公司业务概述 - 公司是一家房地产投资信托公司，主要在美国、英国和马恩岛收购、拥有和运营多元化临床医疗房地产组合[25] 财务数据关键指标变化 - 2025年第一季度GAAP归属于控股股东的净亏损为680万美元，归属于普通股股东的摊薄后净亏损为每股0.04美元，NFFO为每股0.38美元[5] - 截至2025年3月31日，公司总合并债务为16.7亿美元，总流动性约6.345亿美元，净债务与年化调整后EBITDA比率为4.5倍[11] - 截至2025年3月31日和2024年12月31日，公司总资产分别为44.64051亿美元和44.88057亿美元[28] - 截至2025年3月31日和2024年12月31日，公司总负债分别为21.59343亿美元和21.83895亿美元[28] - 2025年和2024年第一季度，公司总营收分别为5.40603亿美元和4.99533亿美元[33] - 2025年和2024年第一季度，公司总费用分别为5.02172亿美元和4.74733亿美元[33] - 2025年和2024年第一季度，公司净亏损分别为6840万美元和3004万美元[33] - 2025年和2024年第一季度，NAREIT FFO归属于控股股东权益分别为5588.1万美元和3129.8万美元[35] - 2025年和2024年第一季度，Normalized FFO归属于控股股东权益分别为5974.2万美元和3109.8万美元[35] - 2025年和2024年第一季度，稀释后NAREIT FFO每股收益分别为0.35美元和0.30美元[35] - 2025年和2024年第一季度，稀释后Normalized FFO每股收益分别为0.38美元和0.30美元[35] - 2025年第一季度净亏损684万美元，2024年同期为300.4万美元[40] - 2025年第一季度EBITDA为5826.7万美元，调整后EBITDA为8508.3万美元[38] - 2025年第一季度净营业收入为9453.7万美元，2024年同期为8217.7万美元[40] - 2025年第一季度现金NOI为1.01026亿美元，2024年同期为9004.6万美元[40] - 2025年第一季度总投资组合GAAP收入为5.40603亿美元，同店收入为4.10234亿美元[53] - 2024年第一季度总投资组合GAAP收入为4.99533亿美元，同店收入为3.77787亿美元[53] - 2025年全年普通股股东应占净收入指引为4670万美元至5610万美元，此前指引为4059万美元至4671万美元[57] - 2025年全年折旧和摊销指引为1.676亿美元，此前指引为1.9249亿美元[57] - 2025年全年NAREIT FFO（房地产投资信托基金运营资金）应占普通股股东指引为2.364亿美元至2.458亿美元，此前指引为2.3308亿美元至2.392亿美元[57] - 2025年全年摊薄后普通股每股净收入指引为0.29美元至0.35美元，此前指引为0.26美元至0.30美元[57] - 2025年全年摊薄后普通股每股NAREIT FFO指引为1.49美元至1.55美元，此前指引为1.49美元至1.53美元[57] 各条业务线数据关键指标变化 - 截至2025年3月31日的三个月，总投资组合同店净营业收入（NOI）增长15.1%，高级住房运营物业（SHOP）和综合高级健康园区（ISHC）分别增长30.7%和19.8%[5][7] - 2025年第一季度ISHC同店NOI为5882万美元，2024年同期为4908.6万美元[43] - 2025年第一季度门诊医疗同店NOI为1822.7万美元，2024年同期为1787万美元[43] - 2025年第一季度SHOP同店NOI为1028.6万美元，2024年同期为786.7万美元[43] - 2025年第一季度总投资组合同店NOI为9447.6万美元，2024年同期为8206.7万美元[46] - 2025年全年总投资组合同店净营业收入（NOI）增长率指引为9.0%至13.0%，此前指引为7.0%至10.0%[57] - 2025年全年ISHC（综合老年健康园区）同店NOI增长率指引为12.0%至16.0%，此前指引为10.0%至12.0%[57] - 2025年全年门诊医疗同店NOI增长率指引为 -1.0%至1.0%，与此前指引一致[57] - 2025年全年SHOP（老年住房运营物业）同店NOI增长率指引为20.0%至24.0%，此前指引为18.0%至22.0%[57] - 2025年全年三重净租赁物业同店NOI增长率指引为 -1.5%至 -0.5%，与此前指引一致[57] 公司业务动态 - 2025年第一季度，公司完成ISHC部门的租赁买断，花费约1610万美元[5][10] - 2025年第一季度，公司通过按市价股权发行计划发行1577113股普通股，总收益约4770万美元[5][12] - 公司将2025年总投资组合同店NOI增长指引中点提高250个基点，从7.0% - 10.0%上调至9.0% - 13.0%[5] - 公司将2025年NFFO指引中点提高0.03美元，从1.56 - 1.60美元上调至1.58 - 1.64美元[5] - 截至2025年5月8日，公司已获得超3亿美元新潜在收购项目，但不将其纳入2025年全年指引[8] - 2025年第一季度，公司启动两个新开发项目，总在建开发项目预计成本约6000万美元，截至3月31日已花费1970万美元[9] - 公司董事会宣布2025年第一季度普通股每股现金分红0.25美元，于4月17日左右支付给3月31日登记在册的股东[15]