财务数据关键指标变化 - 2025年第二季度，公司预计摊薄后每股GAAP收益在0.36 - 0.38美元，摊薄后每股可分配收益在0.42 - 0.44美元[6] - 截至2025年6月30日，公司估计账面价值约64.2亿美元，每股账面价值在18.78 - 18.80美元[7] - 截至2025年7月15日，公司支付第二季度股息后流动性为14亿美元[9] - 公司董事会于2025年7月15日宣布，2025年第三季度普通股股息为每股0.48美元，10月15日支付[21] 各条业务线表现 - 2025年第二季度，公司各业务线投资32亿美元，其中商业贷款19亿美元，基础设施贷款7亿美元[8] - 2025年第二季度，公司对两笔非应计贷款进行止赎，分别为波士顿5600万美元生命科学地产和佛罗里达8400万美元多户住宅地产[8] 收购相关信息 - 公司于2025年7月16日签订协议，以约22亿美元收购Fundamental Income Properties全部股权，预计7月23日左右完成交易[4][5] - 公司将承担Fundamental Income Properties现有13亿美元融资安排，包括9亿美元资产支持证券债务[5] - Fundamental Income Properties投资组合包括467处物业，面积1200万平方英尺，分布在44个州、56个行业，有92个租户[4] - 公司预计收购Fundamental Income Properties可带来有吸引力的风险调整后回报和强大的信用状况[22] - 公司于2025年7月16日签订协议，以约22亿美元收购Fundamental Income Properties全部股权[25] - 收购预计在2025年7月23日左右完成[25] - 物业100%已出租，租户来自56个行业共92家，自成立以来信用损失为0% [26] - 假设消费者物价指数为2.0%或更高，平均年租金增长率为2.2% [26] - 加权平均剩余租赁期限为17年[26] - 收购完成后，截至2025年6月30日，公司净租赁资产账面价值占总资产账面价值297亿美元的7% [26] 收购风险与挑战 - 若收购未完成，公司可能需支付与收购相关的费用，如法律和会计费用[25] - 收购未完成，公司可能会受到金融市场负面反应，还可能面临股东或其他诉讼[27] - 收购成功与否部分取决于公司能否将Fundamental Income Properties业务与自身业务成功整合[28] - 整合过程可能会导致公司业务中断、股价下跌等问题[28]