收入和利润（同比环比） - 2025年第二季度公司季度净收入同比增长20.4%，达2950万美元，2024年同期为2450万美元[221] - 2025年第二季度公司季度收入同比增长15.7%，达1.291亿美元，2024年同期为1.116亿美元[221] - 2025年第二季度公司房地产收入同比增长27.0%，达4380万美元，2024年同期为3450万美元[221] - 2025年第二季度家园地块成交数量同比增长21.0%，达225块，2024年同期为186块[221] - 2025年第二季度公司酒店收入同比增长10.4%，达6880万美元，创季度纪录，2024年同期为6230万美元[228] - 2025年第二季度公司租赁收入同比增长11.5%，达1650万美元，创季度纪录，2024年同期为1480万美元[228] - 2025年Q2总营收1.291亿美元，2024年同期为1.116亿美元；2025年H1总营收2.233亿美元，2024年同期为1.994亿美元[267] - 2025年Q2净利润2980万美元，2024年同期为2450万美元；2025年H1净利润4640万美元，2024年同期为3760万美元[267] - 2025年Q2住宅房地产收入3.81亿美元，同比增加640万美元，增幅20.2%；2025年H1为7.1亿美元，同比增加850万美元，增幅13.6%[269][270][271] - 2025年Q2商业和林业房地产收入3300万美元，2024年同期为700万美元；2025年H1为6500万美元，2024年同期为2100万美元[269][273][274][275] - 2025年Q2木材收入1300万美元，同比增加200万美元，增幅18.2%；2025年H1为2500万美元，同比增加200万美元，增幅8.7%[269][277][278] - 2025年Q2酒店收入6.88亿美元，较2024年同期增加650万美元，增幅10.4%，毛利2650万美元，毛利率38.5% [280] - 2025年上半年酒店收入10.84亿美元，较2024年同期增加680万美元，增幅6.7%，毛利3370万美元，毛利率31.1% [281][282] - 2025年Q2租赁收入1.65亿美元，较2024年同期增加170万美元，增幅11.5%，毛利890万美元，毛利率53.9% [283][284] - 2025年上半年租赁收入3.28亿美元，较2024年同期增加370万美元，增幅12.7%，毛利1780万美元，毛利率54.3% [283][285] - 2025年Q2住宅房地产总收入3.81亿美元，2024年同期为3.17亿美元；2025年上半年为7.11亿美元，2024年同期为6.25亿美元[298] - 2025年Q2住宅运营收入1.57亿美元，2024年同期为1.46亿美元；2025年上半年为2.95亿美元，2024年同期为2.93亿美元[298] - 2025年Q2房屋用地销售收入增加200万美元，增幅7.1%；2025年上半年增加360万美元，增幅6.3%[300][308] - 2025年Q2非合并合资企业权益收入增加190万美元；2025年上半年增加630万美元[304][313] - 2025年Q2酒店业务收入6880万美元，较2024年同期的6230万美元增长650万美元，增幅10.4%；2025年上半年收入1.084亿美元，较2024年同期的1.016亿美元增长680万美元，增幅6.7%[315] - 2025年Q2俱乐部收入2520万美元，较2024年同期增长360万美元，增幅16.7%；2025年上半年收入4480万美元，较2024年同期增长420万美元，增幅10.3%[315][316][322][323] - 2025年Q2酒店运营收入3890万美元，较2024年同期增长240万美元，增幅6.6%；2025年上半年收入5670万美元，较2024年同期增长220万美元，增幅4.0%[315][317][322][324] - 2025年Q2其他酒店业务收入470万美元，较2024年同期增长50万美元，增幅11.9%；2025年上半年收入690万美元，较2024年同期增长40万美元，增幅6.2%[315][318][322][326] - 2025年Q2租赁收入100万美元，较2024年同期增长10万美元，增幅11.1%；2025年上半年收入190万美元，较2024年同期增长20万美元，增幅11.8%[315][327] - 2025年Q2房地产收入140万美元，2024年同期无此项收入；2025年上半年收入140万美元，2024年同期无此项收入[315][319][327] - 2025年Q2总租赁收入增加170万美元，达1530万美元，同比增长12.5%，租赁毛利率从53.7%提升至55.6%[331][333] - 2025年Q2商业和林业房地产销售收入为190万美元，毛利率约52.6%；2024年同期为70万美元，毛利率约100%[331][334] - 2025年Q2木材收入增加20万美元，达130万美元，同比增长18.2%，毛利率从72.7%提升至84.6%[331][335] - 2025年上半年总租赁收入增加330万美元，达3040万美元，同比增长12.2%，租赁毛利率从52.8%提升至55.6%[339][342] - 2025年上半年商业和林业房地产销售收入为510万美元，毛利率约80.4%；2024年同期为210万美元，毛利率约81.0%[339][343] - 2025年上半年木材收入增加20万美元，达250万美元，同比增长8.7%，毛利率从82.6%提升至84.0%[339][344] - 2025年上半年，公司净收入为4640万美元，2024年同期为3760万美元[382] 成本和费用（同比环比） - 2025年Q2公司及其他运营费用6400万美元，较2024年同期增加50万美元 [286] - 2025年Q2和上半年折旧、损耗和摊销费用分别较2024年同期增加70万美元和160万美元 [287] - 2025年Q2利息费用7800万美元，较2024年同期减少70万美元，降幅8.2%；上半年为1.55亿美元，较2024年同期减少160万美元，降幅9.4% [289] - 2025年Q2折旧、损耗和摊销费用为720万美元，较2024年同期增加60万美元；2025年上半年费用为1440万美元，较2024年同期增加110万美元[315][320][328] - 2025年Q2利息费用为270万美元，较2024年同期减少30万美元；2025年上半年费用为530万美元，较2024年同期减少70万美元[315][321][329] - 2025年Q2利息费用减少40万美元，为280万美元；权益法下非合并合营企业亏损为90万美元[331][337][338] - 2025年上半年折旧、损耗和摊销费用增加50万美元，利息费用减少80万美元[339][345][346] 各条业务线表现 - 住宅、酒店、商业和其他业务在2025年第二季度对公司合并运营收入的贡献占比分别为29.5%、55.1%、14.4%和1.0%，2024年同期分别为28.4%、56.7%、13.8%和1.1%[225] - 2025年Q2住宅房地产销售225个住宅用地和10套房屋，2024年同期为186个住宅用地；2025年H1为474个住宅用地和10套房屋，2024年同期为402个住宅用地[270][271] - 2025年Q2商业和林业房地产销售约11英亩，2024年同期约168英亩；2025年H1约144英亩，2024年同期约243英亩[272][273][274][275] - 2025年Q2木材产品销售6.2万 吨，平均每吨价格19.64美元；2024年同期为6.7万吨，平均每吨价格14.09美元；2025年H1为13.5万吨，平均每吨价格16.90美元；2024年同期为14.2万吨，平均每吨价格14.48美元[277][278] - 2025年Q2非合并合资企业完成137笔房屋销售交易，2024年同期为163笔；2025年上半年完成329笔，2024年同期为340笔[304][314] 各地区表现 - 公司约87%的房地产位于佛罗里达州的湾县、海湾县和沃尔顿县，约90%的房地产土地持有量位于距海湾15英里以内[218] - 酒店组合共有1298间客房，其中湾县1000间，沃尔顿县298间[243] - 商业项目在建和规划面积共1220000平方英尺，其中沃尔顿县400000平方英尺，湾县820000平方英尺[259] 其他没有覆盖的重要内容 - 截至2025年6月30日，未合并的Latitude Margaritaville Watersound合资企业已完成1992笔房屋销售交易，预计该社区共开发约3500套住宅[232] - 截至2025年6月30日，公司有1209个住宅地块已签约，预计未来几年地块交割时将产生约1.217亿美元的收入；未合并的Latitude Margaritaville Watersound合资企业有216套房屋已签约，两者预计地块和房屋交割时销售价值约为2.512亿美元[237] - 多户和老年生活社区截至2025年6月30日总出租率为84%，较2024年12月31日的80%有所上升[249] - 截至2025年6月30日，租赁组合约117.7万平方英尺可租赁空间，出租率为95%，与2024年12月31日持平[253][255] - 2024年11月开放第三高尔夫球场，6月开放12站运动粘土球场[240] - 公司拥有并运营两家码头，计划在内河航道沿线建设新码头[244] - 公司拥有并运营零售商店、两家独立餐厅和其他娱乐资产[245] - 公司正在开发沃尔顿县的Watersound Town Center和湾县的Watersound West Bay Center[246] - 与佛罗里达州立大学和塔拉哈西纪念医院合作开发87英亩医疗园区，首栋建筑于2024年7月开放[246] - 2025年第二季度出售了十套联排别墅[250] - 酒店收入通常在第二和第三季度较高，商业房地产销售往往是非经常性的[266] - 公司运营可能受季节性波动影响，各业务部门的收入和收益可能会有显著差异[265] - 截至2025年6月30日，沃特斯ound俱乐部有3551名会员，较2024年同期减少20名[323] - 截至2025年和2024年6月30日，公司均有1053间运营酒店客房（不包括245间与非合并合资企业相关的客房）[325] - 截至2025年6月30日，公司现金及现金等价物为8820万美元，2024年12月31日为8880万美元[348] - 公司当前现金状况、融资安排和运营产生的现金能满足未来十二个月的营运资金、资本支出、长期债务本息支付、授权股票回购和股息需求[350] - 2025年上半年资本支出总计6920万美元，其中住宅板块5140万、酒店板块720万、商业板块1010万、公司支出50万[351] - 截至2025年6月30日和2024年12月31日，公司未偿还贷款总额分别为4.324亿美元和4.427亿美元，加权平均有效利率为4.8%，74.6%为固定或互换利率，平均剩余期限为18.7年[352] - 截至2025年6月30日，Pier Park North JV贷款未偿还金额为3980万美元，年利率4.1%，2025年11月到期[353] - 截至2025年6月30日，Pier Park Crossings JV贷款未偿还金额为3390万美元，年利率3.1%，2060年6月到期，提前还款需支付2% - 8%的溢价[354] - 截至2025年6月30日，Watercrest JV贷款未偿还金额为1930万美元，利率为SOFR加2.2%，2047年6月到期，公司担保责任降至未偿还本金的50%[355] - 2025年2月，Airport Hotel Loan贷款到期日从2025年3月延长至2030年2月，上半年产生额外贷款成本不到10万美元[357] - 截至2025年6月30日，Pier Park Resort Hotel JV贷款未偿还金额为5040万美元，利率为SOFR加2.1%，2027年4月到期，利率互换将3870万美元债务固定利率为3.2%[359] - 2025年2月，North Bay Landing Loan贷款再融资，本金增至2780万美元，固定利率5.9%，2060年3月到期，提前还款需支付1% - 10%的溢价，再融资产生贷款成本60万美元[362] - 截至2025年6月30日，Mexico Beach Crossings JV贷款未偿还金额为4280万美元，年利率3.