财务表现：收入和利润（同比） - 公司2024年收入为人民币20.36亿元，较2023年的人民币27.17亿元下降25.1%[54] - 公司2024年总收益为20.369亿元人民币，同比下降25.1%（2023年：27.1659亿元人民币）[61][63][69] - 公司总收益同比下降25.1%，从2023年的人民币27.17亿元降至2024年的人民币20.36亿元[160][164] - 公司2024年基本亏损为人民币1.62亿元，而2023年基本溢利为人民币3100万元[54] - 公司2024年报告亏损为人民币1.66亿元，而2023年报告溢利为人民币1100万元[55] - 公司2024年基本亏损为1.615亿元人民币（2023年基本盈利：3138万元人民币）[60][65] - 公司2024年基本亏损为人民币162百万元，而2023年为基本溢利人民币31百万元[195][199] 财务表现：成本和费用（同比） - 公司销售成本同比下降22.5%，从2023年的人民币25.55亿元降至2024年的人民币19.81亿元[170][172] - 公司毛利同比下降66.0%，从2023年的人民币1.62亿元降至2024年的人民币0.55亿元[176] - 公司毛利同比下降66.0%，从2023年的人民币162百万元降至2024年的人民币55百万元[177] - 行政开支同比下降5.9%，从2023年的人民币61.2百万元降至2024年的人民币57.6百万元[182][185] - 融资成本同比增加2.4%，从2023年的人民币71.5百万元增至2024年的人民币73.2百万元[190][192] - 所得税开支从2023年的人民币33.3百万元降至2024年的人民币25.5百万元[194][198] 业务分部和毛利率 - 建筑承包业务收益占比91.7%（18.678亿元人民币），房地产及其他业务收益占比8.3%（1.6805亿元人民币）[69] - 建筑承包业务收益同比下降13.9%，从2023年的人民币21.70亿元降至2024年的人民币18.68亿元[162][165] - 房地产开发业务收益同比大幅下降，从2023年的人民币5.38亿元降至2024年的人民币1.55亿元[167][171] - 建筑承包业务毛利率保持稳定，从2023年的4.6%微升至2024年的5.7%[175][176] - 房地产开发业务录得亏损，毛利率为-31.2%，主要因售价低于成本且计提人民币0.39亿元减值准备[175][176] - 公司整体毛利率从2023年的6.0%下降至2024年的2.7%[175][176] - 公司整体毛利率为2.7%[177] - 建筑承包业务毛利从2023年的人民币100百万元增至2024年的人民币107百万元[177] - 房地产开发业务计提减值拨备约人民币39百万元[177] 建筑承包业务表现 - 公司建筑承包业务严谨挑选可收回资金保证的项目以确保现金流[55] - 公司2024年建筑承包业务总收益为18.67859亿元人民币，其中楼宇建筑收益为5.99015亿元（占总收益32.1%），工业商业及基础设施建筑收益为12.68844亿元（占总收益67.9%）[82] - 公司2023年建筑承包业务总收益为21.69878亿元人民币，其中楼宇建筑收益为7.39505亿元（占总收益34.1%），工业商业及基础设施建筑收益为14.30373亿元（占总收益65.9%）[82] - 公司作为总承建商开展项目的所有重大方面，包括楼宇建筑、地基工程、幕墙建设等，并于2017年获授特级资质[79] - 建筑承包业务在京津冀地区收益占比69.1%（12.898亿元人民币），同比增长[75] 房地产开发业务表现 - 公司房地产收入、毛利及交付面积因市场疲弱而减少[55] - 公司房地产业务的在建及已竣工物业减值亏损增加[55] - 已交付总面积同比下降66.6%，从2023年的112,000平方米降至2024年的37,400平方米[167][171] - 2024年房地产开发业务总收入为人民币1.68054亿元，其中住宅物业销售收入占比92.4%，租金收入占比7.6%[117] - 公司持有可出租商业投资物业总面积为78,700.4平方米[168][171] 合同和项目储备 - 2024年新签建筑合同总额约23.288亿元人民币，未完成合同总额84.023亿元人民币[72][74] - 截至2024年12月31日，公司未完成合同总价值为人民币84.023亿元，较2023年的75.426亿元增长11.4%[105][106] - 2024年新签合同总价值为人民币23.288亿元，较2023年的19.895亿元增长17.1%[110][112] - 公司承接北京市朝阳区王四营官庄产业园项目，总建筑面积305,000平方米，合同额约8,000万元人民币[91][95] - 公司承接重庆渝北区第二人民医院扩建项目，总建筑面积45,500平方米，合同额约1.8亿元人民币[90][94] - 公司承接保定中关村数字经济产业园项目，总建筑面积约51,000平方米，合同额约1.27亿元人民币[98][102] - 公司承接河北涿州京南经济开发区中央广电总台文化项目二期市政工程，合同额约1.03亿元人民币[97][101] - 公司承接河北工业职业技术大学智能制造实训基地项目，总建筑面积约14,100平方米，合同额约8,200万元人民币[96][100] - 公司承接天津大学卫津路校区学院博物馆项目，总建筑面积12,200平方米，合同额约7,400万元人民币[89][93] - 公司承接重庆大足龙水东岳庙修繕项目，合同额约200万元人民币[88][92] 地区业务分布 - 京津冀地区未完成合同价值为人民币31.361亿元，占总合同价值的37.3%，较2023年的42.6%下降5.3个百分点[105] - 工业、商业及基础设施建筑类未完成合同价值为人民币60.364亿元，占总合同价值的71.8%，较2023年的62.0%上升9.8个百分点[106] - 2024年京津冀地区新签合同价值为人民币14.063亿元，占总新签合同的60.4%，较2023年的49.8%上升10.6个百分点[110] - 工业、商业及基础设施建筑类新签合同价值为人民币20.21亿元，占总新签合同的86.8%，较2023年的78.9%上升7.9个百分点[112] 土地储备和物业项目 - 截至2024年12月31日，公司土地储备总面积约1,000,500平方米，其中持作未来开发的物业规划建筑面积约585,941平方米，占总土地储备的58.6%[114][115] - 涿州天保绿城项目总占地面积33,764.1平方米，建筑面积约105,000平方米，截至2024年底推出874套售出840套[118][119] - 涿州天保馨悦湾1及3楼建筑面积约48,000平方米含480套住宅，截至2024年底售出439套[120][123] - 涿州天保智慧建筑科技园占地面积58,610.9平方米，建筑面积约310,000平方米，截至2024年底推出934套售出437套[121][124] - 涿州保鑫国际大厦总占地面积17,792.4平方米，总建筑面积约50,039.7平方米，为集团贡献稳定租金收入[122][125] - 张北天保新城占地面积约230,000平方米，总建筑面积约600,000平方米，住宅基本售罄[127][130] - 张北中都银座总建筑面积约86,690.5平方米，截至2024年底已交付346套[128][131] - 张北福馨苑棚改项目共计1,272套，可售住宅1,252套，截至2024年底住宅售出1,171套[129][132] - 蔚县天保雪绒花都占地面积约155,000平方米，总建筑面积约430,000平方米，可售住宅1,942套，截至2024年底售出1,345套[133] - 天保铂悦湾项目总可售住宅1,836套，截至2024年12月31日已售出1,334套，销售率约72.7%[134][137] - 天保雪绒花都项目总可售住宅1,942套，截至2024年12月31日整体已售出1,345套，销售率约69.3%[136] - 公司土地储备总面积1,000,500平方米，其中张家口地区占比61.6%（616,524平方米），涿州地区占比38.4%（383,976平方米）[142] - 涿州地区在建规划建筑面积141,901平方米，未来开发规划建筑面积175,435平方米[142] - 张家口地区未来开发规划建筑面积410,506平方米，占该区域总土地储备的66.6%[142] - 公司未出售可销售建筑面积183,720平方米，主要集中在张家口地区（161,416平方米，占比87.9%）[142] - 商业物业投资中持有可出租建筑面积78,700平方米，其中涿州地区占比56.3%（44,336平方米）[142] - 天保京西府项目规划建筑面积86,000平方米，占地面积43,242平方米[135][138] - 那苏图酒店项目总建筑面积33,967.5平方米，包含180间客房，截至2024年12月31日仍在筹备中[139][140] 京北健康城项目 - 京北健康城项目总占地面积约200,000平方米，总建筑面积约505,700平方米（医院55,700平方米 + 护理及养老中心450,000平方米）[156] - 项目总投资额约25.5亿元人民币，截至2024年12月31日已投入约11.3亿元人民币[156] - 项目预计提供医疗床位350张及养老床位8,500张[156] - 一期工程预计2025年第二季度投入运营，可提供医疗床位350张及养老床位4,000张[156] - 二期工程建设计划于2026年第一季度启动，预计2026年底至2027年中完工[156] - 京北医院定位为三级医院，初设13个一级科室（含8个临床科室、5个医技科室）[43] - 公司目标在5月前确保医院及养护中心部分开业运营[50] - 项目位于河北省怀来县，依托高速铁路及高速公路网络融入北京半小时生活圈[156] 财务和债务状况 - 公司净债务从2023年6.09亿元人民币增至2024年9.42亿元人民币[66] - 公司持有银行存款4.2亿元人民币（2023年：4.37亿元人民币），总贷款13.62亿元人民币（2023年：10.46亿元人民币）[66] - 公司净资产从2023年10.14亿元人民币降至2024年8.55亿元人民币[66] - 现金及现金等价物为人民币420百万元，其中质押存款为人民币206百万元[197] - 公司金融机构借款产生大额财务费用[55] - 投资物业公平值亏损110万元人民币（2023年：亏损100万元人民币）[60] - 金融资产公平值亏损446万元人民币（2023年：1236万元人民币）[60] - 金融资产减值亏损净额达人民币72.0百万元，而2023年为减值回拨人民币18.2百万元[188][191] 市场环境与行业背景 - 中国2024年GDP达134.9084万亿元，同比增长5.0%[22] - 中国2024年新建商品房销售面积9.7385亿平方米，同比下降12.7%[22] - 中国2024年新建商品房销售额9.675万亿元，同比下降17.1%[22] - 资本形成总额对2024年中国经济增长贡献率为25.2%，拉动GDP增长1.3个百分点[22] - 北京市2023年60岁及以上常住人口占比达22.6%，较全国平均水平高出1.5个百分点[145][147] - 国家规划在京津冀、长三角等区域布局约10个高水平银发经济产业园区[150] - 河北省政策要求创新金融服务，推动普惠养老专项再贷款落地实施[151][152] - 国家指导意见要求深化医疗卫生机构与养老机构合作，加大医保支持力度[154] - 公司抓住北京人口老龄化及河北省承接养老产业机遇，推动京北健康城转型为持续照料退休社区[155][157] 公司资质与荣誉 - 公司企业信用等级获中国建筑业协会评为3A级[17] - 公司获中国质量协会评为全国用户满意等级评价4星级[17] - 公司获中国施工企业管理协会评为2024年度工程建设诚信典型企业[17] - 公司获中国施工企业管理协会评为2024年工程建设企业文化建设优秀案例[17] - 公司获河北省应急管理与安全生产协会评为2023年度应急管理与安全生产先进单位[17] - 公司获河北省民俗文化协会评为第六届河北省优秀民俗文化产业[17] - 公司获河北省建筑装饰业协会评为2024年度先进企业[17] - 公司2024年荣获企业管理奖14项，其中国家级3项、省级11项[27] - 公司2024年获得国家级科技奖15项、省级科技奖45项[27] - 公司2024年创建国家级工程奖1项、省市级别工程奖25项[27] - 公司资质总数达到26项，新增多项专业资质包括文物保护工程施工一级等[28] 公司基本信息和运营 - 公司股份代号为01427[1] - 公司核数师为安永会计师事务所[12] - 公司主要往来银行包括中国建设银行有限公司涿州物探支行和交通银行（香港）有限公司[14] - 公司2024年签约合作区域16个，新设分公司6家[32] - 公司2024年通过中标及直签方式获取项目172项[32]