公司股权结构 - 截至2025年3月31日，公司拥有运营公司约62.8%的股份，在大公园合资企业中拥有37.5%的股份，在门户商业合资企业中拥有75%的股份[128] - 截至2025年3月31日，公司在运营公司的所有权比例从之前的基础上略有增加至62.8%，主要因发行0.1百万股受限A类普通股和0.7百万股受限股份单位，部分被回购约0.3百万股受限A类普通股抵消[182] - 2025年3月31日，公司持有的运营公司A类单位为69,858,638个，2024年12月31日为69,369,234个[184] - 2025年3月31日和2024年12月31日，非控股股东持有的运营公司A类单位均为41,363,271个[184] - 2025年3月31日，运营公司A类单位总数为111,221,909个，2024年12月31日为110,732,505个[184] - 2025年3月31日和2024年12月31日，非控股股东持有的旧金山风险投资A类单位均为37,870,273个[184] - 2025年3月31日，总数为149,092,182个，2024年12月31日为148,602,778个[184] - 截至2025年3月31日，非控股股东持有的运营公司B类普通股为79,233,544股，将按0.0003的比例自动转换为A类普通股[184] 公司财务关键指标变化 - 2025年第一季度，公司实现合并净收入6060万美元，而2024年同期为610万美元[129] - 2025年和2024年第一季度，销售、一般和行政费用分别为1480万美元和1290万美元[129] - 截至2025年3月31日，公司现金为5.283亿美元，循环信贷额度下可用资金为1.25亿美元，总流动性为6.533亿美元[129] - 2025年第一季度总营收为1315.7万美元，较2024年同期的993.5万美元增加320万美元，增幅32.4%[133] - 2025年第一季度管理服务成本为306.1万美元，较2024年同期的389.6万美元减少83.5万美元，降幅21.4%[134] - 2025年第一季度未合并实体的权益收益为7143.9万美元，较2024年同期的1758.6万美元有所增加[137] - 2025年第一季度税前收入7010万美元产生950万美元的税收准备金，2024年同期税前收入700万美元产生100万美元的税收准备金[138] - 2025年第一季度，公司总营收为1315.7万美元，总成本和费用为1931.3万美元，净利润为605.86万美元[141] - 2024年第一季度，公司总营收为993.5万美元，总成本和费用为1780.2万美元，净利润为608.3万美元[150] - 2025年第一季度土地销售及关联方土地销售收入增至2.854亿美元，2024年同期为9270万美元，主要因2025年第一季度大公园社区325个住宅用地的土地销售确认收入，2024年同期为82个[157] - 2025年和2024年第一季度土地销售成本分别为7020万美元和3000万美元[159] - 2025年起管理公司年度固定基本费用增至1350万美元，2024年为1200万美元；2025年和2024年第一季度可变激励补偿收入分别为920万美元和560万美元[160] - 2025年第一季度管理服务成本和费用降至310万美元，较2024年同期减少80万美元，降幅21.4%[161] - 截至2025年3月31日，公司合并现金及现金等价物为5.283亿美元，2024年12月31日为4.309亿美元；运营公司1.25亿美元无担保循环信贷额度未提取资金且无未偿还信用证[165] - 2025年第一季度经营活动提供净现金5670万美元，2024年同期使用净现金2640万美元；投资活动提供净现金4250万美元，2024年同期为620万美元；融资活动使用净现金180万美元，2024年同期为1.009亿美元[174][178][180] - 截至2025年3月31日，公司有3.761亿美元未到期履约保证金，主要与瓦伦西亚社区相关；旧金山合资企业有1.983亿美元未到期担保；未到期信用证总额为100万美元[170][171][172] - 截至2025年3月31日，税 receivable 协议（TRA）在2025年无预计应付金额，与加州州税相关的TRA付款可能在2026 - 2028年支付，大部分TRA付款预计在2028年后开始[173] - 截至2025年3月31日，公司未偿合并净债务为5.266亿美元，无浮动利率债务，未进行衍生品交易[187] 大公园合资企业业务数据 - 2025年第一季度，大公园合资企业向三家建筑商出售325个住宅用地，总面积23.6英亩，总购买价格为2.789亿美元，公司收到1.433亿美元的分配和相关付款[130] - 2025年第一季度，大公园合资企业向权益持有人进行了总计3.009亿美元的分配，公司获得1.129亿美元，占比37.5%[156] 社区房屋销售数据 - 2025年第一季度，瓦伦西亚的客座建筑商售出69套房屋，大公园社区售出233套房屋，分别较2024年第四季度的74套和143套有所变化[131] - 截至2025年3月31日，公司Valencia社区已售出3088个住宅用地[147] - 截至2025年3月31日，大公园社区项目已售出9008个住宅用地（含853个经济适用房用地），该项目最多可包含约10500个住宅用地和约490万平方英尺商业空间[155] 社区土地及开发情况 - Valencia社区约有15000英亩土地，最多可容纳约21500个住宅用地和约1150万平方英尺商业空间[147] - 旧金山Candlestick和The San Francisco Shipyard社区约有800英亩土地，最多可容纳约12000个住宅用地和约630万平方英尺商业空间[148] - 2024年11月，旧金山Candlestick获得批准，可从The San Francisco Shipyard转移约200万平方英尺研发和办公空间，其潜力提升至约280万平方英尺研发和办公空间、约7200个住宅用地和约55万平方英尺零售等用途空间[149] - 美国国防部在2018年拨款3600万美元、2019年拨款6040万美元用于The San Francisco Shipyard的重新采样工作[152] - 旧金山Candlestick和The San Francisco Shipyard的开发不受该市Proposition M增长控制措施限制[151] 公司业务运营情况 - 2024年12月出售Gateway Commercial Venture商业运营资产后，公司商业部门不再运营[142] 公司会计估计与风险 - 截至2025年3月31日的三个月内，公司关键会计估计与2024年年度报告披露相比无重大变化[185] - 公司主要市场风险来自固定利率的债务，未来可能通过掉期安排管理浮动利率债务风险[186]