财务数据关键指标变化 - 2025年第一季度摊薄后归属于普通股股东的每股净收益为0.36美元，去年同期为0.52美元；摊薄后每股运营资金为0.68美元/单位，去年同期为0.60美元/单位[2] - 2025年第一季度股息提高至每股0.445美元，增幅20.3%[5] - 2025年公司预计归属于普通股股东和有限合伙人的净收益为每股1.52 - 1.62美元，运营资金为每股2.87 - 2.97美元[10] - 2025年第一季度总营收为177,074美元，较2024年同期的162,272美元增长9.12%[21] - 2025年第一季度净收入为52,884美元，较2024年同期的70,498美元下降24.99%[21] - 2025年第一季度资金运营（FFO）为92,963美元，较2024年同期的81,922美元增长13.48%[21] - 2025年第一季度调整后资金运营（AFFO）为89,082美元，较2024年同期的75,547美元增长17.92%[21] - 2025年第一季度调整后息税折旧摊销前利润（Adjusted EBITDA）为113,730美元，较2024年同期的104,169美元增长9.18%[22] - 2025年第一季度净运营收入（NOI）为128,546美元，较2024年同期的114,832美元增长11.94%[22] - 2025年第一季度同店净运营收入（SS NOI）为121,708美元，较2024年同期的110,541美元增长10.10%[22] - 2025年第一季度普通股每股股息/分配为0.445美元，较2024年同期的0.370美元增长20.27%[22] - 截至2025年3月31日，总房地产投资为6,028,897美元，较2024年12月31日的5,846,392美元增长3.12%[23] - 截至2025年3月31日，总债务为2,380,554美元，较2024年12月31日的2,209,303美元增长7.75%[23] 各条业务线数据关键指标变化 - 同店现金净营业收入增长10.1%；2025年第一季度现金租金率上涨42%；截至目前2025年起租的租约现金租金率增长30%，排除130万平方英尺的固定费率续租后增长36%[5] - 2025年第一季度末在役入住率为95.3%，2024年第四季度末为96.2%，2024年第一季度末为95.5%[6] - 第一季度新租和续租的现金租金率增长41.7%，直线法计算增长77.0%[6] - 2025年平均季度末在役入住率预计为95.0% - 96.0%；同店现金净营业收入（不含终止费）预计增长6.0% - 7.0%[15] 业务收购与开发计划 - 从骆驼背303合资企业收购两座100%出租的建筑，面积79.6万平方英尺，购买价格1.2亿美元，扣除公司出售收益和提成份额后，现金收益率为6.4%[5] - 计划在2025年第二季度开始两个开发项目，总面积40.2万平方英尺，预计投资5400万美元，预计综合现金收益率为8%[5] 信贷额度续签 - 续签无担保循环信贷额度，增加1亿美元至8.5亿美元，并续签2亿美元无担保定期贷款[5]