公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2024年12月31日止年度，公司收益约为人民币3.591亿元，较上一年度的约人民币3.589亿元保持相对稳定[4] - 本年度毛利约为人民币1.072亿元，较上一年度的约人民币9720万元增加约10.3%[4] - 本年度公司权益持有人应占溢利约为人民币4510万元，较上一年度的约人民币4020万元增加约12.2%[4] - 本年度每股基本盈利约为人民币0.113元，上一年度约为人民币0.1元[4] - 2024年服务成本为人民币2.51922亿元，2023年为人民币2.61724亿元[5] - 2024年其他收入及亏损净额为人民币42.7万元，2023年为人民币570.7万元[5] - 2024年销售及营销开支为人民币166.1万元，2023年为人民币237.1万元[5] - 2024年行政开支为人民币3905.6万元，2023年为人民币4221.8万元[5] - 2024年金融及合约资产减值亏损为人民币577.2万元，2023年为人民币134.2万元[5] - 2024年财务成本为人民币10.7万元，2023年为人民币12万元[5] - 2024年非流动负债为3183千元，2023年为5245千元[8] - 2024年资产净值为499971千元，2023年为455030千元，同比增长约9.87%[8] - 2024年综合分部收益为359074千元，2023年为358943千元，同比增长约0.04%[16] - 2024年除税前溢利为60983千元，2023年为56875千元，同比增长约7.22%[16] - 2024年资产总值为716135千元，负债总额为216164千元[17] - 2024年收益总额为359,074千元，2023年为358,943千元[22] - 2024年其他收入77千元，2023年为5,946千元；利息收入2024年为176千元，2023年为784千元[22] - 2024年租赁负债的利息开支为107千元，2023年为120千元[24] - 2024年薪金等短期雇员福利为76,472千元，2023年为57,537千元；界定供款计划供款2024年为8,639千元，2023年为5,714千元[24] - 2024年核数服务薪酬为920千元，2023年为800千元；非核数服务薪酬2024年为80千元，2023年为300千元[24] - 2024年中国企业所得税即期税项为16,845千元，2023年为16,655千元；递延税项产生及拨回暂时差额2024年为 - 929千元，2023年为39千元[28] - 2024年母公司普通股权益持有人应占溢利为45,053千元，2023年为40,173千元[32] - 2023年12月31日资产总值699,054千元，负债总额244,024千元[18] - 2024年贸易应收款项（扣除亏损拨备）为55,717千元，2023年为99,675千元[35] - 2024年合约资产（扣除亏损拨备）为41,147千元，2023年为39,202千元[37] - 2024年贸易应付款项为24,302千元，2023年为54,959千元[39] - 2024年其他应付款项及应计费用为88,988千元，2023年为96,079千元[40] - 2024年合约负债为96,555千元，2023年为85,423千元[42] - 2024年度集团收益总额约为3.591亿元，较2023年度约3.589亿元大致持平[55] - 服务成本从2023年约2.617亿元减至2024年约2.519亿元，减少约980万元或3.7%[61] - 毛利从2023年约9720万元增至2024年约1.072亿元，增加约1000万元或10.3%，毛利率从27.1%增至29.8%[62] - 销售及营销开支从2023年约240万元减至2024年约170万元，减少约70万元或29.2%[64] - 行政开支从2023年约4220万元减至2024年约3910万元，减少约310万元或7.3%[65] - 所得税开支从2023年约1670万元减至2024年约1600万元，减少约70万元或4.2%[67] - 本年度溢利从2023年约4020万元增至2024年约4510万元，增加约490万元或12.2%[68] - 物业、厂房及设备账面价值从2023年约1.885亿元增至2024年约2.054亿元，增加约1690万元或9.0%[70] - 2024年12月31日应收关联方贸易款项总额较2023年12月31日减少约59.2%[75] - 预付款项、其他应收款项及其他资产由2023年12月31日约2520万元增加约1750万元或69.4%至2024年12月31日约4270万元[76] - 2024年12月31日贸易应付款项约为2430万元，较2023年12月31日约5500万元减少约3070万元或55.8%[77] - 2024年12月31日其他应付款项及应计费用约为8900万元，较2023年12月31日约9610万元减少约710万元或7.4%[78] - 合约负债由2023年12月31日约8540万元增加至2024年12月31日约9660万元，增加约1120万元或13.1%[79] - 2024年12月31日现金及现金等价物约为2.239亿元，较2023年12月31日的约2.107亿元增加约1320万元或6.3%[81] - 公司于2024年12月31日的流动比率为2.4倍，而于2023年12月31日为2.1倍[83] - 2024年12月31日公司拥有有关在建工程资本开支承担2.821亿元[86] - 2024年12月31日公司有730名员工，本年度与员工相关的成本总额约为8510万元（2023年：6330万元）[88] - 2024年12月31日公司并无任何重大投资占公司资产总值的5%以上[90] 各业务线数据关键指标变化 - 2024年物业管理及增值服务分部收益为302826千元，2023年为278245千元，同比增长约8.83%[16] - 2024年物业工程服务分部收益为20947千元，2023年为40469千元，同比下降约48.24%[16] - 2024年其他分部收益为35301千元，2023年为40229千元，同比下降约12.25%[16] - 2024年物业管理服务收益2.97328亿元，占比82.8%；增值服务收益549.8万元，占比1.5%；物业工程服务收益2094.7万元，占比5.9%；其他收益3530.1万元，占比9.8%[56] - 2023年物业管理服务收益2.74148亿元，占比76.4%；增值服务收益409.7万元，占比1.1%；物业工程服务收益4046.9万元，占比11.3%；其他收益4022.9万元，占比11.2%[56] - 2024年来自独立第三方收益3.06125亿元，占比85.3%；来自关联方收益5294.9万元，占比14.7%[57] - 2023年来自独立第三方收益2.89267亿元，占比80.6%；来自关联方收益6967.6万元，占比19.4%[57] - 物业管理及增值服务收益从2023年约2.782亿元增至2024年约3.028亿元，增加约2460万元或8.8%[58] - 物业工程服务收益从2023年约4050万元减至2024年约2090万元，减少约1960万元或48.4%[59] - 其他收益从2023年约4020万元减至2024年约3530万元，减少约490万元或12.2%[60] 公司股本及资金使用情况 - 法定股份数目为10,000,000千股，对应金额89,858千元，2023 - 2024年无变化[43] - 已发行并全额缴足股份数目为400,000千股，对应金额3,572千元，2023 - 2024年无变化[44] - 公司于2020年3月9日上市，全球发售发行1亿股新股，所得款项净额约1.678亿港元（相当于人民币1.496亿元）[95] - 截至2024年12月31日，公司已动用所筹集资金约人民币8960万元[95] - 选择性收购合适标的扩展业务拟使用所得款项净额占比40.1%，金额为人民币6000万元，预计于2025年12月31日或之前使用[95] - 提升物业工程服务拟使用所得款项净额占比20.2%，金额为人民币3020万元，截至2024年12月31日已动用人民币2120万元，剩余人民币900万元[95] - 提升物业管理服务拟使用所得款项净额占比29.7%，金额为人民币4450万元，截至2024年12月31日已动用人民币4450万元[95] - 一般营运资金拟使用所得款项净额占比10.0%，金额为人民币1490万元，截至2024年12月31日已全部动用[95] 公司业务运营相关情况 - 2024年末在管物业建筑面积从2023年末约850万平方米扩张至约1100万平方米，合约物业总建筑面积约为1510万平方米[52] - 2024年订立57份新物业工程合约，合约总金额约为3740万元，年末余下履约责任的合约工程服务合约总额为4970万元[52] - 2024年末集团持有郑州正商中心项目，总土地面积约14923.11平方米，建筑面积约44655.14平方米，预计2025年底竣工[54] - 截至2024年12月31日，发展中物业无变现净值撇减，预计2025年底前竣工后收回[34] 公司关联方相关情况 - 2024年与关联方交易金额为80,133千元，2023年为69,676千元[45] - 正商实业集团、永钻集团和正商发展集团均为张女士的关连实体[46] - 2024年兴业物联网管理与若干关联方签订债务转让协议，以抵销后净额结清余下应收及应付款项[48] - 2023年兴业物联网管理与若干关联方签订债务转让协议，将应收款收款权转让给正商置业，以抵销后净额结清款项[49] 公司未来发展策略 - 公司将通过提升服务品质、参与高成长项目、参与建设项目早期阶段等策略加强在物业管理及工程服务中的地位[92] - 公司将坚持高质量发展，从多方面提升物业服务质量，推进数字化转型[93] - 公司未来将构建智慧生态，向综合服务运营商迈进，开展增值服务，构建社区经济生态圈[94] 公司企业管治及合规情况 - 本年度公司仅举行两次定期董事会会议，偏离企业管治守则中每年至少四次的要求，但董事会认为已举行足够会议[98] - 公司主席兼行政总裁由裘明先生担任，董事会认为此安排符合公司最佳利益[99] - 公司采用上市规则附录C3所载标准守则作为董事证券交易行为守则，全体董事确认本年度已遵守所需标准[100] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，已与管理层及外聘核数师讨论审核及财务报告事宜，并协定同意本年度年度业绩[101] - 富睿玛泽会计师事务所有限公司已核对初步公告与经审核综合财务报表金额一致，但未对初步公告发出核证[102] - 公告日期公司已维持上市规则规定的公众持股量[103] 公司股息及会议安排 - 董事会不建议就本年度派发末期股息[104] - 公司将于2025年6月2日至6月6日暂停办理股份过户登记手续，过户文件须于2025年5月30日下午4时30分前送交登记处[105] - 2025年股东周年大会将于2025年6月6日举行，公司将适时刊发光告并寄发予股东[106] - 全年业绩公告已刊载于联交所及公司网站，年度报告将适时刊载并按要求寄发股东[107] 公司董事会成员情况 - 公告日期董事会包括执行董事裘明，非执行董事张惠琪、王金虎、刘振强，独立非执行董事徐春、冯志东、周胜[108] 公司税务情况 - 部分附属公司2024年享有5%或15%优惠企业税率，其余在中国经营的附属公司按25%缴纳企业所得税[27]