财务数据关键指标变化 - 2025年第一季度可比每间可售房收入（RevPAR）为141.23美元，同比增长1.6%[4][5] - 第一季度总收入为3.281亿美元，同比增长1.1%[4][5] - 第一季度净收入为317.2万美元，同比下降33.2%[5] - 截至2025年3月31日，公司总资产为48.17588亿美元，较2024年12月31日的48.83879亿美元有所下降[34] - 2025年第一季度，公司总营收为3.28119亿美元，较2024年同期的3.2441亿美元增长1.14%[37] - 2025年第一季度，公司净收入为317.2万美元，较2024年同期的474.6万美元下降33.16%[37] - 2025年第一季度，归属于普通股股东的净亏损为291.7万美元，较2024年同期的134.2万美元有所扩大[37] - 2025年第一季度，公司调整后资金运营（FFO）为4692万美元，较2024年同期的5185.4万美元下降9.52%[38] - 2025年第一季度，公司调整后息税折旧及摊销前利润（EBITDA）为7759.4万美元，较2024年同期的7959.4万美元下降2.51%[42] - 2025年第一季度，可比酒店EBITDA利润率为26.1%，较2024年同期的27.3%有所下降[45] 业务运营与资产处置 - 第一季度出售一间非核心酒店，售价2430万美元，录得收益130万美元[4][7] 股份回购相关 - 年初至今回购270万股，花费约2430万美元，平均价格8.91美元[4][8] - 2025年4月董事会批准最高2.5亿美元的股份回购计划[8] 公司流动性与债务情况 - 截至2025年3月31日，公司总流动性约8.475亿美元，债务余额22亿美元[9] - 2025年4月，公司将2亿美元定期贷款再融资至3亿美元，期限延长至2030年4月[10] - 截至2025年3月31日，酒店抵押贷款总额为20.6万美元，加权平均利率4.74%[49] - 截至2025年3月31日，公司债务总额为202.5万美元，加权平均利率4.52%[49] - 截至2025年3月31日，所有债务加权平均利率4.54%，总额223.1万美元[49] - 截至2025年3月31日，循环信贷额度借款能力为5亿美元，未使用承诺费年率0.25%[51] - 2025年4月，公司用2亿美元定期贷款增额所得1亿美元偿还循环信贷额度未偿余额[51] - 2025年4月，公司对2亿美元2026年到期定期贷款进行再融资，将贷款额度增至3亿美元，初始到期日延至2030年4月[52] - 一笔酒店抵押贷款期限10年，2029年1月到期，固定利率5.06%，余额2.5万美元[49] - 三笔酒店抵押贷款期限5年，2026年4月到期，浮动利率分别为4.49%和4.93%，余额分别为9.6万和8.5万美元[49] - 循环信贷额度期限4年，2028年5月到期，浮动利率6.07%，截至2025年3月31日余额10万美元[49] - 一笔2.25亿美元2026年到期定期贷款期限3年，2028年5月到期，浮动利率5.33%[49] 股息分配 - 公司董事会宣布第一季度普通股每股现金股息0.15美元，A类优先股每股现金股息0.4875美元[11] 全年展望 - 公司更新2025年全年展望，可比RevPAR增长 - 1.0%至 + 1.0%[13] - 公司预计2025年全年EBITDA在3.163亿 - 3.463亿美元之间[46] - 公司预计2025年全年调整后FFO在2.095亿 - 2.395亿美元之间[47] - 2025年全年稀释加权平均普通股和单位流通股数预计为1.515亿股[47]