收入和利润（同比环比） - 截至2025年3月31日止年度，持续经营业务收益为37,592千港元，较2024年的102,501千港元减少63%[2][5] - 持续经营业务毛利为6,928千港元，较2024年的28,648千港元减少76%[2][5] - 持续经营业务年内亏损为38,898千港元，较2024年的13,168千港元增加195%[2][5] - 持续经营业务核心亏损为7,051千港元，较2024年的5,728千港元增加23%[2] - 年内本公司拥有人应占亏损为30,747千港元，较2024年的20,158千港元增加53%[2][6] - 每股基本及摊薄亏损为1.63港仙，较2024年的1.03港仙增加53%[2][6] - 已终止经营业务本年度溢利为6,679千港元，2024年为亏损7,230千港元[5][6] - 本年度亏损为32,219千港元，较2024年的20,398千港元有所增加[5][6] - 2025年和2024年持续经营业务外部收益分别为12.371亿港元和17.6944亿港元[21] - 2025年和2024年持续经营业务分部除所得税前溢利╱（亏损）分别为686.8万港元和 - 931.4万港元[21] - 2025年和2024年持续经营业务利息收入分别为105.5万港元和128.5万港元[21] - 2025年和2024年持续经营业务利息开支分别为 - 623.4万港元和 - 769.5万港元[21] - 2025年和2024年持续经营业务物业、厂房及设备折旧分别为 - 2058.3万港元和 - 2205.6万港元[21] - 2025年和2024年可报告分部除所得税前亏损分别为686.8万港元和 - 931.4万港元[22] - 2025年香港地区外部收益为123,710千港元，2024年为175,334千港元；2025年香港地区非流动资 产为56,876千港元，2024年为462,331千港元[24] - 2025年主要客户收益为57,938千港元，2024年为113,937千港元[25] - 2025年持续经营业务收益总额为37,592千港元，2024年为102,501千港元[27] - 2025年本公司拥有人应占年度亏损为 - 32,021千港元，2024年为 - 20,158千港元[35] - 截至2025年3月31日止年度，集团产生亏损3221.9万港元[16] - 截至2025年3月31日止年度，公司持续经营业务（不包括酒店营运）收益约3760万港元，较去年同期减少63%[79] - 截至2025年3月31日止年度，毛利由2860万港元减至690万港元，毛利率由28%降至18%[80] - 持续经营业务除税后亏损由约1320万港元增至约3890万港元，亏损增加主因投资物业减值亏损[80] 成本和费用（同比环比） - 2025年融资成本为643千港元，2024年为844千港元[31] - 2025年所得税开支为6千港元，2024年所得税抵免为 - 228千港元，香港利得税按16.5%计算[33] - 2025年购置物业、厂房及设备金额约为475,000港元，2024年为2,023,000港元[36] - 2025年3月31日，租赁土地公平值约为25,000,000港元，2024年为24,700,000港元[37] - 2025年3月31日商业物业公平值约为5000万港元，2024年为8500万港元，可收回金额约为4930万港元，2024年为8394.9万港元，确认减值亏损3184.7万港元，2024年为744万港元[38] - 2025年贸易应收款项为334000港元，2024年为26887000港元，减值亏损拨备分别为136000港元和4539000港元[39] - 2025年应收保留金为7880000港元，2024年为6373000港元，减值亏损拨备分别为246000港元和350000港元[39] - 2025年按金为1477000港元，2024年为2443000港元，应收按金2025年为76500000港元，2024年为0[39] - 2025年预付款项为9054000港元，2024年为3474000港元，其他应收款项2025年为101000港元，2024年为99000港元[39] - 2025年装修建筑服务产生的合约资产为4841千港元，较2024年的11737千港元下降[46] - 2025年减值亏损拨备为138千港元，较2024年的524千港元减少[46] - 2025年贸易应付款项为3555千港元，较2024年的8834千港元下降[47] - 2025年应计员工成本为3778千港元，较2024年的2887千港元增加[47] - 2025年长期服务金拨备为3538千港元，较2024年的314千港元增加[47] - 2025年出售持作出售资产已收按金为76500千港元，2024年为0千港元[47] - 2025年银行贷款有抵押部分为86948千港元，较2024年的118035千港元下降[50] - 2025年银行定期贷款为84318千港元，较2024年的111968千港元下降[50] - 2025年计入综合损益及其他全面收益表行政及其他营运开支的长服金开支为65.2万港元，2024年为425.3万港元[63] - 截至2025年3月31日止年度，行政开支约为1610万港元，销售及分销开支由约650万港元减至约390万港元[80] 各条业务线表现 - 公司为投资控股公司，主要从事供应家具及建材以及提供设计及装修建筑服务，本年度已终止香港酒店业务[9] - 2025年4月前公司经营拥有800间客房的酒店及建材贸易与装修建筑项目业务，4月后仅专注后者业务[66] - 截至2025年3月31日止年度酒店运营收益8.6118亿千港元，2024年为7.4443亿千港元[56] - 酒店在回顾年度平均入住率约98%，因入住率和平均客房价格上涨，收益同比增长[75] - 2025年建材贸易及装修建筑服务分部贸易应收款项未逾期预期亏损率为2.22%，逾期超过90日为46.71%[40] - 2025年酒店营运分部并无确认任何减值亏损拨备，2024年为0[42] - 2025年酒店营运分部未逾期预期亏损率为0.00%[41] 各地区表现 - 2025年香港地区外部收益为123,710千港元，2024年为175,334千港元；2025年香港地区非流动资 产为56,876千港元，2024年为462,331千港元[24] 管理层讨论和指引 - 公司决定收购少数股东权益以拥有永伦灏祥全部股权，预计整体营运资金将轻微改善[70] - 公司积极寻找潜在投资机会，以扩展业务组合和增加收益来源[72] - 公司于2025年2月订立非常重大出售事项，以7.65亿港元代价终止酒店营运业务[75] - 出售事项于2025年4月2日完成，董事认为对公司财务状况无重大负面影响[76] 其他没有覆盖的重要内容 - 董事会建议向股东宣派非常重大出售事项特别股息每股0.06港元[2] - 2025年5月9日向股东宣派特别中期股息每股普通股0.181港元[2] - 2025年2月7日公司订立买卖协议出售酒店物业及家具，代价7.65亿港元，4月2日完成交易并收取全部款项[54] - 2025年3月31日酒店物业及家具重新分类为持作出售资产，酒店运营终止经营并分类为已终止经营业务[55] - 公司按雇员每月薪金的5%（上限1500港元）作出强制性强积金供款[58] - 取消机制于2025年5月1日生效，政府推出长服金补贴计划，年内未确认政府补助[59][60] - 2025年4月29日派发非常重大出售事项特别股息，每股0.06港元[64] - 2025年5月9日宣派特别中期股息，每股0.181港元，5月30日派发[64] - 公司以约7.65亿港元出售酒店，实现资本增值收益约4亿港元[67] - 公司建议向股东宣派每股0.06港元非常重大出售事项特别股息，后又宣派每股0.181港元特别中期股息[67] - 房地产市场低迷，住宅物业指数较2021年高峰回落超30%且未见底[69] - 2024年12月6日，公司以2.00港元收购永伦灝祥余下49%股权，使其成为全资附属公司[78] - 2025年3月31日，集团现有合约项下剩余履约责任获分配的交易价格总额约为39,000,000港元，2024年为65,000,000港元[30] - 2025年合约资产为4,703千港元，2024年为11,213千港元；2025年合约负债为 - 3,342千港元，2024年为 - 6,257千港元[29] - 2025年3月31日，账面价值约3.88亿港元的酒店及商用物业已抵押，对应银行借贷约8400万港元[88] - 截至批准综合财务报表日期，公司为附属公司银行融资提供约1.457亿港元金融担保，2024年同为此金额；2025年3月31日，附属公司已动用约7466.5万港元，2024年为7809.4万港元[89] - 2025年3月31日，集团无用于收购物业、厂房及设备的已订约但尚未拨备之承担，2024年也无[90] - 公司面临若干外币汇兑风险，但预计未来货币波动不会造成重大营运困难，目前未实施外币及利率对冲政策[91][92] - 本年度公司无赎回任何上市证券，公司及其附属公司无购买或出售公司任何上市证券[96] - 公司董事会由五名男性董事及一名女性董事组成，已就董事会成员多元化遵守香港交易所上市规则第13.92条[98] - 公司已就董事进行证券交易采纳一套操守守则，全体董事确认年度内已遵守相关规定标准[99] - 公司审核委员会由三名独立非执行董事组成，主席为刘树勤先生，已审阅集团会计原则及综合财务报表[100] - 为确定出席2025年股东周年大会并投票的股东资格，公司将于9月15日至9月19日暂停办理股份登记，转让表格及股票须不迟于9月12日下午4时30分送达指定地点[101] - 香港立信德豪会计师事务所有限公司核对本集团截至2025年3月31日止年度初步公布与草拟综合财务报表数字一致，但未作保证[102] - 业绩公布登载于香港交易及结算所有限公司网页和公司网页「公布」一栏[103] - 截至2025年3月31日止年度的年报将于2025年7月底前寄发股东并在上述网页登载[103] - 公布日期执行董事为伦耀基先生、吴家杰先生及王婉芬女士[104] - 公布日期独立非执行董事为谢烱全博士、刘树勤先生及赵式浩先生[104] - 集团通常同意以总合约金额之5%作为保留金，2025年减值亏损拨备为246000港元，2024年为350000港元[45] - 买方就收购酒店物业及家具所支付的按金由公司律师代表集团持有[45] - 2025年银行定期贷款实际利率分别为每年5.66厘及每年5.96厘[53] - 信用证及出口发票融资51%以公司提供的企业担保作为抵押[53] - 2025年4月2日，公司以约7.65亿港元向HKIA Accommodation Limited出售酒店；3月25日宣派每股0.06港元非常重大出售事项特别股息；5月9日宣派每股0.181港元特别中期股息[94]