财务数据关键指标变化：收入与利润 - 第三季度总营业收入为3923.5万美元，环比增长5.9%[3] - 第三季度净收入为1172.1万美元，环比大幅增长632.6%[3] - 第三季度归属于普通股股东和非控股OP单位持有者的净收入为851.1万美元，合每股0.20美元，而上一季度为净亏损162.5万美元[3][7] - 第三季度核心运营资金（Core FFO）为1627.4万美元（稀释后），环比增长11.2%，合每股0.38美元[3][6] 财务数据关键指标变化：成本与费用及非经常性项目 - 第三季度录得1031.9万美元的房地产销售净收益和454.9万美元的资产减值支出[3][4] 财务数据关键指标变化：债务 - 季度末抵押贷款、循环信贷和定期贷款净债务为6.9265亿美元，环比减少4.1%[3] 业务运营表现 - 公司保持了98.5%的出租率，并在第三季度及10月份实现了100%的租金收缴率[4][10] - 10月现金租金收取率为100%[14] 管理层讨论和指引：财务指标说明 - 公司核心FFO（运营资金）是经调整后的FFO，用于剔除非经常性项目以增强期间可比性[16] - 公司提醒FFO和核心FFO并非GAAP下的运营现金流，不应作为业绩或流动性的替代指标[17] 资本活动与投资：收购与融资 - 季度后以1020万美元收购一处5.0102万平方英尺、完全出租的物业，资本化率为9.94%[9] - 季度后通过ATM计划发行269.4286万股普通股，获得净收益3890万美元[9] - 通过ATM计划发行182,368股普通股，获得净收益290万美元[14] - 发行4,000股F系列优先股，获得净收益10万美元[14] - 新借入1,520万美元固定利率抵押贷款，利率为5.60%，到期日为2029年8月31日[14] - 偿还1,480万美元固定利率抵押贷款，原利率为4.04%[14] 股东回报 - 宣布2024年10月至12月每月现金分红，普通股及非控股OP单位合计每股0.30美元[14] - E系列优先股每股分红0.414063美元，F系列和G系列优先股每股分红0.375美元[14] - 高级普通股每股分红0.2625美元[14]