公司基本信息 - 公司股份代號為00582[7][8] - 公司主要往來銀行有韓亞銀行、新韓銀行、友利銀行[6][7][8] - 公司註冊辦事處位於百慕達[6][8] - 公司總辦事處及主要營業地點在香港干諾道中168 - 200號信德中心招商局大廈14樓1412至1413室[6][8] - 公司核數師是大華馬施雲會計師事務所有限公司[5] 公司管理层信息 - 陳美思女士50歲，自2018年9月1日起任執行董事，自2022年11月18日起任董事會署理主席，有逾13年香港上市公司董事經驗[10][12] - 王海波博士48歲，自2020年2月3日起任執行董事，在會計和財務領域有約20年經驗[11][13] - 黃威先生43歲，自2021年4月14日起任執行董事，有20年金融和旅遊行業經驗[14] - 李駿機先生41歲，自2020年1月15日起任獨立非執行董事，有逾10年企業融資和會計經驗[15] - 石禮謙先生79歲，自2020年8月14日起任獨立非執行董事，2000 - 2021年為香港特區立法會議員[16] 公司整体财务数据关键指标变化 - 2024年集团综合收益约10.74亿港元，较2023年的约10.36亿港元增加约3.7%[26][31] - 2024年公司拥有人应占亏损约4.94亿港元，2023年约5.22亿港元[27][31] - 2024年母公司拥有人应占每股基本及摊薄亏损为51.54港仙，2023年为114.59港仙（重列）[27][31] - 2024年综合净亏损减少主因综合收益增加、摊销及折旧减少、营运费用下降，虽受投资物业公平价值下降不利影响[27][31] - 截至2024年12月31日，公司综合资产净值约63.40亿港元，2023年约74.06亿港元[28] - 截至2024年12月31日，母公司拥有人应占每股综合资产净值约6.61港元，2023年约16.24港元（重列）[28] - 2024年12月31日公司综合资产净值约63.40亿港元，2023年约74.06亿港元；每股综合资产净值约6.61港元，2023年约16.24港元（重列）[32] - 2024年12月31日，公司非流动资产约71.21亿港元，2023年约83.59亿港元[70] - 2024年12月31日，公司流动负债净值约6.80亿港元，2023年流动资产净值约5.30亿港元[70] - 2024年12月31日，公司流动比率为0.53，2023年为2.69，减少主因是将2025年6月到期银行借贷分类为流动负债[70] - 2024年，公司贸易及其他应收款项减值（净额）约1104.1万港元，2023年约985.2万港元[71] - 2024年12月31日，公司预付款项、贸易及其他应收款项约1.11亿港元，2023年约1.39亿港元[71] - 2024年12月31日，公司现金及银行结余约3.11亿港元，2023年约2.66亿港元[71] - 2024年12月31日，公司贸易及其他应付款项约2.66亿港元，2023年约3.29亿港元[72] - 2024年12月31日，公司韩元银行浮动利率借款约12.04亿港元，2023年约14.17亿港元[72] - 2024年12月31日，公司港元固定利率其他借款约2700万港元，2023年无[72] - 2024年12月31日，公司总负债约15.45亿港元，2023年约17.95亿港元，资产负债率为19.6%，2023年为19.5%[72] - 2024年应收贸易款项及其他应收款项（净额）减值约1104.1万港元，2023年约为985.2万港元；2024年末预付款项、应收贸易款项及其他应收款项约1.107亿港元，2023年约为1.394亿港元[74] - 2024年末现金及银行结余约3.109亿港元，2023年约为2.66亿港元[74] - 2024年末应付贸易款项及其他应付款项约2.661亿港元，2023年约为3.293亿港元；以韩圜计值银行借贷约12.043亿港元，2023年约为14.175亿港元；以港元计值其他借贷约2700万港元，2023年无[75] - 2024年末负债总值约15.452亿港元，2023年约为17.953亿港元；资产负债比率为19.6%，2023年为19.5%[75] 公司业务线信息 - 公司为投资控股公司，2024年集团主要业务为综合度假区发展、博彩业务、物业发展[25][30] 综合度假区发展业务线数据关键指标变化 - 济州神话世界有超2000间优质客房及套房可供预订[34][38] - 神话主题公园以Larva为主题，提供超15款游乐设施及景点[35][39] - 神话水上乐园是济州最大水上乐园，占地18000平方米[36][39] - 2024年综合度假区发展分部收益约7.55亿港元，2023年约7.78亿港元，较上一年略减约2.9%；分部亏损约2.16亿港元，2023年约2.04亿港元[42][44] 博彩业务线数据关键指标变化 - 蓝鼎赌场有150张赌桌、210台老虎机及电子桌游戏，占地约5500平方米[45] - 2024年博彩业务净收入约2.10亿港元，2023年约4676.5万港元，较上一年大幅增加约350%；分部亏损约1.39亿港元，2023年约2.58亿港元[47] - 2024年博彩业务相关无形资产未减值，2023年减值1294.3万港元；相关物业、厂房及设备评估后未减值[48] - 蓝鼎娱乐场提供150张赌桌、210部老虎机及电子桌面游戏，博彩场地面积约5500平方米[52] - 2024年博彩业务收益净额约2.10282亿港元，2023年约为4676.5万港元，增幅约350%[52] - 2024年博彩业务分部亏损约1.39281亿港元，2023年约为2.58417亿港元[52] - 2023年博彩业务相关无形资产减值1294.3万港元，2024年未减值[53] 物业发展业务线数据关键指标变化 - 2024年住宅物业销售及物业管理收入分别约9709.3万港元和1207万港元，2023年分别约2.02亿港元和997.6万港元[50] - 2024年物业发展分部利润约4072.1万港元，2023年约1.21亿港元[50] - 截至2024年12月31日，待售已落成物业约为2.59623亿港元，2023年约为3.45807亿港元[51][54] - 2024年住宅物业销售收益约9709.3万港元，2023年约为2.01969亿港元[54] - 2024年物业管理收益约1207万港元，2023年约为997.6万港元[54] - 2024年物业发展分部溢利约4072.1万港元，2023年约为1.20733亿港元[54] 公司未来规划 - 2025年公司将专注设施升级，计划举办大型博彩锦标赛并为贵宾提供娱乐及赞助[57][60] - 公司将在资本承担上保持谨慎，定期评估资金需求和财务状况，适时寻求筹资和融资[59][61] 公司股本及融资情况 - 截至2024年12月31日及报告日期，公司已发行普通股总数为15.215亿股，每股面值0.01港元[76][80] - 2024年3月20日，公司按每股0.034港元价格向认购人发行8452.5万股普通股，占扩大后已发行股本约16.67%，所得款项净额约2850万港元[77][81] - 认购所得款项净额约2850万港元，计划用于济州神话世界设施升级等，已于2024年6月30日前按拟定用途悉數动用[78][79][81][82] - 2024年6月17日股本重组生效，已发行股本为507.15万港元，分为5.072亿股经调整股份，法定股本维持100亿港元[84][86] - 2024年4月18日公司宣布按2供1比例供股，认购价每股0.26港元，拟发行最多10.143亿股，集资最多约2.637亿港元[87] - 2024年7月23日公司发行10.143亿股供股股份，已发行股份增至15.215亿股，供股所得款项净额约2.586亿港元将用于多项业务[88] - 2024年4月18日公司宣布建议实施股本重组及供股，按每持有1股经调整股份获发2股供股股份，认购价每股0.26港元，最多发行1,014,300,462股供股股份，最多筹集约2.637亿港元（扣除开支前）[89] - 2024年7月23日公司配发及发行1,014,300,462股供股股份，已发行股份增至1,521,450,693股，供股所得款项净额约2.586亿港元[90] - 截至2024年12月31日，所得款项净额已使用1.61481亿港元，未动用9711.9万港元，计划将约8000万港元重新分配用于偿还银行贷款[92][93][96] - 2024年11月11日董事会批准发行本金总额不超2亿港元的非上市及无抵押债券，利率预期5% - 8%，截至2024年12月31日，本金2700万港元、年利率6%的债券已获认购[95][97] - 2025年3月25日公司签订本金总额为50,000,000港元的债券认购协议，固定年利率8%，期限12个月[123] - 2025年3月27日集团获得金融机构确认函，有本金总额为215,000,000,000韩元（约1,132,521,000港元）的有抵押银行贷款用于再融资，其中180,000,000,000韩元（约948,157,000港元）按6%的现行浮动年利率计息，35,000,000,000韩元（约184,364,000港元）按8.2%的固定年利率计息，期限36个月[124] - 2025年3月25日，公司订立本金总额为5000万港元的债券认购协议，债券以固定年利率8%计息，到期日为发行日起12个月，可再延长12个月[126] - 2025年3月27日，集团就本金总额为2.15万亿韩元（相当于11.32521亿港元）的有抵押银行贷款获金融机构确认函用于再融资，其中1.8万亿韩元（相当于9.48157亿港元）按现行浮动利率每年6%计息，3500亿韩元（相当于1.84364亿港元）按固定利率每年8.2%计息，贷款到期日为生效日起36个月[126] 公司资金使用情况 - 济州神话世界设施保养、翻新及升级拟用8010万港元，实际使用3569.4万港元，未动用4440.6万港元，2025年拟用1711.9万港元[92] - 济州神话世界供水工程建设拟用1990万港元，未实际使用，未动用1990万港元[92] - 集团度假区及博彩业务发展拟用7300万港元，实际使用4416.1万港元，未动用2883.9万港元[92] - 利息开支拟用5000万港元，实际使用4602.6万港元，未动用397.4万港元[92] - 公司一般营运资金拟用3560万港元，已全部使用[92] 公司资产抵押情况 - 2024年末发展中物业已订约但未拨备金额为53,447千港元，2023年为66,961千港元[105] - 2024年末物业、厂房及设备抵押金额为1,408,989千港元，2023年为1,776,727千港元；投资物业抵押金额为132,075千港元，2023年为96,090千港元；发展中物业抵押金额为91,563千港元，2023年为104,764千港元；待售已落成物业抵押金额为160,094千港元，2023年为191,329千港元[109] 公司员工情况 - 2024年12月31日集团约有1,558名雇员，2023年约为1,495名；总员工成本约533,473,000港元，2023年约为535,150,000港元[118][121] 公司现金失踪事件 - 2021年1月集团报告约14,555,000,000韩元（约103,713,000港元）现金失踪；2024年11月负责人被引渡回韩国；截至2024年12月31日，已找到13,400,000,000韩元（约70,585,000港元）现金被警方保留；