整体财务关键指标变化 - 2024年收益85.71亿元，较2023年的184.94亿元下降53.65%；毛利1.14亿元，较2023年的17.66亿元下降93.54%[4] - 2024年除税前亏损17.14亿元，较2023年的1.05亿元大幅增加[4] - 2024年年内亏损及全面亏损总额23.35亿元，较2023年的9.86亿元增加136.71%[4] - 2024年母公司普通股权益持有人应占每股亏损2.03元，较2023年的1.28元增加58.59%[4] - 2024年非流动资产总额37.56亿元，较2023年的51.67亿元下降27.31%[5] - 2024年流动资产总额188.67亿元，较2023年的288.80亿元下降34.67%[5] - 2024年流动负债总额196.09亿元，较2023年的288.09亿元下降31.93%[6] - 2024年资产净额1.62亿元，较2023年的26.35亿元下降93.85%[6] - 2024年度公司净亏损23.34805亿元，经营净现金流出[11] - 2024年客户合同收益总计8485690千元，2023年为18382996千元，同比下降约54%[24] - 2024年其他收入及收益总计30828千元，2023年为85091千元，同比下降约64%[27] - 2024年财务成本325410千元，2023年为262376千元，同比上升约24%[30] - 2024年年内税项支出总额621171千元，2023年为880205千元，同比下降约29%[33] - 2024年银行贷款及其他借款以及优先票据利息440026千元，2023年为815348千元，同比下降约46%[30] - 2024年计入合同负债的预售按金的利息183509千元，2023年为858180千元，同比下降约79%[30] - 2024年中国企业所得税139941千元，2023年为380582千元，同比下降约63%[33] - 2024年中国土地增值税51295千元，2023年为462537千元，同比下降约89%[33] - 2024年母公司普通股权益持有人应占亏损2084744，2023年为1319083，用于计算每股基本及摊薄亏损的已发行普通股加权平均数均为1026945000股[37][38] - 2024年贸易应收款项为31964千元，较2023年的41332千元减少；贸易应付款项及应付票据1年以下为1900684千元，较2023年的4584071千元减少，超过1年为2948452千元，较2023年的929246千元增加[39][41] - 2024年计息银行及其他借款总计4321740千元，较2023年的6225497千元减少，其中即期总额1894040千元，较2023年的4084147千元减少，非即期总额2427700千元，较2023年的2141350千元增加[43] - 2024年优先票据即期总额872940千元，较2023年的860104千元增加，2024年及2023年12月31日，集团的优先票据已违约及须按要求偿还[45] - 公司收益从2023年约18,494百万元减少54%至2024年约8,571百万元，主要因行业销售低迷[67] - 销售成本从2023年约16,728百万元减少49%至2024年约8,457百万元，因收入减少[72] - 2024年公司毛利为114百万元，2023年毛损为1,766百万元，2024年毛利率约为1.3%[73][74] - 其他收入从2023年约85百万元减少64%至2024年约31百万元，因利息等收入减少[75] - 销售及推广开支从2023年约1,013百万元减少72%至2024年约281百万元，因销售减少[76] - 行政开支从2023年约295百万元减少33%至2024年约198百万元，因行政人员减少[77] - 2024年投资物业公平值亏损约399百万元，2023年约356百万元，因国内经济低迷致租金下降[79] - 财务成本从2023年约262百万元增加24%至2024年约325百万元，因借款违约利息增加[81] - 公司所得税开支从2023年约8.8亿元减少29%至2024年约6.21亿元[84] - 2024年净亏损约23.35亿元，2023年净亏损约9.86亿元[85] - 2024年现金及银行结余约14.8亿元，2023年约20.07亿元[87] - 2024年债务总额约51.95亿元，2023年约70.98亿元[88] - 2024年净资本负债比率约为21.3倍，2023年约为1.87倍[91] - 2024年以约78.39亿元资产作借款抵押，2023年约123.7亿元[96] - 2024年担保总额约108.7亿元，2023年约116.97亿元[98] - 2024年已订约但未拨备的资本承担为105.27亿元，2023年为121.46亿元[99] - 2024年银行和手头美元现金及优先票据分别为0.04亿元和8.73亿元[94] - 2024年按固定利率记账的债务为45.42亿元[88] - 截至2024年12月31日止年度，集团亏损净额为人民币23.34805亿元[112] - 2024年12月31日，集团银行及其他借款以及优先票据总额为人民币51.9468亿元[112] - 2024年12月31日，集团有人民币27.6698亿元借款将在未来十二个月内到期偿还[112] - 2024年12月31日，集团现金及现金等价物为人民币8.74662亿元[112] - 2024年12月31日，集团尚未按预定还款日期偿还优先票据本金总额人民币8.7294亿元[112] - 2024年12月31日，集团若干计息银行及其他借款本金总额人民币15.29489亿元未按预定还款日期偿还[112] 合约销售情况 - 截至2024年12月31日止年度，合约销售金额达37.27亿元，合约销售建筑面积为58万平方米，合约平均售价为每平方米6481元[2] - 2024年公司合约销售金额达3727百万元，较2023年同比下降53%；合约销售总面积约0.58百万平方米，较2023年减少约47%；平均售价约为每平方米6481元，2023年为每平方米7202元[48] - 2024年京津冀、华中、成渝经济带及四川省、粤港澳大湾区贡献的合约销售分别占公司合约销售总额的2%、4%、84%、1%[48] 各业务线数据关键指标变化 - 公司有物业开发、商业物业投资及经营、酒店经营三个可报告经营分部[17][20] - 2024年度物业开发销售予外部客户收益84.38133亿元，商业物业投资与经营为8578.6万元，酒店经营为4755.7万元，总计85.71476亿元[22] - 2024年度物业开发分部业绩亏损10.14939亿元，商业物业投资与经营亏损3.4615亿元，酒店经营盈利2139.6万元，总计亏损13.39693亿元[22] - 2024年末物业开发分部资产145.79457亿元，商业物业投资与经营为77.89793亿元，酒店经营为8524万元，总计224.5449亿元[22] - 2024年末物业开发分部负债158.9576亿元，商业物业投资与经营为60.54929亿元，酒店经营为1.47894亿元，总计220.98583亿元[22] - 2024年物业销售收益8426564千元，2023年为18315910千元，同比下降约54%[24] - 2024年酒店经营收益47557千元，2023年为53441千元，同比下降约11%[24] - 2024年公司物业销售收益约为8427百万元，较2023年减少54%，占集团总收益的98%；经确认物业销售平均售价约为每平方米6876元，2023年约为每平方米7244元[51] - 2024年经确认物业销售收益总计8426564千元，2023年为18315910千元，成渝经济带及四川省2024年占比64.8%，2023年占比93.6%[53] - 按物业类型划分，2024年住宅经确认物业销售收益7137030千元，占比84.7%；商业1061159千元，占比12.6%；停车场228375千元，占比2.7%[54] - 公司商业物业经营收益由截至2023年12月31日止年度约111百万元减少22%至截至2024年12月31日止年度的约86百万元[57] - 京津冀地区2024年经确认物业销售收益18414千元，占比0.2%，经确认总面积2293平方米，平均售价8031元/平方米[53] - 华中地区2024年经确认物业销售收益346568千元，占比4.1%，经确认总面积114950平方米，平均售价3015元/平方米[53] - 粤港澳大湾区2024年经确认物业销售收益14794千元，占比0.2%，经确认总面积3206平方米，平均售价4614元/平方米[53] - 其他地区2024年经确认物业销售收益2584510千元，占比30.7%，经确认总面积391963平方米，平均售价6594元/平方米[53] - 物业销售收益从2023年约18,316百万元减少54%至2024年约8,426百万元，受行业低迷影响[68] 物业相关情况 - 2024年公司交付约91万平方米物业到业主手中[46] - 2024年12月31日，公司拥有价值3530百万元的已竣工待售物业，较2023年12月31日的5846百万元减少40%[55] - 2024年12月31日，公司拥有价值10647百万元的开发中物业，较2023年12月31日的15302百万元减少30%[56] - 2024年12月31日，公司拥有8个投资物业，可租赁总建筑面积约为291394平方米，其中约221796平方米已开始租赁[58] - 2024年12月31日集团土地储备总建筑面积约为8187585平方米[59] - 成都一品中心集团应占权益95%，地盘面积20534平方米，土地储备141509平方米[59] - 成都溪山兰台集团应占权益100%，地盘面积34756平方米，土地储备13520平方米[59] - 成都悦中心集团应占权益99%，地盘面积27400平方米，土地储备10372平方米[59] - 重庆领地观云府集团应占权益99%，地盘面积40372平方米，土地储备16620平方米[59] - 乐山青江兰台集团应占权益99%，地盘面积50000平方米，土地储备7469平方米[59] - 成都天府兰台(新隆)集团应占权益98%，地盘面积159963平方米，土地储备44973平方米[59] - 成都天府兰台(菁阳)集团应占权益100%，地盘面积38967平方米，土地储备22507平方米[59] - 成都海纳时代集团应占权益99%，地盘面积41822平方米，土地储备13055平方米[59] - 成都兰台府集团应占权益99%，地盘面积40897平方米，土地储备13681平方米[59] - 乌鲁木齐领地·天屿应占权益100%，地盘面积115,428平方米，预计2027年12月31日竣工，土地储备92,378平方米[60] - 库尔勒领地·兰台府应占权益100%，地盘面积63,624平方米，实际2020年10月15日竣工，土地储备5,376平方米[60] - 库尔勒领地·凯旋公馆应占权益85%，地盘面积87,933平方米，预计2027年12月31日竣工，土地储备28,595平方米[60] - 承德兰台府应占权益40%，地盘面积53,279平方米，实际2020年7月30日竣工，土地储备1,856平方米[60] - 承德兰台府·沄上&锦园应占权益50%，地盘面积62,969平方米，预计2024年12月31日竣工，土地储备70,868平方米[60] - 承德兰台府·樾山应占权益51%，地盘面积34,981平方米，实际2023年4月1日竣工，土地储备6,833平方米[60] - 荥阳领地天屿应占权益70%，地盘面积29,396平方米，实际2021年12月31日竣工，土地储备35,463平方米[60] - 驻马店皇家兰