中国地产销售与储备数据 - 2024年度中国地产签约销售额约为人民币58.3亿元，签约面积约为28.9万平方米[2] - 2024年度中国地产新增可售货值约为人民币106.2亿元，截至2024年12月31日，剩余可售货值约为人民币1171.3亿元[2] - 2024年度中国地产在无锡、丽水获取3个开发销售型物业项目，新增可售面积39.7万平方米，可售货值约人民币106.2亿元，新增开发代建服务合同额约人民币1.1亿元（2023年约人民币4.6亿元）[64] - 2024年度中国地产签约销售额约人民币58.3亿元（2023年约人民币105.2亿元），签约面积289,344平方米（2023年569,601平方米）[65] - 2024年度中国地产物业销售权益项目签约销售总计约人民币7.46亿元，签约销售面积30,293平方米，均价每平方米人民币24,620元[65] - 2024年合同销售合计签约额745,824千元，销售建筑面积30,293千平方米，平均售价24,620元/平方米[66] - 2024年度公司拥有储备项目总可售面积为5,459,056平方米，预计可售货值约为人民币1,171.3亿元[66] - 2024年度公司权益项目可售面积为424,792平方米，预计可售货值约为人民币128.6亿元[66] - 2024年度公司应占权益部分可售面积为270,649平方米，预计可售货值约为人民币74.6亿元[66] - 2024年度公司开发代建服务项目共78个，可售面积5,034,264平方米，预计可售货值约为人民币1,042.7亿元[66] - 南京紫熙府权益比例为20%，签约额317千元[66] - 合肥朗诗高新麓院权益比例为49%，签约额2,504千元[66] - 宜兴新都府权益比例为26%，签约额5,615千元[66] - 2024年末中国累计土储总建筑面积1855.4987万平方米，其中已竣工916.9213万平方米，发展中702.8484万平方米，未来发展235.729万平方米[68] 集团财务关键指标变化 - 2024年度集团营业收入约为人民币17.3亿元，毛利约为人民币3.12亿元[2] - 2024年收入为人民币39039797千元，2023年为人民币1725922千元[4] - 2024年销售及服务成本为人民币7929178千元，2023年为人民币1414125千元[4] - 2024年毛利为人民币1110619千元，2023年为人民币311797千元[4] - 2024年经营亏损为人民币1826304千元，2023年为人民币668420千元[4] - 2024年年度亏损为人民币1513469千元，2023年为人民币863319千元[4] - 2024年财务费用净额为人民币120659千元，2023年为人民币213102千元[4] - 年度亏损为1513469千元人民币，上一年度为863319千元人民币[6] - 年度全面亏损总额为1599598千元人民币，上一年度为863215千元人民币[6] - 年度亏损归属于本公司股东为1509333千元人民币，上一年度为860793千元人民币[6] - 年度每股基本亏损为0.327元人民币，上一年度为0.189元人民币[6] - 年度每股稀释亏损为0.327元人民币，上一年度为0.189元人民币[6] - 2024年非流动资产总计4267201千元人民币，2023年为4973889千元人民币[7] - 2024年流动资产总计5056091千元人民币，2023年为14379696千元人民币[7] - 2024年资产总值为9323292千元人民币，2023年为19353585千元人民币[7] - 换算海外业务产生的汇兑差额为64802千元人民币，上一年度为8353千元人民币[6] - 年度其他全面（亏损）╱收益，扣除税项为86129千元人民币，上一年度为104千元人民币[6] - 2024年12月31日，集团流动负债净额约为人民币42.13亿元，负债净额约为人民币15.59亿元[16] - 截至2024年12月31日止年度，集团录得净亏损人民币15.13亿元[16] - 2024年12月31日，集团有抵押借款共约人民币511百万元已逾期未偿还，其中其他金融机构贷款约人民币451百万元，银行贷款约人民币60百万元[16] - 2024年12月31日，非流动负债中应付账款及其他应付款为人民币351,662千元，借款为人民币5,241,915千元等[9] - 2024年12月31日，流动负债中应付账款及其他应付款为人民币8,082,921千元，借款为人民币1,972,978千元等[9] - 2024年12月31日，负债总额为人民币17,281,301千元[9] - 2024年12月31日，归属于本公司股东的资本及储备中股本为人民币38,702千元，储备为人民币(49,729)千元等[9] - 2024年12月31日，负债及赤字╱权益总额为人民币19,353,585千元[9] - 截至2024年12月31日止年度，集团产生净亏损人民币15.13亿元，经营现金流出净额人民币9.80亿元[17] - 2024年中国内地房地产开发及销售在某一时点确认的收入为44,024千元，2023年为57,799千元[30] - 2024年美国房地产开发及销售在某一时点确认的收入为1,287,503千元，2023年为8,385,216千元[30] - 2024年中国内地管理服务在某一时点确认的收入为65,463千元，2023年为92,366千元[30] - 2024年美国管理服务在某一时点确认的收入为2,352千元，2023年为2,443千元[30] - 2024年美国房地产开发及销售在某一期间确认的收入为5,167千元，2023年为173,565千元[30] - 2024年中国内地管理服务在某一期间确认的收入为318,774千元，2023年为325,680千元[30] - 2024年租金收入（办公物业投资）为2,639千元，2023年为2,728千元[30] - 2024年开发管理服务收入为243,315千元，2023年为248,422千元[30] - 2024年销售管理服务收入为65,463千元，2023年为92,366千元[30] - 2024年度公司总部分部收入为1725922千元人民币，较2023年的9039797千元人民币下降约80.91%[34][35] - 2024年度美国房地产开发及销售按某一时间点确认的收入为1287503千元人民币，较2023年的8385216千元人民币下降约84.65%[34][35] - 2024年度中国内地房地产开发及销售按某一时间点确认的收入为44024千元人民币，较2023年的57799千元人民币下降约23.83%[34][35] - 2024年度公司物业、厂房及设备折旧为14068千元人民币，较2023年的45915千元人民币下降约69.36%[34][35] - 2024年度公司应占联营公司净利润为623553千元人民币，2023年为净亏损94087千元人民币[34][35] - 2024年度公司应占合营企业净亏损为208922千元人民币，2023年为净利润152291千元人民币[34][35] - 2024年度公司分部亏损为1348445千元人民币，较2023年的541968千元人民币亏损扩大约148.80%[34][35] - 2024年末公司分部资产为9323292千元人民币，较2023年末的19353585千元人民币下降约51.82%[34][35] - 2024年末公司于联营公司的权益为1598405千元人民币，较2023年末的1074737千元人民币增长约48.72%[34][35] - 2024年末公司分部负债为10882478千元人民币，较2023年末的17281301千元人民币下降约37.02%[34][35] - 2024年中国内地外部客户收入430,900千元，非流动资产3,332,479千元；美国外部客户收入1,295,022千元，非流动资产934,334千元[36] - 2023年中国内地外部客户收入478,573千元，非流动资产4,208,012千元；美国外部客户收入8,561,224千元，非流动资产765,426千元[36] - 2024年分部亏损1,348,445千元，2023年为541,968千元[36] - 2024年除所得税前亏损1,532,332千元，2023年为823,318千元[36] - 2024年利息收益6,514千元，2023年为18,685千元[36] - 2024年财务费用净额120,659千元，2023年为213,102千元[36] - 2024年资本化借款费用平均年利率约为2.96%，2023年为6.06%[38] - 2024年出售附属公司亏损884,162千元，2023年无此项亏损[37] - 2024年汇兑收益净额41,958千元，2023年亏损49,445千元[37] - 2024年和2023年即期所得税分别为8120千元和120353千元，中国内地土地增值税分别为42072千元和8654千元，递延所得税分别为-69055千元和-89006千元[39] - 2024年和2023年公司所得税费用分别为-18863千元和40001千元[39] - 2024年中国内地附属公司企业所得税税率为25%，2023年大部分为25%，一家西部附属公司为15%[40][41] - 中国内地土地增值税按30% - 60%的累进税率征收，2023年相同[40] - 美国联邦及州税法定税率2024年为27.66%，2023年为27.30%[40] - 2024年和2023年因无应课税溢利，未作香港利得税拨备，税率均为16.5%[41] - 2024年未就中国内地附属公司未汇出利润确认递延所得税负债14.8539亿元，2023年为18.5364亿元；2024年美国附属公司无未汇出利润，2023年为2.94891亿元，2023年未确认递延所得税负债7944.4万元[42] - 2024年集团有未动用税项亏损10.9171亿元，2023年为17.1695亿元，因不可预见未来利润流未确认[42] - 2024年归属公司股东亏损为1509333千元，2023年为860793千元；2024年已发行普通股加权平均数为4613371千股，2023年为4543175千股；2024年每股基本亏损为0.327元，2023年为0.189元[44] - 2024年归属公司股东亏损1509333千元，2023年为860793千元[46] - 2024年已发行普通股加权平均数为4613371千股，2023年为4543175千股[46] - 2024年每股稀释亏损0.327元，2023年为0.189元[46] - 2024年末投资性物业账面价值66400千元，2023年末为321600千元[48] - 2024年开发中房地产总值2281008千元（中国内地）和7831700千元（美国），2023年为2201764千元（中国内地）和7831700千元（美国）[48] - 2024年开发中房地产减值拨备879281千元，2023年为937914千元[48] - 2024年应收账款及其他应收款等总计1162362千元，2023年为1325120千元[49] - 2024年应收账款及其他应收款等亏损拨备788183千元，2023年为764538千元[49] - 2024年非控制性权益款项3424千元，2023年为4972千元[49] - 2024年非控制性权益款项亏损拨备1573千元，2023年为1369千元[49] - 2024年第三方借贷应收款为910,761千元，2023年为466,128千元[50] - 2024年应收托管费为0千元，2023年为357,162千元[50] - 2024年应收款总额为1,056,766千元，2023年为1,288,213千元[50] - 2024年应收账款（扣除亏损拨备）为204,029千元，2023年为266,280千元[