每股净收入相关 - 2025年第一季度摊薄后每股净收入为3.16美元，2024年同期为4.25美元，下降25.6%[7] - 2025年第一季度基本每股净收入为3.16美元，2024年同期为4.25美元；摊薄后每股净收入为3.16美元，2024年同期为4.25美元[59] - 2025年第一季度摊薄后每股收益（EPS）为3.16美元，全年指导范围为9.19 - 9.69美元[103] - 2025年第二季度摊薄后EPS指导范围为3.30 - 3.42美元[107] 核心运营资金（Core FFO）相关 - 2025年第一季度摊薄后每股核心运营资金（Core FFO）同比增长3.7%，超公司指引范围中点0.05美元[9] - 2025年第一季度摊薄后每股FFO为3.97美元，2024年同期为4.60美元；摊薄后每股Core FFO为3.97美元，2024年同期为3.83美元[45] - 2025年第一季度核心资金运营（Core FFO）归属于普通股股东和单位持有人为2.64534亿美元，2024年为2.54683亿美元，摊薄后每股核心FFO为3.97美元，较2024年的3.83美元增长3.7%[62] - 2025年第二季度核心运营资金（Core FFO）指引为3.90 - 4.02美元[30] 同店物业数据相关 - 同店物业收入和净营业收入（NOI）同比分别增长3.4%和3.3%，环比分别增长1.6%和0.9%[9] - 2025年第一季度净营业收入（NOI）为323468000美元，2024年同期为297717000美元；同店NOI为284893000美元，2024年同期为275838000美元[51] - 2025年第一季度，公司同店运营利润率为70%，年化周转率为35%，财务入住率为96.3%，租金拖欠率为0.5%[80] - 2025年第一季度与2024年第一季度相比，同物业总毛收入从3.95584亿美元增至4.09147亿美元，增长3.4%，平均月租金从2612美元增至2667美元，增长2.1%[86] - 2025年第一季度同物业运营费用为1.24254亿美元，较2024年第一季度的1.19746亿美元增长3.8%，其中房地产税占比37.3%，公用事业费占比21.1%[87] 物业收购与出售相关 - 收购北加州三个公寓社区，总价3.454亿美元；出售南加州一个公寓社区，售价1.27亿美元[9] - 2025年第一季度公司收购619套公寓，总合同价格3.45375亿美元，平均每套54.6万美元；处置255套公寓，总合同价格1.27亿美元，平均每套49.8万美元[99] 融资与债务相关 - 发行4亿美元10年期高级无抵押票据，年利率5.375%，有效收益率5.48%[9] - 2025年第一季度末公司流动性约14亿美元[24] - 截至2025年3月31日，公司总资产为131.86258亿美元，较2024年12月31日的129.27359亿美元有所增长[68] - 截至2025年3月31日，公司总负债为74.06307亿美元，较2024年12月31日的71.7612亿美元有所增长[68] - 截至2025年3月31日，公司净债务总额为67.90252亿美元，加权平均利率为3.7%[69] - 2025年第一季度资本化利息约为70万美元[69] - 2025年4月，公司偿还了到期的5亿美元无担保票据[70] - 公司有一笔3亿美元的无担保定期贷款，可变利率为调整后的SOFR加0.85%，已互换为固定利率4.2%，2025年10月到期，有两次12个月的展期选择权[70] - 2.206亿美元的可变利率债务对票据持有人免税，4750万美元基于SOFR的可变利率债务在2026年3月前互换为固定利率2.83%[71] - 无担保信贷额度为7500万美元，到期日为2026年7月，基础利率为调整后的SOFR加0.765%[73] - 截至2025年3月31日，公司净债务为67.90252亿美元，总股权资本化为204.42088亿美元，总市值为272.3234亿美元[75] - 截至2025年3月31日，公司债务与总资产比率为35%，有担保债务与总资产比率为5%，利息覆盖率为532%，无担保债务比率为286%[75] - 截至2025年3月31日，公司债务与总市值比率为24.9%，无抵押NOI与调整后总NOI比率为92%[75] - 2025年第一季度利息费用净额为61532千美元，2024年同期为55137千美元[127] - 截至2025年3月31日，净负债为7618730千美元，调整后EBITDAre（年化、正常化）为1351576千美元，净负债与调整后EBITDAre（年化、正常化）比率为5.6[128] 股息相关 - 股息提高4.9%，普通股年分红达10.28美元，连续31年增加[9] 业务指引相关 - 2025年全年净收入指引范围从5.79 - 6.29美元上调至9.19 - 9.69美元[30] - 同店物业组合收入、运营费用和净营业收入增长指引分别为2.25% - 3.75%、3.25% - 4.25%和1.40% - 4.00%[31] - 2025年公司总NOI指导范围为12.93 - 13.2亿美元，包含1.4% - 4.0%的同物业NOI增长率[103] - 2025年第一季度资金运营（FFO）为2.64648亿美元，全年指导范围为10.38014 - 10.71114亿美元，变化率为 - 2.7% - 0.4%[103] - 2025年第一季度摊薄后FFO每股3.97美元，全年指导范围为15.56 - 16.06美元[103] - 2025年FFO计算的加权平均流通股数指导范围为66700股[103] 公司活动相关 - 公司将于2025年6月3 - 4日参加在纽约举行的Nareit REITweek，CEO将于6月4日下午2:45 ET进行演讲[37] 公司物业规模相关 - 公司拥有257个公寓社区，超62000套公寓，另有一处物业正在开发中[40] - 截至2025年3月31日，公司共有63315套公寓，平均月租金为2691美元，其中南加州占42.8%，北加州占40.0%，西雅图地铁区占17.2%[77] 租金及收入相关 - 2025年第一季度租金及其他物业收入为462089000美元，2024年同期为424215000美元[59] - 2025年第一季度净收入为212778000美元，2024年同期为285140000美元；归属于普通股股东的净收入为203110000美元，2024年同期为272731000美元[59] - 2025年第一季度租金收入4.5586亿美元，较2024年的4.17236亿美元增长[61] - 2025年第一季度归属于普通股股东和单位持有人的资金运营（FFO）为2.64648亿美元，2024年为3.05544亿美元，摊薄后每股FFO为3.97美元，较2024年的4.60美元下降13.7%[62] - 2025年第一季度，公司总租金及其他物业收入为4.62089亿美元，物业运营费用为1.38621亿美元，净运营收入为3.23468亿美元[80] - 2025年第一季度收益为257081千美元，2024年同期为132359千美元[131] - 2025年3月31日季度报告租赁收入4.092亿美元，2024年同期为3.956亿美元，同比增长3.4%；GAAP租赁收入2025年为4.087亿美元，2024年为3.955亿美元，同比增长3.3%[134] 运营指标相关 - 2025年第一季度，公司新租约净有效租金增长率为1.0%，续租净有效租金增长率为3.7%，综合净有效租金增长率为2.8%[80] 法律与成本相关 - 2024年第一季度公司解决两起诉讼获4250万美元现金赔偿，2025年第一季度无重大法律和解收益[47] - 2025年第一季度政治宣传成本为10万美元，2024年同期为190万美元[46] 开发项目相关 - 截至2025年3月31日，开发管道中合并开发项目预计总成本3.55亿美元，已发生成本9600万美元，剩余成本2.59亿美元[88] - 2025年第一季度，公司成本包含60万美元资本化利息和50万美元资本化间接费用[89] - 2025年第一季度，创收资本支出为1.3643亿美元，其中同物业组合为1.2126亿美元，非同物业组合为1517万美元[91] - 2025年第一季度，非创收资本支出为2.7397亿美元，每公寓资本支出为500美元，过去四个季度为2168美元[91] - 2025年第一季度，公司发生10万美元资本化利息、500万美元资本化间接费用和不到10万美元再开发相关共同投资费用[91] 合资企业与投资相关 - 截至2025年3月31日，运营和其他非合并合资企业总未折旧账面价值为31.77409亿美元，债务总额为18.44081亿美元，加权平均借款利率为3.4%[95] - 2025年第一季度，运营和其他共同投资净收入为141.4万美元，优先股投资收入为1179.5万美元[95] - 截至2025年3月31日，总共同投资为8.22391亿美元[95] - 截至2025年3月31日，公司对Wesco I、Wesco III和Wesco IV的投资因分配所得超过投资被列为8200万美元负债[96] - 截至2025年3月31日，公司对Expo的投资因分配所得超过投资被列为230万美元负债，公司有17项优先股投资[97] 住宅供应预测相关 - 2024年总住宅供应54300套，占存量0.5%；预计2025年供应32600套，总供应53100套，占存量0.5%[109] - 2024 - 2025年住宅供应预测中，2024年总供应54300套，占存量0.5%；2025年预计供应53100套，占存量0.5%[110] - 洛杉矶2024年多户/单户总供应16900套，占存量0.5%；2025年预计供应15300套，占存量0.4%[110] - 西雅图2024年多户/单户总供应14600套，占存量1.1%；2025年预计供应14300套，占存量1.0%[110] - 南加州2024年多户/单户总供应29000套，占存量0.5%；2025年预计供应28100套，占存量0.4%[110] - 北加州2024年多户/单户总供应10700套，占存量0.4%；2025年预计供应10700套，占存量0.4%[110] 评级相关 - 穆迪对公司的评级为Baa1，展望稳定；标准普尔对公司的评级为BBB+，展望稳定[75] 应收账款与拖欠率相关 - 2024年第四季度，公司记录了280万美元的非现金费用以消除剩余的住宅应收账款余额，排除调整后拖欠率为0.6%[84] NOI调整相关 - 2025年第一季度年化调整后总NOI为12.95024亿美元，未抵押NOI为11.95123亿美元，未抵押NOI与调整后总NOI的比率为92%[137] - 第一季度年化NOI为12.93872亿美元，房地产资产买卖的预估NOI调整为429.3万美元，其他净调整为 - 314.1万美元[137] - 调整后总NOI为12.95024亿美元，其中抵押NOI为9990.1万美元，未抵押NOI为11.95123亿美元[137] - 其他净调整包括与自保和其他费用相关的公司间抵销[138] 债券契约相关 - 公共债券契约规定公司需满足特定财务契约，包括与净资产、固定费用覆盖率等相关的契约，违反契约可能导致债务违约[132] - 公共债券契约相关比率仅用于展示公司对高级票据契约的合规性，不能用于评估公司财务状况等其他目的[133] 债务定义与比率说明相关 - 有担保债务指公司或其子公司以财产或资产抵押的债务，总金额列于S - 5页[135] - 未抵押NOI与调整后总NOI比率列于“选定信用比率”部分S - 6页，为评级机构和投资者提供比较公司偿债能力的额外方式[136] 信息获取相关 - 可查看公司向SEC提交的10 - K表和10 - Q表获取更多信息[139]