财务数据关键指标变化 - 收入和利润（同比） - 2025年第一季度租金及相关收入为54,574千美元，2024年同期为50,329千美元[4] - 2025年第一季度净收入为4,810千美元，2024年同期净亏损1,625千美元[4] - 2025年第一季度总收入为61,225千美元，2024年同期为57,680千美元[8] - 2025年第一季度净利润为481万美元，2024年同期净亏损162.5万美元[9][10] - 2025年第一季度调整后EBITDA为2933.6万美元，2024年同期为2627万美元[10] - 2025年第一季度总收入6120万美元，较2024年同期的5770万美元增长6%[41] - 2025年第一季度归属于普通股股东的净亏损为27.1万美元，即摊薄后每股亏损0.00美元，而2024年同期净亏损为630万美元，即摊薄后每股亏损0.09美元[41] - 2025年第一季度FFO为1820万美元，即摊薄后每股0.22美元，较2024年同期的1400万美元（摊薄后每股0.20美元）增长10%[42] - 2025年第一季度Normalized FFO为1880万美元，即摊薄后每股0.23美元，较2024年同期的1500万美元（摊薄后每股0.22美元）增长5%[42] - 同店入住率较2024年底增加113个站点，同比增加227个站点，推动NOI增长8.4%（250万美元）至3250万美元[45] - 2025年3月31日止三个月归属于普通股股东的净亏损为27.1万美元，2024年同期为626.4万美元[55] - 2025年3月31日止三个月FFO归属于普通股股东为1817.2万美元，2024年同期为1404.6万美元[55] - 2025年3月31日止三个月Normalized FFO归属于普通股股东为1882万美元，2024年同期为1501.7万美元[55] - 房屋销售总收入达670万美元，预计进入销售旺季销售额将增长[45] 财务数据关键指标变化 - 成本和费用（同比） - 2025年第一季度社区运营费用为23,029千美元，2024年同期为21,097千美元，费用比率从41.9%升至42.2%[4] - 2025年第一季度总费用为51,651千美元，2024年同期为48,408千美元[8] - 2025年第一季度同物业社区租赁及相关收入为5.376亿美元，较2024年增长8.1%；社区运营费用为2.1223亿美元，增长7.8%；同物业社区净营业收入为3.2537亿美元，增长8.4%[28] 各条业务线表现 - 公司将109套新房从库存转化为创收租赁房，租赁组合扩大到约10400套房屋[45] - 租赁房屋入住率从年底的94.0%提高到第一季度末的94.6%[45] 管理层讨论和指引 - 公司预计2025年全年Normalized FFO摊薄后每股在0.96 - 1.04美元之间，中点为1.00美元[47] - 2025年全年归属于普通股股东的完全摊薄每股净亏损指引为0.85 - 0.93美元[56] - 2025年全年FFO归属于普通股股东的完全摊薄每股收益指引为0.93 - 1.01美元，Normalized FFO为0.96 - 1.04美元[56] 其他没有覆盖的重要内容 - 投资者和分析师常用资金来自运营、标准化资金来自运营、社区净营业收入等作为补充业绩指标评估公司财务状况和业绩[33] 各地区表现 - 社区和场地情况 - 2025年3月31日社区数量为141个，2024年同期为139个[4] - 2025年3月31日总场地数为26,508个，2024年同期为25,785个[4] - 截至2025年3月31日，公司UMH社区数量为139个，较2024年增长1.5%；总场地26150个，增长1.4%；占用场地22996个，增长2.4%；入住率为87.9%，提升80个基点[25] - 2025年3月31日，公司同物业总场地为25608个，较2024年增长0.1%；占用场地为22518个，增长1.0%；入住率为87.9%，提升70个基点[28] - 2021 - 2025年公司共收购13个社区，2025年收购2个社区共266个场地，收购价格为2.46亿美元，收购时入住率达100%[31][32] - 2025年3月24日，公司收购新泽西州的Cedar Grove和Maplewood社区，分别有186个和80个场地，收购价格分别为1.7亿美元和7600万美元[32] 各地区表现 - 租金情况 - 2025年3月31日，公司每月每个场地租金为554美元，较2024年增长4.9%；每月每个房屋租赁（含场地）租金为1007美元，增长5.9%[25] - 2025年3月31日，公司同物业每月每个场地租金为553美元，较2024年增长4.3%；每月每个房屋租赁（含场地）租金为1004美元，增长5.5%[28] 各地区表现 - 财务指标情况 - 2025年3月31日总市值为2,476,935千美元，2024年同期为2,105,896千美元[4] - 2025年3月31日股权市值为15.49亿美元，2024年同期为11.39亿美元[12] - 2025年3月31日总债务为6.063亿美元，2024年同期为6.716亿美元[12] - 2025年3月31日净债务与总市值比率为23.1%，2024年同期为30.0%[12] - 2025年第一季度利息覆盖率为4.1倍，2024年同期为3.1倍[12] - 2025年3月31日固定利率债务占比99.0%，2024年同期为92.0%[13] - 2025年第一季度债务加权平均利率为4.39%，2024年同期为4.56%[13] - 2025年3月31日流通股数量为8282.5万股，2024年同期为7015.3万股[12] - 2025年3月31日每股市场价格为18.70美元，2024年同期为16.24美元[12] - 截至2025年3月31日，公司总债务（未摊销债务发行成本前）为6.12432亿美元，其中抵押贷款4.79879亿美元、贷款2988.3万美元、债券1.0267亿美元[17] - 2025年第一季度，公司可出售证券为3.0328亿美元，股息收入为374万美元，净实现收益为374万美元[23] - 2025年3月31日止三个月计算FFO和Normalized FFO每股摊薄收益时使用的摊薄加权流通股数为8330万股，2024年同期为6950万股[54] - 2025年3月31日止三个月因股票期权产生的94.4万股普通股等价物，2024年同期为40.6万股，因具有反摊薄效应未计入摊薄每股净亏损计算[54] - 2025年3月31日止三个月经营活动产生的现金流量为1277.9万美元，2024年同期为1904.8万美元[56] - 2025年3月31日止三个月投资活动使用的现金流量为5641.1万美元，2024年同期为2542.4万美元[56] - 2025年3月31日止三个月融资活动使用的现金流量为1869.3万美元，2024年同期为884.9万美元[56] - 过去五年公司连续第五年提高年度股息至每股0.90美元，较之前增加0.18美元，增幅25%[45]