收入和利润（同比环比） - 本年度收入约为1.158亿港元，去年为420万港元[4] - 本公司拥有人应占本年度亏损约为3.819亿港元，去年亏损约13.995亿港元[4] - 2025年基本及摊薄每股亏损为92.10港仙，2024年为337.54港仙[6] - 截至2025年3月31日止年度，公司拥有人应占亏损约3.819亿港元[13] - 2025年公司综合收入为1.15838亿港元，2024年为417.7万港元，其中物业发展分类2025年为1.13712亿港元，2024年为36.3万港元；物业投资分类2025年为212.6万港元，2024年为381.4万港元[23] - 2025年公司分类亏损为2.86361亿港元，2024年为10.59395亿港元，其中物业发展分类2025年为2.82753亿港元，2024年为10.57911亿港元；物业投资分类2025年为2.537万港元，2024年为32.9万港元；项目管理服务分类2025年为1.071万港元，2024年为11.55万港元[23] - 截至2025年3月31日止年度，与单一外界客户交易收入为1.11528亿港元，占集团收入总额10%以上，2024年为342.9万港元[25] - 2025年客户合约收入销售物业为1.13712亿港元，2024年为36.3万港元；其他来源的租赁收入－固定付款2025年为212.6万港元，2024年为381.4万港元[28] - 2025年以公允价值计量且其变动计入其他全面收益之股权投资的股息收入为711.4万港元，2024年为0；服务费收入2025年为1053.2万港元，2024年为0[29] - 2025年本公司擁有人應佔虧損3.81861亿港元，2024年为13.99453亿港元[38] - 2025年公司錄得合約銷售額1.137亿港元，2024年为40万港元，其中1.084亿港元來自大连一幅246091平方米土地的收回[54] - 截至2025年3月31日止年度，公司錄得虧損约3.819亿港元[51] - 本年度公司收入为1.158亿港元，去年为420万港元；净亏损为3.819亿港元，去年为13.995亿港元；每股基本亏损为92.10港仙，去年为337.54港仙[58] - 2025财年公司收入约98%来自物业销售，2%来自物业租金收入，2024年分别为9%和91%[59] - 本年度物业销售收入为1.137亿港元，去年为40万港元，2025财年主要来自大连一幅土地收回，占比95%[60] - 物业租金收入从去年380万港元减至210万港元，投资分类亏损从约30万港元增至约250万港元[61] - 本年度负毛利率约为91%，去年毛利率为88%[63] - 本年度其他收入及收益为2070万港元，去年为2.902亿港元[64] 成本和费用（同比环比） - 2025年销售成本为2.20737亿港元，2024年为51.2万港元[5] - 2025年行政费用为5441.2万港元，2024年为6055.5万港元[5] - 2025年应收账款减值亏损为61.5万港元，2024年无此项亏损[5] - 2025年财务成本为3083.9万港元，2024年为2785.9万港元，其中银行借款之利息2025年为533.9万港元，2024年为4130.3万港元；其他借款之利息2025年为2550万港元，2024年为1829.6万港元[30] - 2025年所得税支出为289.5万港元，2024年为抵免755.55万港元，其中企业所得税本年度2025年为0，2024年为0；过往年度拨备不足/（超额拨备）2025年为288.1万港元，2024年为1334.02万港元[30] - 2025年除税前亏损于扣除物业、厂房及设备之折旧40万港元、员工成本2958.7万港元等后达成，2024年扣除折旧40万港元、员工成本2073万港元等后达成[32] - 2025年核數師酬金60万港元，2024年为100万港元[33] - 2025年已售出竣工物業之成本2.20685亿港元，2024年为18万港元[33] - 本年度市场推广销售费用为10万港元，去年无；行政费用从去年6060万港元减10.1%至5440万港元[65] - 本年度应收账款减值亏损为60万港元，去年无；预付款等减值亏损净额为9510万港元，去年为4.910亿港元等[66] - 本年度资本化前财务成本为3080万港元，较去年5960万港元减约48.3%[67] 各条业务线表现 - 物业发展分类2025年亏损为2.82753亿港元，2024年为10.57911亿港元；物业投资分类2025年亏损为2.537万港元，2024年为32.9万港元；项目管理服务分类2025年亏损为1.071万港元，2024年为11.55万港元[23] - 2025财年公司收入约98%来自物业销售，2%来自物业租金收入，2024年分别为9%和91%[59] - 本年度物业销售收入为1.137亿港元，去年为40万港元，2025财年主要来自大连一幅土地收回，占比95%[60] - 物业租金收入从去年380万港元减至210万港元，投资分类亏损从约30万港元增至约250万港元[61] 各地区表现 - 2025年中国非流动资产为856万港元，2024年为1.46209亿港元；香港2025年为8611.3万港元，2024年为1.12462亿港元[26] 管理层讨论和指引 - 公司主席与行政总裁由江鸣先生一人担任，董事会认为此架构利于业务管理[78] - 全体董事确认在本年度或任期内遵守证券交易标准守则，相关雇员也须遵守书面指引[79] - 公司拟于2025年9月12日召开股东周年大会[83] - 董事会不建议派付截至2025年3月31日止年度股息（2024年：无）[84] - 公司将在2025年9月9日至12日暂停办理股份过户登记[86] - 为符合出席2025年股东周年大会并投票资格，过户文件及股票需于2025年9月8日下午4时30分前送达指定地点[86] - 公司截至2025年3月31日止年度的年度报告将适时寄发股东并在联交所和公司网站刊登[87] 其他没有覆盖的重要内容 - 2025年3月31日，负债净额与总权益比率为58%[4] - 2025年非流动资产为2.0367亿港元，2024年为3.48437亿港元[7] - 2025年流动负债为4.54883亿港元，2024年为4.16246亿港元[7] - 2025年权益总额为8.37754亿港元，2024年为12.88611亿港元[8] - 截至2025年3月31日，公司附息的银行及其他借款以及欠付主要股东款项合共约4.921亿港元，其中约1.509亿港元将在未来十二个月内到期偿还，约2.679亿港元须按主要股东要求偿还[13] - 截至2025年3月31日，公司可用现金及银行结余约为210万港元[13] - 截至2025年3月31日止年度，公司未偿还2024年12月19日到期的其他借款本金8000万港元，该借款以账面价值约8600万港元的租赁土地及楼宇作抵押，已累计支付利息1331.6万港元[13] - 2025年5月，主要股东按相同条款为公司垫资350万港元，并承诺在公司财务状况足以支持偿还2.679亿港元债务前不要求偿还[16] - 本年度应用香港财务报告准则会计准则的修订本对公司财务状况及表现无重大影响[18] - 香港财务报告准则第18号将于2027年1月1日或之后开始的年度期间生效，应用新准则预期将影响损益表呈列及未来财务报表披露[20] - 香港会计准则第21号（修订本）于2025年1月1日或之后开始的年度期间生效[21] - 香港财务报告准则第9号及香港财务报告准则第7号（修订本）、香港财务报告准则会计准则（修订本）于2026年1月1日或之后开始的年度期间生效[19][21] - 香港财务报告准则第10号及香港会计准则第28号（修订本）于待定日期或之后开始的年度期间生效[19][21] - 2024年8月16日，公司完成出售启丰发展有限公司及其附属公司全部股权，代价为10,000港元[71] - 2024年12月23日，大连金日君健乐园与地方当局订立土地收回协议，交出约246,091平方米土地，获现金补偿1.09亿元人民币（约1.18115亿港元）[71] - 截至2025年3月31日，集团无或然负债（2024年：无）[73] - 集团约35.7%借款以港币计值，其他负债以人民币计值[74] - 截至2025年3月31日，集团约有55名雇员（2024年：46名），本年度雇员成本约2960万港元（2024年：2070万港元）[75] - 法定普通股數目自2023年4月1日的70亿股經股份合併後，2024年3月31日及2025年3月31日為7亿股；已發行及繳足普通股數目自2023年4月1日的41.46020285亿股經股份合併後，2024年3月31日及2025年3月31日為4146.02028万股[46] - 截至2025年3月31日，公司未償還2024年12月19日到期的其他借款本金8000万港元，已支付累計利息1331.6万港元[52] - 2025年3月31日公司借款净额约为4.899亿港元，负债净额与总权益比率从去年33%增至58%[68] - 2023年12月15日实施股份合并，4,146,020,285股现有股份转换为414,602,028股合并股份[85] - 截至2025年6月30日，董事会成员包括4名执行董事、2名非执行董事和3名独立非执行董事[88]