收入和利润（同比环比） - 截至2025年3月31日财年，公司收入为138,047千港元，较2024年的126,710千港元增长约9%[4] - 2025年毛利为25,482千港元，2024年为16,608千港元，同比增长约53%[4] - 2025年除税前亏损为590,903千港元，2024年为546,015千港元，亏损扩大约8%[4] - 2025年年内亏损为591,829千港元，2024年为551,523千港元，亏损增加约7%[4] - 2025年每股基本及摊薄亏损为92港仙，2024年为85港仙[4] - 截至2025年3月31日止年度，集团总收入为138,047千港元，较2024年的126,710千港元增长9.0%[22] - 2025年来自客户合约的总收入为122,855千港元，其中重庆物业37,105千港元、物业管理服务25,070千港元、装修及装饰服务53,234千港元、日本酒店营运7,446千港元[22] - 2025年经营租赁下的投资物业租金收入（固定租赁付款）为15,192千港元，2024年为7,146千港元[22] - 截至2025年3月31日止年度，除税前亏损为590,903千港元，较2024年的546,015千港元增加8.2%[26][28] - 2025年其他收入及净收益为2,129千港元，2024年为 - 2,115千港元[30] - 2025年财务收入为10千港元，较2024年的30千港元减少66.7%；财务成本为208,539千港元，较2024年的137,224千港元增加51.9%[30] - 2025年本公司权益持有人应占年内亏损为592211千港元，2024年为551828千港元[38] - 2025年来自投资物业的总租金收入为15192千港元，2024年为7255千港元[31] - 2025年财政年度，重庆物业收入约4283万港元，2024年约为4664万港元[73] - 2025财政年度物业管理服务收入约34,537,000港元，2024财政年度约31,037,000港元[80] - 晖永服务收入由2024财政年度约31.0百万港元降至2025财政年度约25.1百万港元，减少约19.2%[82] - 2025财政年度成都多弗租赁收入约为9,467,000港元[84] - 2025财年公司收入约为1.38047亿港元，较2024财年的约1.2671亿港元增加约1133.7万港元，主要因装修及装饰分部所致[92] - 2025财年公司毛利约为2548.2万港元，同比增长约53.43%；毛利率为18.46%，较去年的13.11%上升5.35%，因有效成本控制措施[93] - 2025财年公司其他收入及净收益由2024财年的净亏损约211.5万港元转为净收益约212.9万港元，主要因2024财年确认终止租赁亏损约752.4万港元；2025财年没收按金收入相比2024财年减少300.5万港元[94] - 2025财年装修及装饰业务收入约5323.4万港元，2024财年约3950.1万港元，子公司北辰建设业务逐步向省外扩张，聚焦区域市场及三四线城市[85] - 2025财年日本酒店运营收入约744.6万港元，2024财年约953.2万港元，因2025财年冬季延长影响收入，后续将采取措施提高入住率和使用率[87][88] - 2025财年公司权益持有人应占年内亏损扩大至约5.92211亿港元，2024财年约为5.51828亿港元；2025财年应占全面开支总额约为5.87537亿港元，2024财年约为5.75984亿港元[99] 成本和费用（同比环比） - 2025年全面开支总额为587,149千港元，2024年为575,607千港元[5] - 2025年员工成本（薪金及其他津贴、退休福利计划供款）为42042千港元，2024年为46068千港元[31] - 2025年所得税开支为2178千港元，2024年为6479千港元[32] - 2025年物业、厂房及设备折旧为18040千港元，2024年为21285千港元[31] - 2025年使用权益资产折旧为4985千港元，2024年为5808千港元[31] - 2025财年公司销售开支约350.8万港元，较2024财年的约1388.7万港元减少约74.74%，因员工成本控制收紧及2024财年确认一次性开支；行政开支约5959.5万港元，较2024财年的约5564.2万港元增加约7.10%，因法律程序等产生额外费用[95] - 2025财年使用权资产、物业、厂房及设备及持作出售物业减值亏损拨备分别约为1028.2万港元、2788.9万港元及4346.6万港元，2024财年分别约为1577.6万港元、4691.7万港元及4579.3万港元[97] - 2025财年投资物业公允价值减少约2.66107亿港元，2024财年约为2.44684亿港元，较2024财年增加约2142.3万港元[98] - 2025财政年度总员工成本约为42,042,000港元，2024财政年度约为46,068,000港元[112] 各条业务线表现 - 报告期后，重庆物业分部已出售[24] - 2024年11月公司收购成都多弗，其与成都杉板桥商圈商业综合体业主订立十年独家物业管理合同，综合体总面积约136,492.98平方米[84] - 公司于2020年进入物业管理行业，间接全资附属公司晖永服务成立于2019年，获多项荣誉[80] - 晖永服务管理层部署五年业务发展战略规划，集中资源拓展有潜力业务[82] - 未来装修及装饰业务聚焦公共专案装修，加强与当地政府对接；日本酒店业务预计平稳发展，将加强与地方政府及社会团体合作拓展客群[91] 管理层讨论和指引 - 集团已与控股股东胡兴荣订立出售事项，涉及出售从事重庆物业业务的附属公司，若完成将显著改善财务状况[12] - 就出售事项，未偿还承兑票据应计未偿还利息约4.20819亿港元将获豁免[16] - 报告期后，承兑票据约5.30683亿港元及其他借款约238万港元分别延长至2027年12月31日及2027年5月14日[16] - 胡兴荣同意向集团提供持续财务支持，包括到期不催收贷款[16] - 本年度应用新订及经修订香港财务报告准则会计准则对集团财务表现及状况无重大影响[15] - 香港财务报告准则第18号及其相应修订将于2027年1月1日或之后开始的年度期间生效[19] - 董事预期应用新订及经修订香港财务报告准则会计准则除特定情况外对集团业绩及财务状况无重大影响[18] - 香港财务报告准则第1号、第7号、第9号、第10号及香港会计准则第7号（修订本）分别于2025年、2026年、2027年及待定日期开始的年度期间生效[21] - 2025年4月公司完成出售重庆物业，出售后融资成本及债务大幅减少，整体财务状况改善[90] - 2024年11月公司完成成都多弗全部股权收购，提高综合收入，物业管理未来将加强品牌知名度及影响力，寻求合作机会[90] - 董事会不建议就截至2025年3月31日止年度派发末期股息[69] 其他没有覆盖的重要内容 - 截至2025年3月31日止年度，集团亏损净额5.91829亿港元，流动负债净额约24.27935亿港元，其中约14.83675亿港元银行借款违约[11] - 截至2025年3月31日，集团涉及诉讼需结清违约借款、未付利息及应付工程款约879.8万港元[11] - 2025年3月31日，集团现金及等同现金仅约2342.2万港元[11] - 2025年贸易及其他应收账款项总额为41387千港元，2024年为37969千港元[41] - 2025年贸易及其他应付账款项总额为161543千港元，2024年为145870千港元[43] - 2025年银行及其他借贷总额为1584583千港元，2024年为1459696千港元[44] - 2025年并无派发或建议派发任何股息，2024年亦无[40] - 2025年应还账面值为1584583千港元，2024年为1459696千港元[45] - 2025年无抵押其他借贷未偿还本金总额为1498000港元，2024年为2700000港元，年利率均为15厘[45] - 2025年有抵押银行借贷本金总额为1295443000港元，2024年为1307597000港元，2022年12月19日起年利率为5.3厘[45] - 2025年抵押资产账面价值物业、厂房及设备为354165千港元，2024年为398767千港元[46] - 2025年持作出售物业账面价值为261080千港元，2024年为306986千港元[46] - 2025年使用权利资产账面价值为130535千港元，2024年为147023千港元[46] - 2025年投资物业账面价值为1012220千港元，2024年为1280227千港元[46] - 2025年银行有权要求偿还全部本金及逾期利息1483675000港元，2024年为1374641000港元，2024年7月22日年利率调为7.275厘[47] - 2025年已提取无抵押循环贷款融资本金总额约87886000港元，2024年为69096000港元，应付利息约10642000港元，2024年为8181000港元[47] - 2025年承兑票据一年内金额为951502千港元，2024年超过一年但少于两年金额为903862千港元[48] - 2025年3月31日已提取本金总额为人民币347,824,000元（约372,172,000港元），2024年为人民币336,158,000元（约363,051,000港元），未动用金额约人民币452,176,000元（约483,828,000港元），2024年为人民币463,842,000元（约500,949,000港元）[54] - 2025年未提取融资为583,828,000港元，2024年为600,949,000港元[58] - 2025年有关翻新物业已订约但未拨备资本开支为4,017,000港元，2024年为4,236,000港元[58] - 法定股份数目为1,000,000,000股（每股面值0.5港元），股本为500,000,000港元；已发行及缴足股份数目为647,199,000股（每股面值0.5港元），股本为323,599,000港元，各时间点数据相同[58] - 2024年11月30日收购成都多弗100%股权，代价为5,350,000港元（约人民币5,000,000元）[59] - 收购成都多弗现金流出净额为2,961,000港元[61] - 本年度成都多弗业务应占亏损约2,271,000港元，收入约9,467,000港元[61] - 法院命令公司将截至2024年5月31日未偿还本金及利息约1,413,568,000港元及后续利息偿还银行，公司及胡先生连带承担法律费用6,735,000港元[62] - 2025年3月31日公司与承建商就约8,798,000港元应付建筑款项陷入法律纠纷[63] - 2025年2月28日两笔无抵押循环贷款融资到期日均延长至2027年12月31日[53][56] - 2025年4月11日，重庆物业相关非常重大出售事项及关连交易完成，2025年3月31日出售组别的投资物业为101.222亿港元，物业、厂房及设备为35.4175亿港元，使用权资产为13.0535亿港元[64] - 截至2025年3月31日止年度，出售组别的收入为4283万港元，毛利为1259.4万港元，年内亏损为5.196亿港元[65] - 2025年4月11日，承兑票据到期日由2025年12月31日延长至2027年12月31日，2025年3月31日尚未偿还承兑票据的应计利息约4.20819亿港元被豁免[65] - 截至2025年3月31日止年度，集团产生综合亏损约5.91829亿港元，流动负债净额总额约为24.27935亿港元[67] - 2025年财政年度，