财务数据关键指标变化 - 公司年内项目数量与去年大致持平，收入同比下降2.2%至约4.19亿港元[20] - 公司年内毛利下降21.6%至1980万港元[20] - 公司年内参与项目数量与去年基本持平，收入按年减少2.2%至约4.2亿港元，毛利按年减少21.6%至约2000万港元[23] - 截至2025年3月31日止年度，公司收入为4.188亿港元，较去年的4.281亿港元减少2.2%，主要因毛坯房装潢业务收入减少[30][34][37][40][41] - 截至2025年3月31日止年度，公司毛利为1980万港元，较去年的2520万港元减少21.6%[30][34][37] - 截至2025年3月31日止年度，公司除所得税前亏损127.9万港元，去年溢利174.9万港元[30] - 截至2025年3月31日止年度，公司拥有人应占亏损为400万港元，去年同期为140万港元，亏损增加190.4%[30][35][38] - 截至2025年3月31日止年度，公司每股基本及摊薄亏损为1.99港仙，去年为0.69港仙，亏损增加188.4%[30] - 2025年销售成本3.99亿港元，较去年4.029亿港元减少1.0%[46][53] - 2025年毛利1980万港元，较去年2520万港元减少21.6%，毛利率4.7%，较去年减少1.2%[47][54] - 2025年行政开支1920万港元，较去年2670万港元减少27.9%[49][56] - 2025年净亏损150万港元，去年净利润70万港元[52][59] - 2025年流动比率1.8倍，资产负债比率1.8%，较去年均有下降[63][69] - 截至2025年3月31日，集团净流动资产1.148亿港元，现金及现金等价物1.036亿港元[62][69] - 截至2025年3月31日，已抵押银行存款1260万港元，去年无[73][79] - 截至2025年3月31日，集团提供担保2230万港元，较去年1520万港元增加[77] - 截至2025年3月31日，集团无重大投资或收购资本资产计划[82] - 2025年3月31日，集团就5份室内装潢合约提供2230万港元履约保证保函，较2024年3月31日的4份合约、1520万港元增加[83] - 2025年3月31日，银行就集团5份室内装潢合约向客户提供650万港元履约保证，2024年3月31日无此项[83] - 2025年3月31日，集团有67名员工，与2024年3月31日持平；截至该日年度总员工成本约4300万港元，较2024年的4930万港元减少[86][91] - 2025年和2024年，毛坯房装潢分别占公司总收入的85.3%和87.7%，2025年该业务收入为3.571亿港元，较去年减少4.8%[43] - 截至2025年3月31日止年度，毛坯房装潢收入3.571亿港元，占总收入85.3%，较去年减少4.8%[45] - 截至2025年3月31日，公司可供分派储备为6490万港元（2024年：6640万港元）[148][155] - 集团本年度慈善及其他捐款为7500港元（2024年：11400港元）[149][156] - 截至2025年3月31日止年度，公司未发行任何股票及债券[154][162] 各条业务线表现 - 2024年4月1日至2025年3月31日获33个毛坯房装潢项目，总额3.288亿港元[44][45] - 公司主要业务为投资控股，集团主要于香港及中国提供室内装潢解决方案[119][122] - 公司主要附属公司主要业务详情载于综合财务报表附注27[119][122] - 集团按营运分部划分的本年度业绩分析载于综合财务报表附注5[119][123] - 公司业务以项目为基础，收费及利润率取决于工作合约条款，可能不固定[131] - 公司大部分收入来自竞争性招标获授的非经常性合约，业务取决于项目招标成败[131] 各地区表现 - 甲级写字楼空置率于2025年3月底升至13.7%[19][22] - 2025年第一季度香港写字楼市场净吸纳量为负143400平方英尺，3月底整体空置率升至13.7%[92] - 2024年第四季度至2025年3月，九龙东写字楼空置率从18.6%升至21.3%，中环从11.6%降至11.5%，湾仔/铜锣湾和尖沙咀分别改善至9.5%和8.3%[92] - 香港整体租金连续三个月下降，传统中环甲级写字楼降幅明显[93] 管理层讨论和指引 - 短期内，公司将优化次承判商组合，探索甲级商厦以外的装潢项目使业务多元化[24] - 长期来看，公司对甲级商厦装潢行业有信心，政府发展计划及北部都会区等项目将带来新活力，推动公司业绩增长[26][27] - 公司将秉持“做得更好”的座右铭，为客户提供优质服务，为股东创造更好回报[27][28] - 公司将提升服务质量、加强成本控制、优化分包商组合以争取更大市场份额[94][97] 其他没有覆盖的重要内容 - 许曼怡女士于2025年6月20日获委任为提名委员会成员[12][13] - 公司股份代号为8501[1][17] - 王先生自2018年1月4日起任公司主席、行政总裁兼执行董事，有超15年室内装修行业经验[98][99] - 惠女士自2018年1月4日起任公司执行董事，加入集团前有超10年酒店行业经验[101][102] - 许曼怡女士48岁，2018年1月4日起出任公司执行董事，负责集团日常营运等事务[105] - 张志文先生57岁，2020年1月21日起出任公司独立非执行董事等职，有逾20年财务管理等经验[108][112] - 罗俊逸先生37岁，2022年2月25日起出任公司独立非执行董事等职，有逾10年会计等经验[111][113] - 萧志伟先生44岁，2023年11月9日起出任公司独立非执行董事等职，有逾16年估值咨询等经验[114][116] - 张志文自2017年8月起任瑞港建设控股独立非执行董事[109][112] - 萧志伟自2022年8月起任Magic Empire Global Limited独立董事[115][117] - 公司董事提呈截至2025年3月31日止年度的董事会报告及经审核综合财务报表[118][121] - 公司截至2025年3月31日止年度业绩载于年报第116至117页综合损益及其他全面收益表[136][139] - 公司不建议就截至2025年3月31日止年度支付末期股息，2024年亦无股息[141] - 公司致力于通过积极稳健及可持续的股息政策与股东分享发展和成就，末期股息须经股东批准[140][144] - 为确定股东出席及于股东大会投票的资格，公司股份过户登记将于2025年8月19日至22日暂停办理[142] - 公司已遵守开曼群岛《公司法》、GEM上市规则及证券及期货条例中信息披露和企业管治的要求[135][138] - 截至2025年3月31日止年度，公司与客户及供应商保持良好关系，无重大分歧[132][137] - 公司定期根据行业标准及雇员个人表现检讨薪酬及福利政策，提供包括酌情花红等附加福利[127][130][133][137] - 公司业务可能受疫情或公共卫生事件影响，导致项目进度放缓[125] - 公司不建议就截至2025年3月31日止年度派付末期股息（2024年：无）[145] - 公司将自2025年8月19日至2025年8月22日暂停办理股份过户登记手续及股东名册登记，股份过户文件须在2025年8月18日下午四時三十分前送达[146] - 王世存和许曼怡将在股东周年大会上轮值退任董事，符合资格并同意膺选连任[163][165] - 拟于应届股东周年大会重选连任的董事无公司不可在一年内无赔偿（法定赔偿除外）终止的服务合约[164][166] - 无有关集团业务的重大交易、安排或合约，董事或其关连方在年末或本年度内有重大利益[167][172] - 除董事服务协议及委任函外，截至2025年3月31日止年度末无管理合约[168][173] - 董事薪酬经股东大会批准，其他薪酬由薪酬委员会根据董事职责和集团业绩厘定[171][175] - 王世存先生通过世曼有限公司持有公司112,500,000股已发行普通股，占已发行股本56.25%[178] - 许曼怡女士作为王世存先生配偶，被视为拥有公司112,500,000股已发行普通股权益，占已发行股本56.25%[178] - 王世存先生是世曼有限公司实益拥有人，持有该公司37,500股已发行股份，持股比例100%[181] - 许曼怡女士因配偶权益拥有世曼有限公司37,500股已发行股份，持股比例100%[181] - 截至2025年3月31日，除上述披露外，公司董事及最高行政人员或其紧密联系人无公司或相联法团股份等权益或淡仓[181] - 世曼有限公司作为实益拥有人持有公司112,500,000股已发行普通股，占比56.25%[187] - 旭杰有限公司作为实益拥有人持有公司37,500,000股已发行普通股，占比18.75%[187] - 黄健基先生通过受控法团权益拥有公司37,500,000股已发行普通股，占比18.75%[187] - 何倩莹女士因配偶权益拥有公司37,500,000股已发行普通股，占比18.75%[187] - 2017年12月8日公司采纳符合GEM上市规则第23章规定的购股 权计划[189] - 王世存先生及其配偶许曼怡女士被视为拥有112,500,000股股份权益[194] - 黄健基先生及其配偶何倩莹女士被视为拥有37,500,000股股份权益[194] - 截至2025年3月31日及本年报日期，根据股份期权计划可发行的股份总数为20,000,000股，占公司已发行股本的10%[195] - 任何12个月内，根据股份期权计划授予或拟授予每名合资格人士的期权获行使时已发行及将发行的股份总数不得超过已发行股份的1%[196] - 获授人支付1港元代价即可接受股份期权授予要约[197] - 股份期权计划自2017年12月8日起生效，有效期10年，授予的期权行使期为10年，截至本年报日期剩余约2年[198] - 股份期权行使价由董事会决定，但不得低于授予日期收盘价、授予日前五个工作日平均收盘价及股份面值中的较高者[199] - 自股份期权计划采纳至本年报日期，无股份期权失效、授予、行使或注销，截至2025年3月31日及2024年无未行使股份期权[200]