财务数据关键指标变化 - 2025年第一季度SHOP NOI按季度和同比分别增长47.7%和49.0%，达到3700万美元，NOI利润率较上季度提高330个基点[5] - 2025年第一季度净亏损900万美元，即每股0.04美元；正常化FFO为1430万美元，即每股0.06美元[12] - 2025年第一季度净亏损8986000美元，较2024年12月的87446000美元减少89.7%，较2024年3月的86259000美元减少89.6%[13] - 2025年第一季度摊薄后每股净亏损0.04美元，较2024年12月的0.36美元减少88.9%，较2024年3月的0.36美元减少88.9%[13] - 2025年第一季度正常化FFFO为14305000美元，较2024年12月的5290000美元增长170.4%，较2024年3月的3523000美元增长306.0%[13] - 2025年第一季度摊薄后每股正常化FFFO为0.06美元，较2024年12月的0.02美元增长200.0%，较2024年3月的0.01美元增长500.0%[13] - 2025年第一季度调整后EBITDAre为75109000美元，较2024年12月的67049000美元增长12.0%，较2024年3月的64060000美元增长17.2%[13] - 截至2025年3月31日，总资产为4995843000美元，较2024年12月的5137005000美元减少2.75%[15] - 2025年第一季度总营收为386864000美元，较2024年第一季度的370776000美元增长4.34%[15] - 截至2025年3月31日，公司总债务加权平均利率为4.718%（票面利率）和4.756%（实际利率），总债务本金余额为2890338000美元，到期应还金额为2880166000美元[26] - 截至2025年3月31日，净债务/总资产为36.4%，净债务/房地产资产账面价值为37.8%，有担保债务/总资产为18.2%，可变利率债务/净债务为5.4%[34] - 截至2025年3月31日，净债务/年化调整后EBITDAre为8.8倍，调整后EBITDAre/利息费用为1.1倍[34] - 截至2025年3月31日，总无抵押资产/无担保债务为258.6%（要求最低150%），总债务/调整后总资产为40.2%（允许最高60%），有担保债务/调整后总资产为12.7%（允许最高40%），综合可用于偿债收入/债务服务为2.09倍（要求最低1.5倍）[35] - 2025年第一季度，公司总经常性资本支出为26486000美元，总开发、再开发及其他活动支出为5568000美元，总资本支出为32054000美元[39] - 2025年第一季度，租金收入为6388.3万美元，居民费用和服务收入为3.28306亿美元，总收入为3.79619亿美元[109] - 2025年第一季度，物业运营费用为3.09697亿美元，净营业收入（NOI）为6394.3万美元[109] - 2025年第一季度，现金基础净营业收入（Cash Basis NOI）为6442.4万美元[109] - 2025年第一季度，净亏损为8625.9万美元[109] - 2025年第一季度，权益法下被投资单位净（收益）亏损为 - 52.7万美元[109] - 2025年第一季度，所得税费用（收益）为14.8万美元[109] - 2025年第一季度，债务修改或提前清偿损失为0美元[109] - 2025年第一季度，利息费用为5944.3万美元[109] - 2025年3月31日止三个月医疗办公和生命科学组合的NOI为72,538千美元，2024年12月31日止三个月为64,443千美元，2024年3月31日止三个月为63,172千美元[111] - 2025年3月31日止三个月医疗办公和生命科学组合的现金基础NOI为71,310千美元，2024年12月31日止三个月为64,424千美元，2024年3月31日止三个月为62,507千美元[111] - 2025年3月31日止三个月医疗办公和生命科学组合的同店NOI为72,382千美元，2024年12月31日止三个月为62,329千美元，2024年3月31日止三个月为59,773千美元[111] - 2025年3月31日止三个月医疗办公和生命科学组合的同店现金基础NOI为71,546千美元，2024年12月31日止三个月为62,332千美元，2024年3月31日止三个月为59,280千美元[111] - 2025年3月31日止三个月公司EBITDA为117,219千美元，2024年12月31日止三个月为49,542千美元，2024年9月30日止三个月为29,861千美元，2024年6月30日止三个月为29,368千美元，2024年3月31日止三个月为41,637千美元[112] - 2025年3月31日止三个月公司EBITDAre为50,147千美元，2024年12月31日止三个月为73,235千美元，2024年9月30日止三个月为58,593千美元，2024年6月30日止三个月为78,587千美元，2024年3月31日止三个月为62,640千美元[112] - 2025年3月31日止三个月公司调整后EBITDAre为75,109千美元，2024年12月31日止三个月为67,049千美元，2024年9月30日止三个月为66,817千美元，2024年6月30日止三个月为68,895千美元，2024年3月31日止三个月为64,060千美元[112] - 2025年3月31日止三个月公司净亏损为8,986千美元，2024年12月31日止三个月为87,446千美元，2024年9月30日止三个月为98,689千美元，2024年6月30日止三个月为97,861千美元，2024年3月31日止三个月为86,259千美元[112] - 2025年3月31日止三个月公司利息费用为57,831千美元，2024年12月31日止三个月为59,518千美元，2024年9月30日止三个月为59,443千美元，2024年6月30日止三个月为58,702千美元，2024年3月31日止三个月为57,576千美元[112] - 2025年3月31日止三个月公司折旧和摊销为68,325千美元，2024年12月31日止三个月为77,508千美元，2024年9月30日止三个月为68,959千美元，2024年6月30日止三个月为68,357千美元，2024年3月31日止三个月为70,133千美元[112] - 2025年3月31日净亏损8986千美元，2024年12月31日为87446千美元[114] - 2025年3月31日折旧和摊销为68325千美元，2024年12月31日为77508千美元[114] - 2025年3月31日FFO为 - 10006千美元，2024年12月31日为11805千美元[114] - 2025年3月31日Normalized FFO为14305千美元，2024年12月31日为5290千美元[114][116] - 2025年3月31日CAD为25985千美元，2024年12月31日为 - 16875千美元[116] - 2025年3月31日加权平均普通股流通股数（基本和摊薄）为239957千股，2024年12月31日为239949千股[116] - 2025年3月31日每股净亏损为 - 0.04美元，2024年12月31日为 - 0.36美元[116] - 2025年3月31日每股FFO为 - 0.04美元，2024年12月31日为0.05美元[116] - 2025年3月31日每股Normalized FFO为0.06美元，2024年12月31日为0.02美元[116] - 2025年3月31日每股CAD为0.11美元，2024年12月31日为 - 0.07美元[116] 债务融资与偿还情况 - 2025年3月和4月完成两笔债务融资，总收益2.49亿美元，预计到5月底完成额外债务融资收益9400万美元，加上手头现金可偿还2025年到期债务[6] - 2025年第一季度出售22处担保2026年到期高级票据的房产，净收益2.99亿美元，用于减少9.405亿美元未偿余额[6] - 2025年4月，公司用贷款收益和手头现金部分赎回1.4亿美元2025年6月到期的高级无担保票据，并通知在5月再赎回1.4亿美元，还与其他贷款人达成协议，预计获得9403万美元贷款收益以全额赎回剩余本金[32] - 公司有两笔贷款有一年展期选择权，2026年到期的高级担保票据有一次性展期一年至2027年1月15日的选择权，展期期间初始利率11.25%，每90天增加50个基点[26][32] - 公司已签订意向书出售两处为2026年到期6.41376亿美元高级担保票据提供担保的物业，预计销售总价1311.8万美元，预计2025年第四季度完成交易，需用净收益部分赎回票据[28][32] 股息分配情况 - 2025年4月10日，公司宣布对普通股每股派息0.01美元，4月22日登记的股东将于5月15日左右收到[8] - 2025年第一季度宣布的普通股年化股息为每股0.04美元，与2024年各季度持平[15] 投资组合情况 - 截至2025年3月31日，公司约68亿美元的投资组合包括343处房产，有超26000个高级生活单元、约760万平方英尺医疗办公和生命科学物业，约450个租户[10] - 截至2025年3月31日，公司约68亿美元的投资组合包含34个州和华盛顿特区的343处房产，有超26000个老年生活单元、约760万平方英尺的医疗办公和生命科学房产，约450个租户[101] - 截至2025年3月31日，RMR管理的房地产资产约400亿美元，RMR管理的公司合计年收入超50亿美元，约1900处房产，超18000名员工[102] SHOP业务线数据关键指标变化 - 2025年第一季度SHOP同店现金基础NOI为3836.8万美元，较2024年12月31日增长33.6%，较2024年3月31日增长42.1%[12] - 2025年第一季度SHOP入住率同比提高130个基点至80.2%，平均月租金上涨4.8%，收入增长6.5%[12] - 截至2025年3月31日，SHOP入住率为80.2%，较2024年12月的80.0%增加20个基点，较2024年3月的78.9%增加130个基点[13] - 2025年第一季度，公司综合运营中，物业数量231处，单元数量25005个，入住率80.2%，平均月费率5413美元，同比增长4.8%，NOI为3682.8万美元，同比增长49.0%[64] - 2025年第一季度，相同物业运营中，物业数量207处，单元数量22774个，入住率81.1%，平均月费率5303美元，同比增长4.5%，NOI为3836.8万美元，同比增长42.1%[65] 医疗办公和生命科学业务线数据关键指标变化 - 2025年第一季度医疗办公和生命科学投资组合同店现金基础NOI为2585.7万美元，较2024年12月31日增长1.7%[12] - 2025年第一季度医疗办公和生命科学投资组合租赁144708平方英尺，加权平均租金较之前高出18.4%[12] - 截至2025年3月31日，医疗办公和生命科学投资组合入住率为80.6%，较2024年12月的82.2%减少160个基点，较2024年3月的82.9%减少230个基点[13] - 2025年第一季度，医疗办公和生命科学投资组合租赁相关成本为3847000美元，建筑改进成本为1524000美元[39] - 截至2025年3月31日，医疗办公和生命科学投资组合无重大正在进行的重建项目[40] - 医疗办公和生命科学业务2025年第一季度合并NOI为2685.6万美元，较2024年的3025.2万美元下降11.2%[77] - 医疗办公和