稳定运营物业财务表现 - 稳定运营物业的净营业收入（NOI）为2510万美元，同比增长2.7%[12][14] - 稳定物业平均月租金收入为2309美元，同比增长2.7%[15] - 平均日入住率保持在97.9%，与去年同期持平[14] - 4月份有效租金同比增长5.8%[7] - 2025年第一季度稳定物业总收入3557.3万美元，同比增长2.7%[68] - 第一季度净营业收入2506.3万美元，同比增长2.7%，运营利润率为70.5%[68] - 波士顿市场每套公寓平均收入2188美元，同比增长3.7%（2024年同期2109美元）[68] - 纽约市物业收入同比增长4.7%至218.9万美元，但运营费用增长9.4%导致NOI利润率仅51.7%[68] 收入和利润变化 - 第一季度总营业收入为5235.2万美元，同比增长4.3%（2024年同期为5020.3万美元）[43] - 第一季度净亏损为1391.6万美元，较2024年同期亏损1018.6万美元扩大36.6%[43] - 2025年第一季度净亏损为1,171.2万美元，全年净亏损为1.005亿美元[46] - 第一季度每股净亏损（完全稀释后）为0.10美元[12] 成本和费用变化 - 2025年第一季度总收入为5235.2万美元，物业运营费用为2306.5万美元[93] - 稳定运营物业调整后收入为3557.3万美元，费用为1051万美元[93] - 约三分之二的公用事业成本由居民报销[93] - 第一季度利息支出净额为1743.8万美元，同比增长30.4%（2024年同期为1337.0万美元）[43] 资产出售和特别股息 - 迈阿密Brickell Assemblage资产出售合同金额为5.2亿美元，买家不可退还押金增至4300万美元[11][15] - 向股东支付每股0.60美元特别股息，分配2024年资产出售净收益[11][15] - 待售资产预期收益5.2亿美元，相关负债2.2亿美元[72] - 截至2025年3月31日，Aimco签订合同出售1001 Brickell Bay Drive和Yacht Club Apartments，负债中包含1.59亿美元物业级贷款和约6000万美元现金税[75] 债务和流动性 - 可用流动性总额为2.252亿美元，包括4910万美元现金和2760万美元受限现金[21] - 总债务为17.39亿美元，其中6.935亿美元固定利率债务和3.976亿美元建设贷款[21] - 加权平均债务期限超过5年，100%债务为固定利率或对冲[10][22] - 截至2025年3月31日，现金及现金等价物为4914.7万美元，较2024年底1.4107亿美元下降65.2%[45] - 截至2025年3月31日，总债务为10.83亿美元，较2024年底10.7066亿美元增长1.2%[45] - 非追索权债务总额为10.91亿美元，加权平均期限5.0年，加权平均利率5.50%[48] - 2025年债务到期总额1.51亿美元，占债务总额13.70%，加权平均利率8.78%[49] - 2028年债务到期2.44亿美元，占债务总额22.20%，加权平均利率6.61%[49] - 公司持有现金及等价物4910万美元，受限现金2760万美元[72] 开发项目投资 - 2025年第一季度资本支出总额2,344.7万美元，其中开发与再开发支出2,060.9万美元[58] - 活跃开发项目总投资额6.577亿美元，已完成投资4.908亿美元，剩余投资1.669亿美元[60] - 开发项目预计稳定后NOI为6,160万美元[60] - 开发项目总投资组合预计贷款成本比为50%至60%，Aimco股权占比为10%至15%[64] - 开发管道总规模为30.37英亩土地，总建筑面积774万平方英尺，含3708套多户住宅及101.1万平方英尺商业空间[65] - 开发项目稳定后预计年NOI为6160万美元，仍需1.669亿美元投资完成建设[72] 管理层业绩指引 - 2025年全年稀释后每股净收益（亏损）预测为1.50美元至1.60美元，而第一季度实际为亏损0.10美元[28] - 2025年运营物业收入增长（不含公用事业 reimbursements）预测为2.5%至3.5%，第一季度实际增长2.7%[28] - 2025年运营费用净增长（已扣除公用事业 reimbursements）预测为5.0%至6.0%，第一季度实际增长2.7%[28] - 2025年净营业收入（NOI）增长预测为1.0%至3.0%，第一季度实际增长2.7%[28] - 2025年计划处置资产价值5.2亿美元至5.4亿美元，第一季度无处置[28][30] 其他财务数据 - 2025年第一季度EBITDAre为2,237.4万美元，全年EBITDAre为4,131.1万美元[46] - 2025年第一季度调整后EBITDAre为1,973.5万美元，全年调整后EBITDAre为7,676.8万美元[46] - 公司持有6,709套公寓住宅（Aimco份额），44.27万平方英尺办公零售面积和106间酒店客房[54] - 土地及规划投资账面价值1.41亿美元，未包含的许可权价值至少3000万美元[73] - 公司预计非控制性权益价值为2500万至3500万美元[75] - Aimco拥有Aimco OP约92.4%的法律权益和94.8%的经济权益[78] - 2025年第一季度总资本增加额为2311.5万美元，调整后为2344.7万美元[80] - 其他负债净额截至2025年3月31日为1.282亿美元，经调整后为1.317亿美元[87] - 物业净营业利润（NOI）定义为租金和其他物业收入减去直接物业运营费用[88] - 投资物业估值基于2025年第一季度GAAP公允价值[74]