公司基本信息 - 公司于2002年10月21日在开曼群岛注册成立[7] - 公司主要从事酒店营运、物业投资等多项业务[8] - 集团业务营运位于香港及中国[34] - 集团收益按报告期内客户地理位置及非流动资产资料分类，部分资产按报告期末地理位置分类[34] 财务数据关键指标变化 - 2024年收益为84,458千港元，2023年为38,948千港元，同比增长116.85%[3] - 2024年毛利为41,782千港元，2023年为21,637千港元，同比增长93.01%[3] - 2024年其他收入及收益为67,875千港元，2023年为2,400千港元，同比增长2728.13%[3] - 2024年经营收益为59,853千港元，2023年亏损131,642千港元，同比扭亏为盈[3] - 2024年除所得税前溢利为35,884千港元，2023年亏损150,960千港元，同比扭亏为盈[3] - 2024年度溢利为13,331千港元，2023年亏损152,531千港元，同比扭亏为盈[3] - 2024年其他全面亏损为6,449千港元，2023年为58,033千港元，同比减少88.89%[4] - 2024年全面收入总额为6,882千港元，2023年亏损210,564千港元，同比扭亏为盈[4] - 2024年公司拥有人应占年度溢利为13,494千港元，2023年亏损151,730千港元，同比扭亏为盈[4] - 2024年公司拥有人应占每股盈利为0.06港元，2023年亏损1.01港元，同比扭亏为盈[4] - 2024年非流动资产为1172145千港元，2023年为815435千港元[5] - 2024年流动资产净额为59111千港元，2023年为28138千港元[6] - 2024年资产总值减流动负债为1231256千港元，2023年为843573千港元[6] - 2024年非流动负债为383226千港元，2023年为42508千港元[6] - 2024年资产净值为848030千港元，2023年为801065千港元[6] - 2024年股本为101556千港元，2023年为92876千港元[6] - 2024年储备为746474千港元，2023年为708189千港元[6] - 2024年集团收益为84,458千港元，2023年为38,948千港元，2024年较2023年增长约116.85%[23] - 2024年对外销售收益为84,458千港元，2023年为38,948千港元[29] - 2024年分部财务表现为37,165千港元，2023年为 - 113,693千港元[29] - 2024年未分配企业收入为25,301千港元，2023年为582千港元[29] - 2024年未分配企业开支为 - 22,549千港元，2023年为 - 33,991千港元[29] - 2024年未分配融资成本为 - 4,033千港元，2023年为 - 3,858千港元[29] - 2024年除所得税前溢利╱（亏损）为35,884千港元，2023年为 - 150,960千港元[29] - 2024年分部资产总额为1,506,958千港元，2023年为1,086,983千港元[31] - 2024年综合资产为1,667,533千港元，2023年为1,225,921千港元[31] - 2024年分部负债总额为712,069千港元，2023年为370,906千港元[31] - 2024年综合负债为819,503千港元，2023年为424,856千港元[31] - 2024年总收益为84458千港元，2023年为38948千港元[35] - 2024年香港地区收益为13243千港元，中国内地为71215千港元；2023年香港为21814千港元，中国内地为17134千港元[35] - 2024年非流动资产总计1157928千港元，2023年为773138千港元[35] - 2024年物业、厂房及设备非流动资产为163280千港元，2023年为570千港元[35] - 2024年使用权资产非流动资产为23234千港元，2023年为1845千港元[35] - 2024年投资物业非流动资产为971414千港元，2023年为770723千港元[35] - 2023年客户A1收益为6232千港元，客户B2为5929千港元，客户C2为5336千港元；2024年无单一外部客户贡献超集团收入10%[36] - 2024年其他收入为2669千港元，2023年为1791千港元；其他收益2024年为65206千港元，2023年为609千港元；总计2024年为67875千港元，2023年为2400千港元[38] - 2024年融资成本为23969千港元，2023年为19318千港元，其中其他借贷利息开支从3146千港元增至6198千港元，租赁负债利息开支从197千港元增至1493千港元，承兑票据利息开支2024年为287千港元，2023年无[39] - 2024年员工费用总额为21007千港元，2023年为10054千港元，其中其他员工费用从7377千港元增至17976千港元，退休福利计划供款从266千港元增至1849千港元[40] - 2024年所得税开支为22553千港元，2023年为1571千港元，其中中国企业所得税即期税项2024年为3457千港元，2023年无；递延税项2024年为18889千港元，2023年为1360千港元[41] - 2024年公司拥有人应占年度溢利为13494千港元，2023年亏损151730千港元；2024年普通股加权平均数为241322千股，2023年为149782千股[45] - 2024年按公平值计入其他全面收入的香港上市股本证券为9909千港元，2023年为10154千港元，公平值变动2024年为 - 245千港元，2023年为 - 56043千港元[46] - 2024年民银资本控股有限公司证券价值为3944千港元，2023年为2485千港元；中达集团控股有限公司证券价值2024年为5965千港元，2023年为7669千港元[46] - 2024年和2023年均未从上市股本证券收取股息[46] - 2024年12月31日，集团账面价值约990.9万港元（2023年：1015.4万港元）的按公平值计入其他全面收入的金融资产已质押[47] - 2024年开曼群岛实体发行的非上市企业债券为1.4553亿港元，2023年为1.4039亿港元[48] - 2024年按摊销成本计量的金融资产为1.4553亿港元，2023年为1.4039亿港元；2024年预期信贷亏损拨备约为797.2万港元，2023年为773.6万港元[49][50] - 2024年按公平值计入损益的金融资产为1.15321亿港元，2023年为8883.3万港元[51] - 截至2024年12月31日止年度，自香港上市股本证券收取的股息约为32.3万港元（2023年：98.1万港元）[52] - 2024年12月31日，集团账面价值约1129.1万港元（2023年：1559.4万港元）的按公平值计入损益的金融资产已质押[52] - 2024年应收贷款及利息为1.63831亿港元，2023年为1.98278亿港元；2024年预期信贷亏损拨备为1685.2万港元，2023年为2486.5万港元[53] - 2024年应收贸易账款净额为1186.4万港元，2023年为161.2万港元；其他应收款项净额2024年为879.3万港元，2023年为4773.2万港元[54] - 2024年0至30日应收贸易账款为1051.8万港元，2023年为29万港元[55] - 2024年尚未逾期的应收贸易账款（扣除信贷亏损拨备后）为1035.2万港元，2023年为29万港元[56] - 2024年应付贸易账款、应计费用及其他应付账款为38,453千港元，2023年为14,638千港元[57] - 2024年有抵押银行借贷为217,368千港元，2023年为276,783千港元[58] - 2024年有抵押银行借贷加权平均实际年利率为3.54%–6.88%，2023年为3.50%–6.72%[59] - 2024年银行借款以约5.64亿港元投资物业作抵押，2023年为6.04亿港元[59] - 2024年其他借贷为381,437千港元，2023年为88,119千港元[60] - 2024年已动用证券经纪A保证金贷款融资约5.0283亿港元，2023年相同，该贷款免息[61] - 2024年已动用证券经纪B保证金贷款融资约3.4906亿港元，2023年相同[62] - 2024年已动用中达证券投资保证金贷款融资约69万港元，2023年为293万港元[63] - 2024年附属公司董事贷款账面值约为7607.5万港元，实际利率为8.33%[64] - 2024年重大修订收益344.9万港元于损益内确认，实际利率为8.32%[65] - 2024年10月公司与第三方订立贷款协议，总贷款结余约2.50499亿元人民币（相当于2.6997亿港元），按固定年利率4％计息，实际利率介于7.78%至8.31%之间，重大修订收益6175.7万港元[66] - 年内公司发行本金为1360万港元的承兑票据，按固定年利率5%计息，2025年2月21日以发行2318.831万股股份方式偿付，价格合共约1391.3万港元[67] - 公司发行本金4220万港元的债券，原定到期日为2025年1月4日，后延至2025年4月4日，按港元最优惠利率加年利率2.5%的浮动利率计息[68] - 2024年12月31日债券账面净值约4485.7万港元，其中应计利息约265.7万港元，未偿还本金4220万港元分类为流动负债[69] - 2023年供股发行11609.5491万股股份，所得款项净额约6596.6万港元，股本增加约4643.8万港元[71] - 截至2024年12月31日止年度，公司为收购资产配发及发行2170万股股份，分别计入股本约868万港元及股份溢价约651万港元[71] - 截至2024年12月31日止年度，公司收入增至约8445.8万港元，较2023年的约3894.8万港元增加116.8%[98] - 截至2024年12月31日止年度，公司录得溢利净额约1333.1万港元，2023年为亏损净额约15253.1万港元[99] - 截至2024年12月31日止年度，公司录得公司股东应占溢利净额约1349.4万港元，2023年为亏损净额约15173万港元[100] - 截至2024年12月31日止年度，公司拥有人应占每股基本及摊薄盈利0.06港元，2023年为每股基本及摊薄亏损1.01港元[100] - 2024年12月31日，公司投资物业组合市值总计9.71414亿港元[102][103] - 本年度集团租金收入约888.1万港元，2023年约667.9万港元[106] - 本年度集团投资物业公平值亏损约5839.9万港元，2023年约6706.9万港元[106] - 本年度集团物业经纪服务佣金收入1581.9万港元，2023年无；物业管理服务收入645.4万港元，2023年无[106] - 本年度集团酒店业务分部收益约4358万港元，分部亏损约538.2万港元，2023年均无[109] - 2024年12月31日集团证券买卖组合包括7间公司股份[110] - 2024年12月31日集团所持中达股份426061316股，股权百分比2.465%，权益市值5965千港元，2023年权益市值7669千港元，公平值亏损1704千港元[111]