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Intercure(INCR) - 2024 Q4 - Annual Report
IntercureIntercure(US:INCR)2025-05-01 09:42

许可与监管合规 - 公司持有北部设施的超额使用许可有效期至2027年12月,南部设施的许可有效期至2029年11月[47] - 公司持有以色列医用大麻良好农业规范(IMC-GAP)、良好生产规范(IMC-GMP)、良好分销规范(IMC-GDP)和良好安全规范(IMC-GSP)等许可证[39] - 公司北部设施每个日历年至少接受一次合规检查[40] - 公司成功维持南部设施的IMC-GAP、IMC-GMP、IMC-GDP和IMC-GSP等合规认证[100] - 公司能否持续运营取决于超额使用许可的续期,但续期可能不被批准或附带额外限制[47] - 任何人士未经以色列医疗大麻管理局(IMCA)事先批准,持有或控制公司5%或以上已发行股本及投票权,可能导致IMCA颁发的许可证被暂停或撤销[196][197] 设施运营与产能 - 公司拥有两个主要生产设施:北部设施和南部设施[215] - 南方设施总面积为170万平方英尺,其中30万平方英尺已完全开发运营,年产量为7至10吨大麻[216] - 公司计划将南方设施产能提升至三倍,完全运营后年产量可达约88吨制药级大麻[217][219] - 北方设施目前面积为5.5万平方英尺,年产量可达3吨;可扩展至16万平方英尺,届时年产能将提升至10吨[220] - 公司作为以色列主要医用大麻种植商具备扩大本地种植业务的基础设施与产能以应对需求[69] 地缘政治与冲突影响 - 2023年10月,公司位于Nir Oz的南部设施遭受严重破坏,被以色列当局指定为军事禁区,公司正在修复该设施并寻求全额赔偿[48] - 公司位于Nir Oz的南部设施在2023年10月的冲突中遭受严重破坏,目前正在进行修复[105] - 公司的南部设施(以色列最大最先进的医用大麻种植基地之一)在2023年10月7日的恐怖袭击中遭受严重破坏[169] - 南部设施遭受广泛破坏,导致其种植区、温室、灌溉系统、电气基础设施、安全系统和供水中断,设施完全无法运营和居住[170] - 南部设施在2023年10月7日的袭击中遭受毁灭性破坏,被指定为军事区,目前正在进行恢复工作[217] - 南部设施所在基布兹有47名居民被杀,76人被扣为人质,超过其人口的四分之一[170] - 公司员工因军事征召可能长期缺勤,这可能会对业务、前景、财务状况和经营业绩产生重大不利影响[170][180][181] - 以色列当前的战争及其经济影响难以预测,若战争持续或升级,公司运营可能受到不利影响[173][175][177] - 任何涉及以色列的敌对行动或贸易中断都可能对公司运营和经营业绩产生不利影响[177][178] - 乌克兰战争可能导致全球市场动荡、通货膨胀加剧和供应链进一步中断,可能对公司业务产生重大不利影响[150] - 尽管公司在俄罗斯或乌克兰没有业务,不依赖其原材料或收入,但当前或进一步的经济制裁可能减少其销售额和收益[151] 赔偿与融资 - 公司已从以色列当局收到数千万谢克尔作为赔偿的预付款[172][178] - 公司近期融资完成,获得6600万新谢克尔(约1820万美元)以支持南部设施恢复,若认股权证全部行使,总收益可达约1.07亿新谢克尔(约2980万美元)[172] - 公司近期完成约6600万新谢克尔(约合1820万美元)的股权和债务融资[119] - 近期融资中的3000万新谢克尔(约合830万美元)用于债务融资[120] - 公司有权根据以色列法律就恐怖袭击和加沙战争对南部设施造成的所有直接和间接损害获得以色列当局的全面赔偿[172][178] - 公司正在与以色列当局合作,以获得战争造成的全部损失赔偿[217] 市场扩张与分销 - 公司已获得以色列医用大麻管理局(IMCA)的可行性批准,可启动九项临床试验,并已开始一项三期临床试验[49] - 以色列政府于2019年1月批准了药用级大麻及大麻产品的出口[41] - 公司能否在国际上分销产品取决于获得所需的进出口许可证,任何延迟都可能对合作伙伴关系的盈利能力和运营产生负面影响[44][42] - 药用大麻的进出口受联合国条约规定的国别配额限制,这可能限制公司向特定国家的出口量[41] - 公司计划扩张至欧盟市场但可能面临进口限制需在当地建立生产设施增加运营成本[74] - 公司产品尚未通过加拿大和欧盟的分销合作伙伴进行分销,需满足当地监管要求[221][222] - 公司于2024年7月完成了对以色列领先私营药房连锁Leon Pharm的全部股权收购[225] - 公司通过子公司运营着28家药房和商店,其中25家已获得医用大麻销售许可[223][224] 临床试验与知识产权 - 公司已获准启动9项临床试验,并开始了一项三期临床试验,但该试验因COVID-19而暂停[226] - 公司正在考虑取消临床项目,原因是项目时间表严重延迟及市场条件变化[226] - 公司目前为一项活跃的临床研究提供产品,但该研究产生的任何知识产权均不归公司所有[163] - 在合资安排下产生的知识产权可能由合资实体拥有,而非公司所有,且公司可能无法获得独家权利[166] - 公司已在以色列获得5种独特基因的受保护育种权,并正在为更多基因申请该权利[153] - 公司在以色列、加拿大、美国、欧盟等地区为品牌和Logo提交了商标申请,Canndoc品牌商标已在以色列、英国、波兰、丹麦、德国和美国注册[152] - 公司依赖保密协议和商业秘密来保护知识产权,但无法保证商业秘密不会被披露或竞争对手不会获得[156] 风险与挑战 - 公司面临潜在175%反倾销关税可能影响从加拿大进口医用大麻的成本和以色列市场竞争格局[68] - 医用大麻行业可能经历整合产生规模更大且资源更丰富的竞争对手威胁公司市场地位[67] - 非法大麻市场参与者可能提供更高浓度 cannabinoids 产品对公司市场份额构成威胁[71] - 公司业务受全球经济波动影响包括通货膨胀利率上升及地缘冲突如俄乌战争[55] - 环境、社会和治理(ESG)合规要求可能增加公司制造成本并影响投资者资本投入决策[59][61] - COVID-19 或其他疫情复发可能 disrupt 公司资本获取能力并导致运营挑战如远程办公[52] - 医用大麻行业需求受社会、政治和经济因素影响公司目标患者群体可能小于预期[62] - 公司国际运营面临多国法律风险包括汇率波动、税收政策变更及出口管制[72][73] - 公司业务面临农业固有风险,如天气、虫害和植物疾病导致的作物歉收[80] - 公司依赖合资企业在以色列境外生产、制造和分销产品,合资伙伴未能履行义务可能导致公司遭受损失[86] - 公司产品运输受严格安全标准约束,安全漏洞可能导致高价值产品损失及进出口许可被撤销[92] - 公司面临产品召回风险,原因包括污染、掺假、有害副作用或标签不当等[93] - 公司面临产品责任索赔风险,大麻使用可能增加精神分裂症等严重副作用风险[95] - 公司可能无法获得足够的产品责任保险,或保险条款不可接受,导致面临未投保的重大负债[96] - 公司运营依赖关键投入,如原材料、电力、水和其他公用事业,供应中断或成本上涨可能影响生产[97] - 公司预计未来资本支出和运营费用将因新的、更严格的安全、健康和环境法律法规而增加[89] - 公司依赖第三方供应商进行生产和分销,若其未能履行合同职责将损害公司财务状况[111][113] - 公司面临无法获得足够资金来满足运营和增产需求的风险[119] - 公司业务增长依赖于获得足够资本、法律法规变化及生产足够药品级大麻产品以满足患者需求[117] 财务与资本 - 公司经营活动现金流在截至2024年12月31日和2023年12月31日的年度为负值,而在此之前的2022年和2021年为正值[84] - 未来的债务融资可能导致公司负债水平高于行业标准,并可能附带限制性条款[120] - 公司财务业绩受外汇汇率波动影响因大量收入以新谢克尔计价[138] - 公司运营费用部分以美元、欧元和加元计价,面临新谢克尔(NIS)与这些货币之间汇率波动的风险[192] - 股权补偿计划可能要求公司记录负债和费用,对财务业绩和股价产生不利影响[144] - 公司未支付过普通股现金股息,且预计在可预见的未来也不会支付[205] 公司治理与上市状态 - 公司作为在美以两地上市的企业,需承担高昂的法律、会计及其他合规成本[121] - 公司作为新兴成长公司可豁免部分披露要求直至2026年12月31日或更早失去该资格[125] - 失去新兴成长公司资格的条件包括年总收入达到12.35亿美元或以上[125] - 失去新兴成长公司资格的条件包括前三年发行非可转换债务超过10亿美元[125] - 公司作为外国私人发行人享有信息披露豁免如无需发布季度报告[127] - 公司有4个月时间向SEC提交年度报告比美国国内发行公司周期长[127] - 公司遵循以色列公司治理实践而非纳斯达克规则如独立董事比例要求[128] - 公司董事会可在多数情况下未经股东投票授权发行已授权但未发行的股份,这将导致现有股东的股权被稀释[204] - 公司管理层及主要股东集中持有约29.90%的已发行普通股,CEO Alexander Rabinovich个人持有29.32%的投票权[202] - 公司修订后的公司章程规定,未经IMCA批准,任何人士持有超过4.99%的已发行普通股,超出部分的股份将自动转为休眠股[196][198] - 以色列法律下的合并、收购规定以及税收考虑可能延迟或阻止公司的变更控制交易,即使该交易有利[184][186][187] - 公司是以色列多起重大诉讼的当事方,法律程序可能对财务状况和经营业绩产生重大不利影响[146] 运营与安全事件 - 2020年12月南部设施发生盗窃未遂事件,未造成损失或物品被盗[104] - 公司运营高度依赖信息技术系统故障可能导致重大业务中断[136] - 公司拥有3个在以色列隐私保护法下注册的数据库涉及患者信息[139] - 以色列相对频繁的罢工和停工威胁可能对公司的产品交付和原材料供应产生重大不利影响[193] - 公司干花成品保质期为12个月,药用级大麻油产品保质期约为1至2年[81] - 穆迪将以色列信用评级从A2下调至Baa1,展望维持“负面”,其他评级机构可能进一步下调[175] - 公司股价可能受市场波动影响且波动因素可能与公司运营无关[140][143] - 公司在特拉维夫证券交易所(TASE)和纳斯达克(Nasdaq)双重上市,可能因两地交易条件、流动性和交易时间差异导致股价波动性增加[195] - 公司认为其在2024纳税年度不会被认定为被动外国投资公司(PFIC),但无法保证未来年度不会被认定[207]