财务数据关键指标变化 - 2025年第一季度租赁及其他收入为4230万美元，GAAP归属普通股股东净亏损约350万美元，摊薄后每股亏损0.09美元[6] - 2025年第一季度核心FFO约1230万美元，摊薄后每股0.30美元；AFFO约650万美元，摊薄后每股0.16美元[6] - 宣布2025年第一季度普通股股息为每股0.10美元，A类优先股股息为每股0.4140625美元，均于4月24日支付[6][13][14] - 截至2025年3月31日，公司总资产为14.36525亿美元，较2024年12月31日的14.5567亿美元下降1.31%[37] - 2025年第一季度，公司租金及其他收入为4225.8万美元，较2024年同期的4449.3万美元下降5.02%[39] - 2025年第一季度，公司净亏损为149.9万美元，较2024年同期的45.4万美元扩大230.18%[39] - 2025年第一季度，归属于普通股股东的净亏损为352.5万美元，较2024年同期的244.4万美元扩大44.23%[39] - 2025年第一季度，公司基本和摊薄后每股净亏损均为0.09美元，2024年同期均为0.06美元[39] - 2025年第一季度，归属于普通股股东的FFO为1143.3万美元，Core FFO为1234.7万美元，AFFO为649.6万美元[41] - 2025年第一季度，FFO每股为0.27美元，Core FFO每股为0.30美元，AFFO每股为0.16美元[41] - 2025年第一季度，FFO派息率为36%，Core FFO派息率为34%，AFFO派息率为64%[41] - 2025年第一季度，同店NOI为2594.4万美元，较2024年同期的2607.3万美元下降0.5%[43] - 2025年第一季度，同店现金NOI为2548.5万美元，较2024年同期的2440.8万美元增长4.41%[43] 业务运营数据关键指标变化 - 截至季度末，已入驻率为84.9%，含已签约未入驻租约的入驻率为87.6%[6][7] - 2025年第一季度执行新租约和续约租约面积约14.4万平方英尺，其中新租约10.1万平方英尺，续约4.3万平方英尺[8] - 同店现金NOI较2024年第一季度增长4.4%[5][6][7] 物业相关数据 - 截至2025年3月31日，公司总可出租净面积为540万平方英尺[7] 债务相关数据 - 截至2025年3月31日，公司未偿还债务本金约6.481亿美元，约82.3%为固定利率或因利率互换有效固定利率，加权平均到期期限约1.6年，加权平均利率为5.1%[10] 物业开发与出售情况 - 2025年4月14日，公司与PMG达成协议，拟将佛罗里达州圣彼得堡市城市中心部分物业重新开发为约49层的混合用途塔楼，公司贡献土地可获50%权益，PMG投资1700万美元获50%权益[11] - 2025年1月14日，公司完成科罗拉多州丹佛市Superior Pointe物业出售，总售价1200万美元[12]