整体财务数据关键指标变化 - 2025年第一季度收入2.30854亿美元，2024年同期为2.15407亿美元；净利润9645.8万美元，2024年同期为9437.1万美元；摊薄后每股收益0.51美元，2024年同期为0.52美元[2] - 2025年第一季度净收益为9645.8万美元，2024年同期为9437.1万美元[25][32][34] - 2025年3月31日总资产为90.21718亿美元，2024年12月31日为88.72728亿美元[30][34] - 2025年第一季度FFO为1.58734亿美元，2024年同期为1.51261亿美元[32] - 2025年第一季度AFFO为1.63015亿美元，2024年同期为1.53259亿美元[32] - 2025年第一季度AFFO派息率为66%，2024年同期为67%[32] - 2025年3月31日总债务为44.91637亿美元，2024年为43.73803亿美元[34] - 2025年3月31日总债务与总资产比率为41.0%，2024年12月31日为40.7%[39] - 2025年3月31日净债务与EBITDAre比率为5.5，2024年为5.6[39] 收益相关指标增长情况 - 核心FFO和AFFO摊薄后每股收益较上年增长3.6%，分别达到0.86美元和0.87美元[3] - ABR较上年增长5.2%[3] 投资与收购情况 - 完成2.324亿美元投资，初始现金资本化率7.4%，加权平均租赁期限超18年，完成2025年收购计划中点的超40%[3] 债务情况 - 加权平均债务到期期限11.6年，无抵押资产，浮动利率债务仅占2.5%，总可用流动性11亿美元[3] - 2025年3月31日无担保债务加权平均利率为4.1%，加权平均期限为11.6年[36] 物业入住率情况 - 入住率97.7%，接近20年平均入住率98.2%[3] - 2025年3月31日物业数量3641处，总面积3731.1万平方英尺，入住率97.7%，加权平均剩余租赁期限9.9年[4] 股息情况 - 支付季度股息每股0.58美元，年化股息收益率5.4%，AFFO派息率66%[3][8] 物业处置情况 - 2025年第一季度处置10处物业，净销售收益1583.9万美元，加权平均资本化率4.9%[6] 业绩指引情况 - 维持2025年业绩指引，净收益每股1.97 - 2.02美元，核心FFO每股3.33 - 3.38美元，AFFO每股3.39 - 3.44美元等[9] 财务契约要求情况 - 2025年3月31日公司认为符合无担保信贷安排和票据的关键财务契约要求[40][41] ABR数据情况 - 截至2025年3月31日ABR为8.74301亿美元，2024年3月31日为8.3101亿美元[45] 贸易额行业占比情况 - 2025年3月31日贸易额占比前三的行业为汽车服务（17.9%）、便利店（16.8%）、有限服务餐厅（8.3%），2024年对应为16.3%、16.2%、8.5%[43] ABR州占比情况 - 2025年3月31日ABR占比前五的州为得克萨斯州（19.0%）、佛罗里达州（8.7%）、伊利诺伊州（5.0%）、佐治亚州（4.5%）、俄亥俄州（4.2%）[44] 租户物业数量及ABR占比情况 - 2025年3月31日租户物业数量前三的是7 - Eleven（146处）、GPM Investments（148处）、Mavis Tire Express Services（140处），对应ABR占比为4.5%、2.8%、2.2%[47] 租赁到期情况 - 2025年租赁到期ABR占比2.5%，涉及107处物业，可租赁面积60.8万平方英尺[48] - 2026年租赁到期ABR占比4.1%，涉及201处物业，可租赁面积196.6万平方英尺[48] - 2027年租赁到期ABR占比7.3%，涉及219处物业，可租赁面积331.1万平方英尺[48] - 2028年租赁到期ABR占比5.7%，涉及254处物业，可租赁面积227.7万平方英尺[48] - 2029年租赁到期ABR占比4.5%，涉及142处物业，可租赁面积208.1万平方英尺[48] - 截至2025年3月31日，加权平均剩余租赁期限为9.9年[48]