公司整体财务数据关键指标变化 - 2024年公司收入为10.26亿元，较2023年的9.57亿元增长7.2%[4] - 2024年公司年内溢利为6968.4万元，较2023年的6590.9万元增长5.7%[4] - 2024年公司全面收益总额为7226.4万元，较2023年的6677.9万元增长8.2%[5] - 2024年公司基本每股盈利为4.40分，较2023年的4.88分下降9.8%[5] - 2024年公司非流动资产为21.56亿元，较2023年的16.13亿元增长33.7%[6] - 2024年公司流动资产为41.36亿元，较2023年的43.70亿元下降5.3%[6] - 2024年公司流动负债为17.09亿元，较2023年的17.01亿元增长0.5%[6] - 2024年公司资产净值为40.36亿元，较2023年的38.13亿元增长5.8%[7] - 2024年公司本公司拥有人应占权益为38.04亿元，较2023年的37.53亿元增长1.4%[7] - 2024年公司非控股股东权益为2.32亿元，较2023年的0.61亿元增长280.3%[7] - 截至2024年12月31日止年度，集团总收入1025691千元人民币，较2023年的956757千元人民币增长约7.2%[17] - 2023年公司总收入为956,757千元人民币，2024年为1,025,691千元人民币，同比增长7.2%[20][24] - 截至2024年12月31日止年度，公司综合营业额为人民币10.257亿元，较2023年的9.568亿元上升约7.2%[45] - 2024年公司毛利为人民币4.008亿元，较2023年的3.497亿元增加约14.6%，毛利率约为39.1%（2023年：36.5%）[45] - 2024年公司所得税后溢利为人民币6970万元，较2023年的6590万元增加约5.7%；公司拥有人应占纯利约为人民币6350万元，较2023年的7040万元减少约9.8%[46] - 2024年所得税后溢利增至6970万元，较2023年增加5.7%；公司拥有人应占纯利降至6350万元，较2023年减少9.8%[59] - 2024年销售及分销成本降至6220万元，较2023年减少10.9%，与营业额比率降至6.0%[57] - 2024年行政开支为17350万元，较2023年减少2.0%[57] - 2024年融资成本为5430万元，较2023年增加1160万元[58] - 2024年其他收益及亏损净收益为1420万元，2023年为3280万元[58] - 2024年所得税为5580万元，较2023年增加1100万元[58] - 2024年资本支出增至1.673亿元，2023年为4890万元[60] - 2024年12月31日银行借贷降至6.934亿元，较2023年减少4.8%[61] - 2024年存货周转天数增至61天，贸易及票据应收款项周转天数增至48天，贸易及票据应付款项周转天数增至64天[62] - 2024年12月31日，集团已订约但未作出拨备的总资本及其他支出为29.362亿元，2023年为27.323亿元；其中与发展中物业相关的为4.659亿元，2023年为1.592亿元[70] - 2024年12月31日，集团全职雇员约2431名，2023年12月31日约2285名[72] - 2024年，集团雇员酬金总开支约为1.77亿元，2023年约为1.762亿元，占集团营运收入约17.3%，2023年为18.4%[72] 会计准则相关情况 - 2024年1月1日开始的年度期间，集团首次应用多项经修订国际财务报告准则会计准则，对业绩及财务状况无重大影响[10][11] - 已颁布但未生效的准则中，国际财务报告准则第18号等分别于2025、2026、2027年1月1日或之后开始的年度期间生效[12][14] 报告分部相关变化 - 2024年集团新增“经济特区”报告分部，2023年报告分部为“制造”“物业发展”“其他”[16] 各业务线收入关键指标变化 - 2024年“制造”分部收入551891千元人民币，较2023年的529668千元人民币增长约4.2%[17] - 2024年“物业发展”分部收入327164千元人民币，较2023年的300912千元人民币增长约8.7%[17] - 2024年“经济特区”分部收入74426千元人民币，为新增分部[17] - 2024年“其他”分部收入90445千元人民币，较2023年的128181千元人民币下降约29.4%[17] - 2024年美国市场收入341369千元人民币，中国（含香港）市场收入333644千元人民币，柬埔寨市场收入241814千元人民币，欧洲市场收入108038千元人民币[19] - 2024年销售软件家具收入551891千元人民币，出售物业收入386966千元人民币，旅游业相关服务收入40345千元人民币，餐饮及娱乐收入32045千元人民币，物业管理服务收入14444千元人民币[19] - 2023年美国、中国（含香港）、柬埔寨、欧洲、其他地区收入分别为416,073千元、465,271千元、65,894千元、7,012千元、2,507千元人民币，2024年分别为341,369千元、333,644千元、241,814千元、108,038千元、826千元人民币[20][24] - 2023年销售软件家具、出售物业、旅游相关服务、餐饮及娱乐、物业管理服务收入分别为529,668千元、300,912千元、54,326千元、54,613千元、17,238千元人民币，2024年销售软件家具、土地及物业收入分别为551,891千元、386,966千元人民币，提供其他服务收入为86,834千元人民币[20][24] - 2024年制造及买卖软体家具业务总营业额约为人民币5.519亿元，较2023年上升约4.2%，纯利约为人民币4410万元，较2023年减少约10.2%[49] - 2024年物业发展分部营业额为人民币3.272亿元，较2023年的3.009亿元增加约8.7%，经营收益为人民币280万元（2023年：980万元）[50] - 2024年新分部土地厂房出售/租赁确认收入5980万元[55] 各业务线溢利及其他收支关键指标变化 - 2023年制造、物业发展、经济特区、其他分部溢利分别为49,109千元、9,791千元、-980千元、6,922千元人民币，2024年分别为44,108千元、2,807千元、20,157千元、8,910千元人民币[20] - 2023年应占联营公司业绩、利息收入、非流动资产折旧及摊销、融资成本、所得税（开支）/抵免合计分别为5,589千元、1,418千元、-84,297千元、-42,655千元、-44,773千元人民币，2024年分别为1,684千元、2,188千元、-78,901千元、-54,268千元、-55,755千元人民币[21] - 2023年来自透过损益按公平值计量之金融资产股息收入、政府补贴、利息收入、租金收入、其他收入合计为9,179千元人民币，2024年为6,225千元人民币[26] - 2023年其他收益及亏损合计为32,800千元人民币，2024年为14,238千元人民币[28] - 2023年融资成本合计为42,655千元人民币，2024年为54,268千元人民币，2024年银行借贷利息开支由资本化利息2,031,000元抵销，2023年发展中物业资本化利息为5,832,000元[21][30] - 2024年和2023年物业发展逾期一年但不超两年分配至余下履约责任的交易价均为1,010,000千元人民币[25] - 2024年折旧及摊销总额为78,901千元，2023年为84,297千元[31] - 2024年所得税开支总额为55,755千元，2023年为44,773千元[32] - 2024年用于计算每股摊薄盈利之本公司拥有人应占本年度溢利为62,350千元，2023年为70,426千元[33] - 2024年贸易及票据应收款项为112,180千元，2023年为76,507千元[34] - 2024年贸易及票据应付款项为320,682千元，2023年为263,089千元[35] - 2024年资本及其他承担为2,936,176千元，2023年为2,732,347千元[36] - 2024年已抵押楼宇账面净值为9,926,000元，2023年为11,020,000元[37] - 2024年已抵押银行存款为40,000,000元，2023年为81,650,000元[37] - 2024年为物业客户按揭融资提供担保金额为62,258,000元，2023年为74,369,000元[38] - 2024年财务担保列账收入为5,425,000元，2023年为5,425,000元[39] - 2024年和2023年12月31日，公司就向持续关连交易集团及独立第三方发出的财务担保所担保的最高金额分别为人民币3.08亿元及3.7亿元[42] - 2024年和2023年年初财务担保负债分别为人民币542.5万元和1085万元，年末分别为0和542.5万元[43] 公司运营及业务布局规划 - 公司运营主要位于中国，收入分析基于外部客户地理位置，物业销售及物业管理服务收入基于物业地理位置[23] - 集团计划通过3 - 5年培育和发展新产业，推动业务增长和财务表现提升[74] - 集团将加快软件家具产能向柬埔寨转移，形成以柬埔寨为主、中国大陆为辅的布局[74] - 集团将加快中国境内物业项目销售，回笼资金，处置低效资产，加大对柬埔寨金边房地产项目投入[75] - 集团将完善旅游度假业务服务设施，提升服务品质[75] 股息及股份相关情况 - 董事不建议派付2024年度末期股息，2023年也无[77] - 公司股东名册于2025年5月27日至30日暂停办理股份过户登记手续[79] - 2025年3月7日，公司收到可换股债券持有人通知，拟就未行使本金总额1.4162381亿港元悉数行使可换股权利[44] 公司治理相关情况 - 截至2024年12月31日止年度，朱张金先生担任主席兼行政总裁[82] - 公司已采纳上市规则附录C3所载的标准守则作为董事证券交易行为守则，全体董事2024年遵守准则[83] - 截至2024年12月31日及公告日期，审核委员会由三名独立非执行董事组成[84] - 公司提名委员会由三名成员组成，多数为独立非执行董事，周小东先生为主席[86] - 公告日期，执行董事为朱张金先生及周小红女士，独立非执行董事为周晓东先生、张玉川先生及周玲强先生[90] 公司业绩审核及公布相关情况 - 初步公告内2024年度业绩数据经核数师同意，等同年度经审核综合财务报表金额[87] - 公司2024年年报将适时寄发股东并于联交所及公司网页公布[89] - 公司股东周年大会拟于2025年5月30日举行，通告将于2025年4月29日或前后公布及寄发[90] 公司公众持股量情况 - 截至2024年12月31日止整年度，公司维持足够公众持股量[88] 公司物业项目情况 - 截至2024年12月31日，公司在中国大陆及柬埔寨共有七个处于不同发展阶段或持作出售的物业项目，总地盘面积为333.7209万平方米[52] - 截至2024年12月31日，公司发展中或持作出售物业的总建筑面积为297.3019万平方米，累计已售出194.6974万平方米，累计已交付190.1619万平方米[54] 集团现金情况 - 2024年12月31日，集团以美元结算的现金或现金等值项目约为790万美元[71]