿港元大幅减少[121] - 2024年所得税项支出为2.15亿港元，较2023年的3.3亿港元下降[123] - 香港利得税估计每年加权平均所得税率为16.5%，新加坡为17%，中国内地为25%，与2023年相同[123] - 2024年12月31日止六个月用以计算每股基本盈利之盈利为1820百万港元，2023年为2616百万港元；普通股加权平均数为8709242847股，2023年为8226600058股[127] - 2024年12月31日止六个月本公司股东应占基础溢利为2241百万港元，2023年为2945百万港元；每股基础盈利为0.26港元，2023年为0.35港元[128] - 2024年12月31日止六个月投资物业公平值亏损260百万港元，2023年为公平值收益18百万港元[129] - 2024年12月31日止六个月增添物业、厂房及设备数额为26百万港元，2023年为30百万港元[130] - 2024年12月31日投资联营公司权益为16772百万港元，6月30日为16704百万港元；借予联营公司款项（已扣除拨备）为4123百万港元，6月30日为4020百万港元[131] - 2024年12月31日集团借予联营公司之款项（已扣除拨备）中1367百万港元为计息，6月30日为1342百万港元[133] - 2024年12月31日投资合营企业权益为6924百万港元，6月30日为6638百万港元；借予合营企业款项（已扣除拨备）为8901百万港元，6月30日为9027百万港元[134] - 2024年12月31日集团借予合营企业之款项中4948百万港元为计息，6月30日为4412百万港元[134] - 2024年12月31日集团应收合营企业之款项中2百万港元为计息，6月30日无计息款项[134] - 2024年12月31日，公司应收贸易账款及其他应收中客户合约的应收贸易账款（已扣除信贷亏损拨备）为233百万港元，6月30日为177百万港元[136] - 2024年12月31日，其他应收及预付款项中应收公用事务与其他已付订金为240百万港元，6月30日为219百万港元；其他预付款项为60百万港元，6月30日为92百万港元；应收利息为648百万港元，6月30日为923百万港元[137] - 2024年12月31日，定期存款为1477百万港元，6月30日为1632百万港元；托管人持有现金为863百万港元，6月30日为843百万港元；有限制银行存款为24百万港元，6月30日为24百万港元[138] - 2024年12月31日，应付贸易账款为116百万港元，6月30日为116百万港元；其他应付中应计建筑成本为1016百万港元，6月30日为1188百万港元；已收租金订金与公用事务订金为768百万港元，6月30日为783百万港元；预收款为1569百万港元，6月30日为1597百万港元；预收租金为158百万港元，6月30日为141百万港元[140] - 2024年12月31日止六个月内，公司取得新增银行贷款967百万港元，2023年12月31日止六个月无新增贷款[141] - 2024年12月31日，已发行及缴足的无面值普通股股份数目为9014739190股，股本为67145百万港元；2023年12月31日，股份数目为8531453338股，股本为63305百万港元[143] - 2024年12月2日，公司按每股7.830港元发行及配发365008618股普通股代替现金股息；2023年12月31日止六个月，按每股7.964港元发行及配发359570535股[143] - 2024年12月31日，非控股权益提供的借款中须付息的为74百万港元，6月30日为61百万港元；免息的为68百万港元，6月30日为940百万港元[146] - 2024年12月31日，按公平值列账及计入其他全面收益的上市产权证券公平值为1068百万港元，6月30日为795百万港元；上市永续债券公平值为37百万港元，6月30日为37百万港元；上市债务证券公平值为178百万港元，6月30日为184百万港元；非上市投资公平值为240百万港元，6月30日为232百万港元[149] - 2024年12月31日，按公平值列账及计入损益的上市产权证券公平值为6百万港元，6月30日为6百万港元[149] - 2024年非上市投资7月1日为2.32亿港元，2023年为2.17亿港元；净投资2024年为0.19亿港元，2023年为0.18亿港元；公平值变动2024年为 - 0.03亿港元，2023年为0.03亿港元；12月31日2024年和2023年均为2.4亿港元[152] - 2024年12月31日集团就联营公司及合营企业银行贷款融资已动用担保额为76.69亿港元，6月30日为77.77亿港元；未动用担保额12月31日为10.97亿港元，6月30日为15.21亿港元[155] - 2024年12月31日未拨备精简综合财务报告书的未偿还资本承担已签约为0.72亿港元，6月30日为0.82亿港元[156] - 2024年12月31日集团应占合营企业及联营公司未偿还资本承担已签约为2.98亿港元，6月30日为3.01亿港元；已授权但尚未签约12月31日为4.7亿港元，6月30日为0.05亿港元[158] 各条业务线数据关键指标变化 - 中期集团应占物业销售总收入为24.48亿港元，2023年为66.35亿港元[14] - 中期集团发售的部分项目销售情况：何文田St. George's Mansions售出61.7%、西南九龙维港滙售出91.4%、马鞍山Silversands售出89.4%、黄竹坑扬海售出96%[