财务数据关键指标变化：收入与利润 - 2025年第一季度总营业收入为3750.1万美元，环比增长0.3%[3] - 2025年第一季度净收入为513.6万美元，环比下降28.6%[3] - 2025年第一季度归属于普通股股东和非控股OP单位持有人的净收入为191.7万美元，环比下降51.8%，每股0.04美元[3][8] - 2025年第一季度核心运营资金（Core FFO）为1529.5万美元（稀释后），环比微降0.2%，每股0.34美元[3][4][7] 财务数据关键指标变化：资产与债务 - 公司总资产为11.604亿美元，环比增长6.0%；不动产（折旧前）为12.877亿美元，环比增长5.6%[4] - 债务总额（包括抵押贷款、循环贷款、定期贷款及高级无担保票据）为7.407亿美元，环比增长6.8%[4] 业务线表现：物业投资组合 - 物业数量增至141处，环比增加6处（4.4%）；自有可租赁面积增至1725.6万平方英尺，环比增加35.6万平方英尺（2.1%）[4] - 第一季度收购了6处全入住物业，总价7370万美元，加权平均资本化率为8.39%[10] - 季度后出售两处非核心资产，总价2360万美元；4月现金租金收取率为100%[11][12] 业务线表现：融资与资本活动 - 第一季度通过ATM计划发行177.0581万股普通股，净筹资2770万美元；发行1.35万股F系列优先股，净筹资30万美元[10] - 偿还了720万美元的浮动利率抵押贷款，利率为SOFR + 2.25%[17] 管理层讨论和指引：股东回报 - 宣布2025年4月、5月和6月的月度现金分红，普通股及非控股OP单位合计每股0.30美元[17] - E系列优先股每股分红0.414063美元[17] - F系列优先股每股分红0.375美元[17] - G系列优先股每股分红0.375美元[17] - 高级普通股每股分红0.2625美元[17] 管理层讨论和指引：非GAAP指标使用说明 - 公司使用FFO（运营资金）作为衡量运营业绩的非GAAP补充指标[15] - 公司使用Core FFO作为调整后的运营业绩补充指标，以增强期间可比性[16] - 公司强调FFO和Core FFO不代表GAAP下的运营现金流，不应作为业绩或流动性的替代指标[15][19] 其他重要内容：前瞻性陈述与风险提示 - 公司声明中包含关于收入稳定性、物业再租赁及投资组合增长的“前瞻性陈述”，并提示相关风险[20]