财务数据关键指标变化 - 2025年第二季度和上半年，公司分别确认680万美元和2160万美元的存货减值费用，2024年同期均为230万美元[112] - 2025年第二季度和上半年，公司分别确认690万美元和770万美元的保修费用，2024年同期无此类费用[113] - 2025年Q2所得税前收入为263,263千美元，利润率13.0%；调整后为276,885千美元，利润率13.6%，均低于2024年同期[130] - 2025年Q2房屋交付毛利润为439,200千美元，占比22.3%；调整后为452,822千美元，占比23.0%，均低于2024年同期[132] - 2025年Q2 EBITDA为304,760千美元，占比15.0%；调整后为326,397千美元，占比16.1%，均低于2024年同期[135] - 2025年Q2总营收为2,030,070千美元，高于2024年同期的1,991,053千美元[130][135] - 2025年Q2房屋交付净收入为1,966,100千美元，高于2024年同期的1,920,127千美元[132] - 截至2025年6月30日的三个月和六个月，房屋交付数量分别增长4.4%和7.7%，达到3340套和6388套[146] - 截至2025年6月30日的三个月和六个月，房屋交付净收入分别增长2.4%和6.7%，达到19.661亿美元和37.96168亿美元[146] - 截至2025年6月30日的三个月和六个月，综合房屋交付毛利率分别从23.8%降至22.3%、从23.9%降至23.1%[147][149] - 截至2025年6月30日的三个月和六个月，金融服务总收入分别增长8.2%和8.6%，达到5290万美元和1.041亿美元[150][151] - 截至2025年6月30日的三个月和六个月，金融服务税前收入分别增长30.5%和17.6%，达到3108.2万美元和5705万美元[150] - 截至2025年6月30日的三个月和六个月，贷款发放数量分别增长1.4%和6.3%，达到2242笔和4363笔[150] - 截至2025年6月30日的三个月和六个月，贷款发放本金分别增长1.5%和7.0%，达到10.23172亿美元和20.15471亿美元[150] - 截至2025年6月30日的三个月和六个月，销售、佣金和其他营销成本占房屋交付净收入的百分比分别保持在5.9%、从6.1%降至5.9%[152] - 截至2025年6月30日的三个月和六个月，平均销售价格分别下降1.8%和1.0%，降至589000美元和594000美元[146] - 2025年上半年和前三个月，一般及行政费用占房屋成交净收入的比例分别从4.3%降至3.4%、从4.2%降至3.5%[153] - 2025年截至6月30日的三个月和六个月，非合并实体净收入分别为30万美元和230万美元，2024年同期分别为260万美元和540万美元[154] - 2025年截至6月30日的三个月和六个月，净利息支出分别为1380万美元和2230万美元，2024年同期分别为410万美元和400万美元[155] - 2025年截至6月30日的三个月和六个月，有效税率分别为25.6%和24.4%，2024年同期分别为25.2%和24.2%[156] - 2025年6月30日止三个月，净收入为1.936亿美元，摊薄后每股收益为1.92美元；2024年同期净收入为1.995亿美元，摊薄后每股收益为1.86美元[158] - 截至2025年6月30日和2024年12月31日，公司总现金（不包括受限现金）分别为13017.4万美元和48715.1万美元，总流动性分别为10.82157亿美元和14.34237亿美元[162] - 2025年和2024年截至6月30日的六个月，经营活动净现金使用量分别为4870万美元和3.641亿美元，投资活动净现金使用量分别为5610万美元和5730万美元，融资活动净现金使用量分别为2.481亿美元和1.37亿美元[163][164][165] - 2025年和2024年截至6月30日的六个月，对非合并合资企业的现金投资总额分别为4850万美元和4500万美元[170] 各条业务线表现 - 截至2025年6月30日，公司约有3000名全职员工，其中约2600人从事企业和住宅建设业务，约400人从事金融服务[111] - 2025年第二季度，公司房屋交付收入为20亿美元，同比增长2%；交付3340套房屋，同比增长4%，平均价格为58.9万美元，同比下降2%[116] - 2025年第二季度，公司房屋交付毛利率为22.3%，调整后房屋交付毛利率为23.0%[116] - 2025年第二季度，公司净销售订单为2733份，同比下降12%；每月每个社区的销售速度为2.6套，低于去年的3.0套；期末活跃销售社区为345个，同比下降1%[116] - 公司拥有和控制85051个住宅建设地块，其中60%为表外控制，高于去年的57%[116] - 2025年第二季度，公司住宅建设土地总支出为6.12亿美元，其中43%与开发相关[116] - 截至2025年6月30日，贷款平均FICO评分为751分[151] 各地区表现 - 截至2025年6月30日，活跃销售社区总数为345个，较2024年同期减少0.6%，东部地区增加10.7%，中部和西部减少[139] - 2025年Q2和上半年净销售订单分别为2,733和6,107个，较2024年同期减少12.2%和10.2%，主要因中部社区关闭和西部取消率增加[140][141] - 2025年Q2和上半年公司销售订单取消率分别为14.6%和12.6%，高于2024年同期，因市场条件和降低客户定金要求[143] - 截至2025年6月30日，积压待售房屋为4,461个，销售价值2,938,512千美元，较2024年同期减少28.7%和30.0%，因净销售订单减少和建设周期缩短[144] 管理层讨论和指引 - 2024年10月23日公司董事会授权股票回购计划，允许至2026年12月31日回购不超10亿美元普通股，截至2025年6月30日剩余约6.75亿美元额度[191] 其他没有覆盖的重要内容 - 截至2025年6月30日，公司披露控制和程序有效[185] - 截至2025年6月30日季度，公司财务报告内部控制无重大变化[186] - 2025年第二季度，公司回购170万股普通股，花费1亿美元[116] - 公司总流动性为11亿美元[116] - 截至2025年6月30日，总房屋建筑债务与资本比率为24.2%，净房屋建筑债务与资本比率为22.9%，较2024年同期均有下降[137] - 2025年4月1日至6月30日，公司共回购172.9436万股普通股，平均每股价格57.82美元[193] - 2025年2月公司签订加速股票回购协议，支付5000万美元，初始交付65.8003万股，占交易价值80%，最终结算于4月收到额外17.3293万股[193] - 2025年5月公司签订另一加速股票回购协议，支付5000万美元，初始交付69.7472万股，占交易价值80% [193] - 截至2025年6月30日季度，公司董事或高管未采用或终止10b - 5 - 1交易安排或非10b - 5 - 1交易安排[196] - 风险因素与年报相比无重大变化[189] - 无高级证券违约情况[194] - 无矿山安全披露事项[195]