收入和利润（同比环比） - 2025年第二季度摊薄后每股普通股股东可分配净收入（EPS）为0.42美元，上年同期为0.39美元；摊薄后每股运营资金（FFO）为0.76美元，上年同期为0.66美元[2] - 2025年Q2总营收1.80163亿美元，较2024年Q2的1.64136亿美元增长9.76%[1] - 2025年上半年净收入1.09763亿美元，低于2024年上半年的1.23374亿美元，降幅为10.99%[1] - 2025年Q2资金运营（FFO）为1.02957亿美元，高于2024年Q2的8982.7万美元，增幅为14.62%[1] - 2025年上半年调整后EBITDA为2.40046亿美元，高于2024年上半年的2.1669亿美元，增幅为10.78%[2] - 2025年Q2净运营收入（NOI）为1.34592亿美元，高于2024年Q2的1.20714亿美元，增幅为11.50%[2] - 2025年上半年同店NOI（现金基础无终止费用）为2.43391亿美元，高于2024年上半年的2.22447亿美元，增幅为9.41%[2] - 2025年Q2基本每股/单位净收入为0.42美元，高于2024年Q2的0.39美元，增幅为7.69%[2] - 2025年上半年基本每股/单位FFO为1.44美元，高于2024年上半年的1.27美元，增幅为13.39%[2] - 2025年Q2普通股股息/分配每股/单位为0.445美元，高于2024年Q2的0.37美元，增幅为20.27%[2] - 2025年上半年加权平均基本流通股数为132423股，略高于2024年上半年的132364股[2] - 2025年第二季度，合资企业股权收益（亏损）为 - 64美元，而2024年同期为1160美元[23] - 2025年上半年，合资企业股权收益（亏损）为3413美元，而2024年同期为2562美元[23] - 2025年第二季度，所得税拨备为 - 79美元，而2024年同期为 - 426美元[23] - 2025年上半年，所得税拨备为 - 5979美元，而2024年同期为 - 1605美元[23] 业务运营指标表现 - 2025年第二季度末在役物业出租率为94.2%，2025年第一季度末和2024年第二季度末均为95.3%[5] - 2025年第二季度新租和续租的现金租金率增长28.0%，直线法计算增长47.1%；剔除130万平方英尺固定利率续租后，现金租金率增长46.1%，直线法计算增长67.3%[5] - 截至目前2025年起租的租约现金租金率增长约33%，剔除130万平方英尺固定利率续租后增长38%[5] - 2025年第二季度现金基础同店净营业收入（SS NOI）增长8.7%[5] 业务拓展情况 - 第二季度租赁了奥兰多First Loop物流园4号楼5.8万平方英尺的面积[6] 融资情况 - 发行4.5亿美元利率为5.25%的2031年1月到期高级无担保票据，为2007年以来首次公开发行债券[4] 管理层讨论和指引 - 2025年净收入预期为每股1.53 - 1.61美元，运营资金（FFO）预期为每股2.88 - 2.96美元[8] - 预计2025年平均季末在役物业出租率为95.0% - 96.0%，现金基础SS NOI增长6.0% - 7.0%[10] - 预计2025年一般及行政费用（G&A）为4050 - 4150万美元[10] 其他财务数据 - 截至2025年6月30日，房地产总投资为6094762美元，较2024年12月31日的5846392美元有所增长[23] - 截至2025年6月30日，总资产为5452115美元，较2024年12月31日的5261426美元有所增长[23] - 截至2025年6月30日，债务为2393095美元，较2024年12月31日的2209303美元有所增长[23] - 截至2025年6月30日，总负债为2717722美元，较2024年12月31日的2515398美元有所增长[23] 财务指标计算方式 - FFO计算方式为普通股股东、单位持有人和参与证券可获得的净收入，加上房地产折旧和其他摊销，加上房地产减值，减去房地产销售收益（或加上损失），并调整相关所得税拨备或福利[24] - NOI计算方式为总物业收入减去物业费用，如房地产税、维修和保养、物业管理、公用事业、保险和其他费用[24]