公司基本信息 - 公司于2018年10月16日在开曼群岛注册成立，2020年5月15日在港交所主板上市，2021年4月19日被纳入恒生物业服务及管理指数成份股[17][20] 公司股份信息 - 截至2024年12月31日，已发行股份为1,299,276,000股，面值为每股0.01港元[16] 公司市场地位 - 公司按2024年12月31日的在管总建筑面积及2024年总收入计为中部地区最大的物业管理服务提供商[18][20] 业务覆盖范围 - 截至2024年12月31日，物业管理及增值服务覆盖河南18个地级市及河北等省市[19][21] - 截至2024年12月31日，服务1,121项物业中逾260万名业主及住户[19][21] - 截至2024年12月31日，物业管理服务覆盖河南省18个地级市及河北等省市，服务1121项物业中逾260万名业主及住户[163][165] 公司荣誉 - 公司自2021年起连续4年位列中国物业服务百强企业第11名[19][21] - 公司获“2024中国物业服务百强企业榜单TOP 11”等多项荣誉[24][27] - 2024年公司旗下郑州·建业海马九如府、南阳·建业壹号城邦获“2024中国五星级物业服务项目”称号[100] - 2024年4月18日，公司蝉联“2024中国物业服务百强企业”第11位、“2024中国物业服务百强企业服务规模TOP10”，获“2024中国物业服务百强企业成长性领先企业TOP5”称号[100] - 2024年5月16日，公司获“2024中国上市物业服务投资价值优秀企业”“2024中国上市公司综合实力TOP10”称号[103] - 2024年9月13日，公司获“2024中国公建物业服务优秀品牌企业”等多项称号[108] - 河南建业新生活服务有限公司荣获“2024中部区域物业服务市场地位领先企业TOP 1”及“2024河南省物业服务市场地位领先企业TOP 1”[110] - 2024年1月，长葛·建业春天里新苑获“2023年度优秀住宅物业项目”[111] - 2024年1月，许昌宇华实验学校获“2023年度优秀公共物业项目”[111] - 2024年1月，南阳建业绿苑物业管理有限公司获“2023年度优秀企业”[111] - 2024年1月，南阳·建业幸福里获“南阳市物业服务居住物业示范项目”[111] - 2024年2月，河南建业物业管理有限公司获“2023年度物业服务行业质量服务领先企业”[114] - 2024年2月，河南建业物业管理有限公司获“2023年度物业服务行业先进企业”[114] - 2024年3月，建业物业驻马店分公司获“十佳物业服务企业”[114] - 2024年3月，驻马店建业蓝天物业管理有限公司获“2023年度物业服务行业优秀企业”[114] - 2024年3月，建业物业驻马店分公司获“2023年度物业服务行业优秀企业”[114] - 2024年4月，河南建业物业管理有限公司获2023年度工会工作先进单位[116] - 2024年4月，郑州·建业海马九如府、南阳·建业壹号城邦获2024中国五星级物业服务项目[116] - 2024年7月，建业物业洛阳分公司、嵩县分公司获洛阳市物业服务优秀企业（2023 - 2024）[116] - 2024年7月，建业物业宜阳分公司获洛阳市物业服务品质领先企业（2023 - 2024）[116] - 2024年8月，新乡·新飞建业府获河南省优秀物业标杆项目[116] - 2024年9月，郑州·建业总部港获2024年郑州市物业服务档案管理样板项目[116] - 2024年9月，郑州·建业天筑获郑州市物业服务电梯系统、环境保洁、绿化养护样板项目[117] - 2024年9月，郑州·建业春天里获郑州市物业服务弱电系统、电梯系统、绿化养护样板项目[117] - 2024年9月，郑州·建业橙园一期获郑州市物业服务电梯系统、环境保洁、绿化养护样板项目[119] - 2024年12月，建业物业许昌分公司获2024年度许昌物业服务行业优秀企业[119] - 公司荣膺2024中国物业服务百强企业TOP11等系列奖项[140][142] - 公司旗下多个物管项目获“中国物业服务行业示范基地”等称号[140][142] 月度活动 - 1月公司开展为期60天的案场服务品质提升专项行动[31] - 2月公司生活服务团餐业务首年业务覆盖率达17%，收入近2000万元[35] - 3月公司将“黄河公益植树节”活动深入到各在管园区[40] - 4月公司开展春季焕新行动并发起图书募捐活动[44][46] - 5月公司省内各地市统一开展“零点行动”进行夜岗互查[50] - 6月公司统筹联动所有在管项目开展“琢玉行动”[54] - 7月河南多地洪涝，公司团队坚守防汛一线[58] - 8月公司举办邻里百家宴·生日宴活动，近5万名业主家人参与[62] - 9月台风“摩羯”登陆海南，公司积极应对保障业主生活[68] - 9月举办431场邻里百家宴·中秋宴，48,690人参与[73] - 10月国庆期间推出邻里百家宴·国庆宴活动，被央视连续两次报道[76] - 11月摄影大赛收到4,248份业主原创摄影作品，15万人次参与[81] - 12月采购超800,000斤应季蔬菜免费分发给业主[85] 年度活动及服务成果 - 2024年开展超9,700场小区活动，参与人次超810,000[89] - 2024年发生10,162件服务业主的好人好事，业主送锦旗2,941面、感谢信977封、致电表扬6,244次[91] - 2024年建业幸福时光里以“邻里百家宴”“这是我的家”为主题开展活动9700余场，参与人次超81万[136][139] 财务数据关键指标变化 - 2024年公司实现收入2952.2百万元，较2023年的2844.7百万元上升约3.8%，净利润为238.2百万元，而2023年净亏损为577.9百万元[122][125] - 2024年公司收入为2952227千元人民币，较2023年增长3.8%[156] - 2024年公司毛利为640738千元人民币，较2023年下降15.4%[156] - 2024年公司毛利率为21.7%，较2023年下降4.9%[156] - 2024年公司净利润为238172千元人民币，2023年为亏损577906千元人民币[156] - 2024年公司净利润率为8.1%，2023年为亏损20.3%[156] - 2024年公司股东应占核心净利润为294044千元人民币，较2023年下降27.1%[156] - 2024年每股基本盈利和摊薄盈利均为0.17元人民币，2023年为亏损0.45元人民币[156] - 2024年每股末期股息为7.36港仙[156] - 2024年总现金为1198019千元，较2023年的1627693千元下降26.4%[159] - 2024年总资产为4726961千元，较2023年的4851078千元下降2.6%[159] - 2024年总负债为2737588千元，较2023年的2688729千元上升1.8%[159] - 2024年公司股东应占权益为1863154千元，较2023年的2054783千元下降9.3%[159] - 2024年每股资产净值为1.53元，较2023年的1.66元下降7.9%[159] - 2024年公司收入为2952.2百万元，较2023年的2844.7百万元上升3.8%[162][164] - 2024年净利润为238.2百万元，2023年为净亏损577.9百万元[162][164] - 2024年公司收入为人民币2952.2百万元，较2023年的人民币2844.7百万元上升3.8%[186][188] 各条业务线数据关键指标变化 - 2024年基础物业管理服务营收2298.8百万元，同比增长15.4%，占总营收比重达77.9%[128][131] - 2024年公司累计合约面积达290.1百万平方米，较2023年12月31日增长0.7%，在管面积达196.9百万平方米，较2023年12月31日增长8.3%[134][137] - 截至2024年12月31日止年度，宣派末期股息88.3百万元人民币[134][137] - 截至2024年12月31日，物业管理服务在管面积与合约面积分别达196.9百万平方米及290.1百万平方米，较2023年分别增长8.3%及0.7%[163][165] - 2024年物业管理服务收入达人民币2298.8百万元，较2023年的人民币1992.2百万元增加15.4%[191][193] - 截至2024年12月31日，公司总在管面积为196.9百万平方米，较2023年12月31日增加15.0百万平方米，增长率为8.3%[192][193] - 2024年公司住宅物业项目平均物业管理费率约为人民币1.75元/平方米/月，与2023年相若[192][193] - 2024年建业集团及其联营公司或合资企业在管建筑面积为78340千平方米，占比39.8%；第三方物业开发商在管建筑面积为118533千平方米，占比60.2%[196] - 2024年社区增值服务收入为人民币544.8百万元，较2023年的人民币658.9百万元下降17.3%[197] - 2024年园区内销售收入为人民币268.9百万元，较2023年的人民币190.7百万元增加41.0%[197] - 非业主增值服务收入为1.086亿元（2023年：1.935亿元），较去年降低43.9%[198][199][200] - 社区增值服务收入为5.448亿元（2023年：6.589亿元），同比下降17.3%[198] - 园区销售收入达2.689亿元（2023年：1.907亿元），较去年增加41.0%[198] - 智慧社区解决方案收入下降1.635亿元[198] - 前介服务收入及案场服务收入下降4170万元[200] 未来发展战略 - 2025年公司将坚持区域聚焦战略和高质量扩张，通过创新合作模式加强细分领域投资和扩张[173] - 2025年公司将坚持区域聚焦战略，精准锚定高潜力区域，实现规模与效益双增长[176] - 2025年公司将深化基础服务+生活服务模式创新，打造全场景服务生态，开拓新的盈利增长点[179][183] - 2025年公司将借助前沿科技，实现运营管理智能化、服务流程数字化，提升运营效率与服务品质[180][184]