财务数据关键指标变化 - 2025年第二季度普通股每股净收入为0.42美元，与2024年同期持平，变化率为-0.7%；六个月普通股每股净收入为0.99美元，较2024年同期的1.01美元下降2.0%[3] - 2025年第二季度普通股和运营合伙单位的资金运营（FFO）每股为0.69美元，与2024年同期持平，变化率为0.3%；六个月FFO每股为1.52美元，较2024年同期的1.55美元下降1.4%[3] - 2025年第二季度普通股和运营合伙单位的正常化资金运营（Normalized FFO）每股为0.69美元，较2024年同期的0.66美元增长4.7%；六个月Normalized FFO每股为1.52美元，较2024年同期的1.44美元增长5.7%[3] - 2025年第二季度总营收为3.769亿美元，较上一季度的3.873亿美元有所下降[19] - 2025年第二季度合并净收入为8350万美元，较上一季度的1.144亿美元有所下降[19] - 2025年第二季度租金收入为3.13287亿美元，高于2024年同期的3.00788亿美元[26] - 2025年上半年总营收为7.642亿美元，略低于2024年同期的7.66587亿美元[26] - 2025年第二季度物业运营和维护费用为1.27845亿美元，高于2024年同期的1.26105亿美元[26] - 2025年第二季度合并净收入为8349.3万美元，高于2024年同期的8212.7万美元[26] - 2025年第二季度可供普通股股东的净收入为7970.8万美元，高于2024年同期的7829.7万美元[26] - 2025年6月30日结束的季度，净收入为7970.8万美元，2024年同期为7829.7万美元[35] - 2025年6月30日结束的季度，归属于普通股和OP单位持有人的FFO为1.38283亿美元，2024年同期为1.34663亿美元[35] - 2025年第二季度，物业运营收入为3.514亿美元，2024年同期为3.386亿美元[38] - 2025年第二季度，制造房屋基地租金收入为1.864亿美元，2024年同期为1.767亿美元[38] - 2025年第二季度，RV和码头基地租金收入为1.061亿美元，2024年同期为1.034亿美元[38] - 2025年Q2和上半年核心RV及码头基础租赁年收入分别为7730万美元和1.537亿美元，同比增长3.7%和3.9%[45] - 2025年Q2和上半年核心公用事业收入分别为1860万美元和3740万美元，同比增长5.4%和5.1%[45] - 2025年Q2和上半年非核心物业运营收入分别为250万美元和650万美元[48] - 2025年Q2新房销售总量117套，毛收入944.4万美元；二手房销售总量85套，毛收入76.1万美元[50] - 2025年Q2租赁业务收入874.9万美元，租赁房屋运营费用130万美元，租赁房屋折旧287.8万美元[50] - 2025年上半年会员营地年度会员订阅收入3324.4万美元，会员总数112,494人[60] - 2025年第二季度，归属于普通股股东的净收入为7970.8万美元，2024年同期为7829.7万美元[77] - 2025年上半年，归属于普通股股东的净收入为1.889亿美元，2024年同期为1.88202亿美元[77] - 2025年第二季度，不包括物业管理的物业运营收入为1.9603亿美元，2024年同期为1.85074亿美元[77] - 2025年上半年，不包括物业管理的物业运营收入为4.14045亿美元，2024年同期为3.96516亿美元[77] - 2025年第二季度，EBITDAre为1.70544亿美元，2024年同期为1.70502亿美元[81] - 2025年上半年，EBITDAre为3.68118亿美元，2024年同期为3.71215亿美元[81] - 2025年第二季度，调整后的EBITDAre为1.69951亿美元，2024年同期为1.64332亿美元[81] 各条业务线表现 - 2025年第二季度核心移动房屋（MH）基础租金收入较2024年同期增长5.5%，期间售出116套新房屋；六个月核心MH基础租金收入较2024年同期增长5.5%，期间售出233套新房屋[5] - 2025年第二季度核心休闲车（RV）和码头基础租金收入较2024年同期增长0.7%，年度基础租金收入增长3.7%；六个月核心RV和码头基础租金收入较2024年同期增长0.4%，年度基础租金收入增长3.9%[7] - 2025年第二季度核心物业运营收入增长3.5%，核心物业运营费用持平，核心物业运营收入（不包括物业管理）增长6.4%；六个月核心物业运营收入增长3.2%，核心物业费用增长0.7%，核心物业运营收入（不包括物业管理）增长5.0%[4] - 2025年第二季度，核心物业运营收入（不含物业管理）为1.935亿美元，非核心为250万美元[32] - 2025年第二季度，制造房屋场地入住率为93.9%，2024年同期为94.4%[38] 管理层讨论和指引 - 公司预计2025年第三季度普通股每股净收入在0.46 - 0.52美元，全年在1.94 - 2.04美元；FFO每股和运营合伙单位在0.72 - 0.78美元，全年在3.01 - 3.11美元；Normalized FFO每股和运营合伙单位在0.72 - 0.78美元，全年在3.01 - 3.11美元[11] - 2025年第三季度核心RV和码头年度收入预计占RV和码头基础租金收入的70.8%，全年占72.6%；第三季度增长4.0% - 4.6%，全年增长3.8% - 4.8%[12] - 2025年第三季度普通股每股净收益指引为0.46美元至0.52美元[84] - 2025年全年普通股每股净收益指引为1.94美元至2.04美元[84] - 2025年第三季度折旧和摊销为0.27美元[84] - 2025年全年折旧和摊销为1.06美元[84] - 2025年第三季度普通股和运营合伙单位完全摊薄后的FFO指引为0.72美元至0.78美元[84] - 2025年全年普通股和运营合伙单位完全摊薄后的FFO指引为3.01美元至3.11美元[84] - 2025年第三季度普通股和运营合伙单位完全摊薄后的正常化FFO指引为0.72美元至0.78美元[84] - 2025年全年普通股和运营合伙单位完全摊薄后的正常化FFO指引为3.01美元至3.11美元[84] 其他没有覆盖的重要内容 - 2025年季度内公司签订2.4亿美元无担保定期贷款协议，5月提取1.5亿美元，7月提取9000万美元，该贷款年利率为SOFR加1.20%，2030年5月15日到期[9] - 2025年公司偿还8690万美元八笔抵押贷款本金，加权平均年利率为3.45%，还偿还9000万美元信贷额度欠款[9] - 截至2025年6月30日，总债务与总市值之比为20.9%，上一季度为19.3%[19] - 2025年6月30日，净房地产投资为52.90851亿美元，高于2024年12月31日的52.76152亿美元[24] - 截至2025年6月30日，总场地173,300个，其中MH场地73,200个，RV场地63,300个，码头泊位6,900个等[55] - 截至2025年6月30日，总债务32.73亿美元，占总市值20.9%；总权益123.51亿美元，占总市值79.1%[64] - 2025年6月30日，普通股价格为61.67美元，普通股和OP单位公允价值123.51亿美元[64] - 截至2025年6月30日，公司总债务净额为32.47245亿美元，有效利率为4.00%[66] - 2025年第二季度，公司从定期贷款中提取1.5亿美元，7月提取剩余的9000万美元[67] - 2025年第二季度，信贷额度借款的有效利率为5.68%[67]