收入和利润（同比环比） - 2025年第一季度总营收约4830万美元，较2024年同期的约4650万美元有所增加[2][3] - 2025年第一季度归属于普通股股东的净收入约270万美元，较2024年同期的约亏损70万美元增加约330万美元[2][3] - 2025年第一季度总营收为4831.2344万美元，较2024年同期的4654.8432万美元增长3.8%[18] - 2025年第一季度净收入为473.3526万美元，较2024年同期的132.2821万美元增长257.8%[18] - 2025年第一季度归属于普通股股东的净收入为269.0529万美元，而2024年同期为亏损65.9373万美元[18] - 2025年第一季度基本和摊薄后归属于普通股股东的每股净收入均为0.13美元，2024年同期均为 - 0.03美元[18] - 2025年第一季度净收入为4733526美元，2024年同期为1322821美元[28] - 2025年第一季度EBITDA为15032498美元，2024年同期为10784665美元[28] - 2025年第一季度酒店EBITDA为12920801美元，2024年同期为12360355美元[28] 业务指标变化 - 2025年第一季度酒店EBITDA约1290万美元，较2024年同期的约1240万美元增长4.5%[2][3][4] - 2025年第一季度RevPAR为129.74美元，较2024年同期的123.59美元增长5.0%，入住率从64.9%提升至68.8%，平均每日房价从190.50美元降至188.49美元[3] - 2025年第一季度调整后归属于普通股股东和单位持有人的FFO约450万美元，较2024年同期的约520万美元下降12.8%[8] - 2025年第一季度实际投资组合入住率为68.3%，较2024年同期的64.2%上升4.1个百分点[21] - 2025年第一季度综合投资组合每间可售房收入（RevPAR）为129.74美元，较2024年同期的123.59美元增长5%[21] - 2025年第一季度所有酒店加权平均入住率为68.8%，较2024年同期的64.9%上升3.9个百分点[24] - 2025年第一季度所有酒店加权平均每日房价（ADR）为188.49美元，较2024年同期的190.50美元下降1.1%[25] - 2025年Q1所有酒店物业RevPAR加权平均为129.74美元，2024年Q1为123.59美元，2023年Q1为119.06美元[26] - 2025年第一季度FFO为5763576美元，2024年同期为5955341美元[28] - 2025年第一季度调整后FFO归属于普通股股东和单位持有人为4517131美元，2024年同期为5178340美元[28] 其他财务数据 - 截至2025年3月31日，公司可用现金及现金等价物约3280万美元，其中约2130万美元用于特定费用或受限，未偿还债务本金余额约3.176亿美元，加权平均利率约5.88%[6] - 截至2025年3月31日，公司总资产为4.18088238亿美元，较2024年12月31日的4.1437592亿美元增长0.9%[16] - 截至2025年3月31日，公司股东权益为4466.0351万美元，较2024年12月31日的4159.8766万美元增长7.4%[16] 管理层讨论和指引 - 2025年公司预计总营收在1.83388 - 1.88168亿美元之间[7] - 公司预计2025年酒店EBITDA利润率在26.1% - 26.4%之间[7] - 2025年第一季度公司业绩超预算预期，但对酒店需求整体节奏趋于谨慎[4][5] - 2025年净（亏损）收入指引低范围为 - 676000美元，高范围为129000美元[29] - 2025年EBITDA指引低范围为41879000美元，高范围为42704000美元[29] - 2025年酒店EBITDA指引低范围为48829000美元，高范围为49619000美元[29] - 2025年FFO指引低范围为18514000美元，高范围为19319000美元[30] 其他重要内容 - 2025年4月29日公司宣布对B、C、D系列优先股的季度现金股息，将于6月16日支付给5月30日登记在册的股东[8]