公司整体财务数据关键指标变化 - 2024年营业额为433.46亿元，较2023年增长0.1%[7] - 2024年毛亏损为5.21亿元，较2023年减少0.6%，毛亏损率为 -1.2%[7] - 2024年净亏损为175.39亿元，较2023年增长37.3%，净亏损率为 -40.5%[7] - 2024年公司股东应占亏损为172.16亿元，较2023年增长24.7%[7] - 2024年每股基本亏损为3.412元，较2023年增长18.8%[7] - 截至2024年12月31日，总资产为1954.96亿元，较2023年减少19.2%[8] - 截至2024年12月31日，现金及现金等价物为42.32亿元，较2023年减少51.0%[8] - 2024年短期借贷为383.27亿元，较2023年增长48.2%；长期借贷为105.90亿元，较2023年减少61.7%[8] - 截至2024年12月31日，股东权益为103.44亿元，较2023年减少62.3%[8] - 2024年集团整体营业额为433.46亿元，物业发展、物业管理及其他业务营业额分别为265.52亿元、136.05亿元及31.89亿元，占比分别为61.3%、31.4%及7.3%[26] - 2024年集团整体毛亏损额为5.21亿元，毛亏损率为1.2%；集团亏损及公司股东应占亏损分别为175.39亿元及172.16亿元[26] - 2024年末集团净负债比率为103.6%，现金及银行存款总额为71.89亿元[26] - 2024年集团经营亏损为112.10亿元，较2023年上升17.3%；净亏损为175.39亿元，较2023年上升37.3%；公司股东应占亏损为172.16亿元，较2023年上升24.7%[31] - 利息收入为1.55亿元，较2023年的2.67亿元下降1.12亿元[42] - 财务费用净额为6.49亿元，较2023年的8.51亿元下降23.7%，利息开支为43.31亿元，较2023年的45.46亿元下降4.7%[44] - 以权益法核算之投资的亏损所占份额为6.54亿元，较2023年的14.44亿元下降54.7%[45] - 所得税开支为50.26亿元，较2023年的9.26亿元上升442.6%[46] - 股东应占亏损为172.16亿元，较2023年的138.01亿元上升24.7%[47] - 2024年末总现金及银行结余为71.89亿元，2023年末为125.53亿元[48] - 2024年末总借款为489.16亿元，2023年末为535.54亿元[49][50] - 2024年末净负债比率为103.6%，2023年末为65.8%[52] - 2024年总借款成本为43.19亿元，较2023年的45.31亿元下降4.7%，实际借贷利率为8.02%，2023年为7.61%[55] - 2024年末未完结合同担保额为348.43亿元，2023年末为505.92亿元[56] 公司预售业务数据关键指标变化 - 2024年集团连同合营、联营公司等预售金额为155.1亿元，同比下降65.8%；预售建筑面积为116.1万平方米，同比下降61.8%；预售均价为每平方米13,359元，同比下降10.4%[26] - 年内，集团连同合营、联营及“雅居乐”品牌项目预售金额155.1亿元，预售面积116.1万平方米，均价13359元/平方米[67][75] - 2024年，华南、海南及云南、华东、西部、华北、华中和其他地区分别占预售面积31.5%、17.9%、16.5%、13.7%、10.9%、6.2%和3.3%[77] - 公司预售金额为155.1亿元，其中海南占比30.65%，广东占比22.73%[83] - 公司预售建筑面积为116.1万平方米，其中广东占比30.49%，江苏占比14.42%[84] 公司土地储备情况 - 截至2024年12月31日，公司拥有预计总建筑面积3122万平方米的土地储备[2] - 2024年末集团于78个城市拥有预计总建筑面积约3,122万平方米土地储备，珠三角和长三角土地储备分别约为800万平方米和205万平方米，占比分别约为26%和7%[28] - 2024年12月31日，集团在78个城市拥有土地储备规划总面积3122万平方米[77] - 截至2024年12月31日，公司项目分布于78个城市，总土地储备为3122万平方米[86][91] - 公司项目总数为163个，预计总建筑面积为7980.6851万平方米，全口径土地储备为3122.2838万平方米[89][90] - 华南区域项目数48个，预计总建筑面积2968.9472万平方米，土地储备1015.1267万平方米[90] - 华东区域项目数42个，预计总建筑面积1197.1961万平方米，土地储备609.3491万平方米[90] - 西部区域项目数22个，预计总建筑面积745.2651万平方米，土地储备316.9984万平方米[90] - 华中区域项目数17个，预计总建筑面积591.7249万平方米，土地储备286.7607万平方米[90] - 海南区域项目数7个，预计总建筑面积898.5232万平方米，土地储备157.1954万平方米[90] - 云南区域项目数6个，预计总建筑面积761.459万平方米，土地储备402.9698万平方米[90] - 广州区域项目占地总面积240,122平方米，预计总建筑面积574,379平方米[92] - 中山区域项目占地总面积7,624,301平方米，预计总建筑面积14,811,638平方米[92] - 珠海区域项目占地总面积83,997平方米，预计总建筑面积206,494平方米[92] - 江门区域项目占地总面积58,629平方米，预计总建筑面积136,667平方米[92] - 广州雅居乐天际715项目应占权益100%，项目占地21,908平方米，预计总建筑面积91,298平方米，已于2021年12月30日竣工[92] - 广州雅居乐花都雅郡项目应占权益100%，项目占地67,260平方米，预计总建筑面积103,354平方米，于2024年7月30日竣工[92] - 中山凯茵新城项目应占权益100%，项目占地1,970,275平方米，预计总建筑面积1,889,961平方米，已于2014年12月30日竣工[92] - 中山雅居乐新城项目应占权益100%，项目占地1,476,285平方米，预计总建筑面积3,519,253平方米，预计2028年4月14日竣工[92] - 珠海雅居乐国际花园项目应占权益100%，项目占地83,997平方米，预计总建筑面积206,494平方米，已于2021年10月29日竣工[92] - 江门雅居乐雍逸庭项目应占权益51%，项目占地29,372平方米，预计总建筑面积63,525平方米，预计2025年6月30日竣工[92] - 广州区域项目占地总面积574,379平方米，总建筑面积242,791平方米，应占权益总面积240,122平方米[95] - 中山区域项目占地总面积14,811,638平方米，总建筑面积4,972,650平方米，应占权益总面积7,624,301平方米[95] - 珠海区域项目占地总面积206,494平方米，总建筑面积725平方米，应占权益总面积83,997平方米[95] - 江门区域项目占地总面积136,667平方米，总建筑面积41,969平方米，应占权益总面积58,629平方米[95] - 广州雅居乐天际715项目占地91,298平方米，总建筑面积22,811平方米，应占权益比例100% [95] - 广州雅居乐花都雅郡项目占地103,354平方米，总建筑面积5,639平方米，应占权益比例100% [95] - 中山凯茵新城项目占地1,889,961平方米，总建筑面积4,310平方米，应占权益比例100% [95] - 中山雅居乐新城项目占地3,519,253平方米，总建筑面积71,227平方米，应占权益比例100% [95] - 珠海雅居乐国际花园项目占地206,494平方米，总建筑面积725平方米，应占权益比例100% [95] - 江门雅居乐雍逸庭项目占地63,525平方米，总建筑面积40,133平方米，应占权益比例51% [95] - 佛山地区项目占地总面积1301897平方米，总建筑面积128514平方米[1] - 惠州地区项目占地总面积5374357平方米，总建筑面积2230526平方米[1] - 肇庆地区项目占地总面积714484平方米，总建筑面积385981平方米[1] - 粤东地区项目占地总面积4086365平方米，总建筑面积459767平方米[1] - 粤西地区项目占地总面积212414平方米，总建筑面积212758平方米[1] - 粤北地区项目占地总面积646691平方米，总建筑面积278692平方米[1] - 广西地区项目占地总面积1624087平方米，总建筑面积1196895平方米[1] - 华南区域项目占地总面积29689472平方米，总建筑面积10151267平方米[1] - 三水常乐府项目应占权益比例为33%，总面积79015平方米[1] - 顺德雅居乐花园项目应占权益比例为100%，总面积212410平方米[1] - 佛山地区项目占地总面积1301897平方米，应占权益总面积492180平方米[100] - 惠州地区项目占地总面积5374357平方米，应占权益总面积3322662平方米[100] - 肇庆地区项目占地总面积714484平方米，应占权益总面积287781平方米[100] - 粤东地区项目占地总面积4086365平方米，应占权益总面积1796625平方米[100] - 粤西地区项目占地总面积212414平方米，应占权益总面积86400平方米[100] - 粤北地区项目占地总面积646691平方米，应占权益总面积220031平方米[100] - 广西地区项目占地总面积1624087平方米，应占权益总面积723949平方米[100] - 华南区域项目占地总面积29689472平方米，应占权益总面积14936676平方米[100] - 三水常乐府项目应占权益比例为33%，应占权益面积79015平方米[100] - 顺德雅居乐花园项目应占权益比例为100%，应占权益面积212410平方米[100] - 南京雅居乐滨江国际项目应占权益100%，占地316,697平方米，预计总建筑面积910,561平方米，已竣工37,267平方米，竣工日期为2019年11月29日[101] - 南京雅居乐雅郡兰庭项目应占权益100%，占地63,132平方米，预计总建筑面积155,769平方米，已竣工6,577平方米，在建48,137平方米，竣工日期为2024年12月20日[101] - 扬州雅居乐国际项目应占权益100%，占地110,597平方米，预计总建筑面积436,858平方米，在建261,396平方米，竣工日期为26年四季度以后[101] - 徐州雅居乐富春山居项目应占权益50%，占地132,397平方米，预计总建筑面积175,912平方米，在建47,962平方米，竣工日期为2024年12月20日[101] - 合肥肥东工业项目应占权益100%，占地79,893平方米，预计总建筑面积111,073平方米，在建93,781平方米，持作未来发展17,292平方米，竣工日期为2024年9月30日[101] - 上海雅居乐佘山望项目应占权益30%，占地88,442平方米，预计总建筑面积103,678平方米，已竣工57,554平方米，竣工日期为2024年12月25日[101] - 嘉兴雅居乐光和城项目应占权益40%，占地31,163平方米，预计总建筑面积68,555平方米，已竣工5,942平方米，竣工日期为2022年9月30日[101] - 绍兴凤林西路项目应占权益100%，占地63,836平方米，预计总建筑面积108,418平方米，在建108,418平方米，竣工日期为2025年11月30日[101] - 常州雅居乐山湖城项目A应占权益100%，占地614,915平方米，预计总建筑面积297,309平方米，持作未来发展74,626平方米，竣工日期为26年四季度以后[101] - 无锡雅居乐中央府项目应占权益100%，占地214,664平方米，预计总建筑面积590,325平方米，持作未来发展129,303平方米，竣工日期为26年四季度以后[101] - 南京雅居乐滨江国际集团应占权益100%，项目占地总面积316,697平方米，预计总建筑面积910,561平方米[103] - 扬州雅居乐国际集团应占权益100%，项目占地总面积110,597平方米，预计总建筑面积436,858平方米[103]