业务范围介绍 - 公司在16个州从事单户住宅的开发、设计、建造、营销和销售，旗下有Century Communities和Century Complete两个品牌[102] 各业务线表现 - 2025年3月和6月30日结束的三个月和六个月，金融服务部门所得税前收入分别为620万美元和860万美元，较上年同期分别增长9.9%和下降45.4%[112] - 2025年Q2和上半年金融服务所得税前收入分别为620万美元和860万美元，较去年同期分别增长9.9%和下降45.4%，同期抵押贷款发起数量分别下降1.6%和2.1%，出售给第三方的贷款数量分别增长9.5%和3.4%[125] - 截至2025年6月30日的六个月，世纪生活公司有三个多户租赁物业，共超1000个多户单元，其中471个正在建设中，581个已完工，截至该日已出租526个单元[127] - 2025年Q2和上半年公司企业部门亏损分别为3500万美元和6660万美元，2024年同期分别为3360万美元和6890万美元，主要因薪酬成本增加和投资减值费用[128] 各地区表现 - 2025年第二季度末各地区新房交付量中，西部335套、山区396套、得克萨斯州501套、东南部401套、世纪生活区954套[117] - 2024年第二季度末各地区新房交付量中，西部325套、山区486套、得克萨斯州485套、东南部349套、世纪生活区972套[117] - 2025年Q2和上半年西区所得税前收入分别为2500万美元和4640万美元，较去年同期分别下降22.3%和21.2%，主要因房屋建筑毛利率下降[119] - 2025年Q2和上半年山区所得税前收入分别为1510万美元和3860万美元，较去年同期分别下降56.0%和38.0%，主要因收入和房屋建筑毛利率下降[120] - 2025年Q2和上半年德州所得税前收入分别为810万美元和1850万美元，较去年同期分别下降54.4%和41.7%，主要因房屋建筑毛利率下降[122] - 2025年Q2和上半年东南部所得税前收入分别为1120万美元和2540万美元，较去年同期分别下降56.7%和45.6%，主要因房屋建筑毛利率下降[123] 财务数据关键指标变化-收入和利润 - 2025年3月和6月30日结束的三个月和六个月，公司所得税前收入分别为4710万美元和9960万美元，上年同期分别为1.106亿美元和1.95亿美元[109] - 2025年3月和6月30日结束的三个月和六个月，公司净收入分别为3490万美元（摊薄后每股1.14美元）和7420万美元（摊薄后每股2.40美元），上年同期分别为8370万美元（摊薄后每股2.61美元）和1.481亿美元（摊薄后每股4.60美元）[109] - 2025年3月和6月30日结束的三个月和六个月，公司总收入分别为10亿美元和19亿美元，上年同期分别为10亿美元和20亿美元[110] - 2025年和2024年上半年末总营收分别为19.04亿美元和19.88亿美元，2025年和2024年第二季度末总营收分别为10.01亿美元和10.39亿美元[113] - 2025年和2024年上半年末净利润分别为7423.8万美元和1.48亿美元，2025年和2024年第二季度末净利润分别为3485.4万美元和8372.4万美元[113] - 2025年上半年公司收入为19.04亿美元，2024年同期为19.88亿美元，成本从2024年的15.13亿美元降至2025年的15.05亿美元，所得税前收入从2024年的1.95亿美元降至2025年的0.996亿美元[118] - 2025年第二季度和上半年房屋销售收入分别为9.76亿美元和18.6亿美元，2024年同期分别为10.17亿美元和19.4亿美元[131] - 2025年上半年，公司总房屋建筑收入为1.861649亿美元，2024年全年为4.305391亿美元；净收入为652.13万美元，2024年全年为3074.86万美元[153] - 2025年第二季度净利润为3485.4万美元，2024年同期为8372.4万美元，同比下降58.4%；2025年上半年净利润为7423.8万美元，2024年同期为1.48055亿美元，同比下降49.9%[189] - 2025年第二季度EBITDA为6649.2万美元，2024年同期为1.29104亿美元，同比下降48.5%；2025年上半年EBITDA为1.39021亿美元，2024年同期为2.29418亿美元，同比下降39.4%[189] - 2025年第二季度调整后EBITDA为7589.3万美元，2024年同期为1.30647亿美元，同比下降41.9%；2025年上半年调整后EBITDA为1.5223亿美元，2024年同期为2.40263亿美元，同比下降36.6%[189] - 2025年Q2净利润为3485.4万美元，2024年同期为8372.4万美元；2025年上半年净利润为7423.8万美元，2024年同期为14805.5万美元[194] - 2025年Q2基本每股收益为1.15美元，稀释后每股收益为1.14美元；2025年上半年基本每股收益为2.43美元，稀释后每股收益为2.40美元[194] - 2025年Q2调整后净利润为4210万美元，2024年同期为8519.1万美元；2025年上半年调整后净利润为8408.3万美元，2024年同期为15629.1万美元[194] - 2025年Q2调整后稀释每股收益为1.37美元，2024年同期为2.65美元；2025年上半年调整后稀释每股收益为2.72美元，2024年同期为4.86美元[194] 财务数据关键指标变化-成本和费用 - 2025年第二季度和上半年分别记录所得税费用1220万美元和2540万美元，2024年同期分别为2690万美元和4690万美元[137] - 2025年第二季度和上半年销售、一般和行政费用分别增加290万美元和950万美元，占房屋销售收入的百分比分别增加80个基点和100个基点[133] - 2025年第二季度和上半年分别记录所得税费用1220万美元和2540万美元，2024年同期分别为2690万美元和4690万美元[137] - 2025年第二季度库存减值为736万美元，2024年同期为57万美元，同比增长1191.2%；2025年上半年库存减值为777.1万美元，2024年同期为57万美元，同比增长1263.3%[189] - 2025年Q2和上半年计算调整后净利润的税率均为25.5%，2024年同期均为24.1%[194] 管理层讨论和指引 - 公司认为其有能力在未来至少十二个月内满足当前流动性需求，但不能保证能获得额外债务或股权资本[160] 其他重要内容 - 2025年估计年度有效税率（不包括离散项目）为25.6%，受联邦和州法定税率24.9%及某些永久性差异影响，离散项目使税率降低0.1%[134][135] - 2026年6月30日后交付的新能源高效房屋将不再享受第45L条税收抵免，所得税费用和有效税率将不受此税收抵免影响[136] - 公司主要市场风险为利率风险，与信贷协议和建设贷款协议有关，2025年前六个月美国联邦基金利率未变[197] - 公司房屋建筑业务受通胀不利影响，主要源于土地、融资、劳动力、材料和建筑成本上升[198] - 美国政府实施或可能实施的额外关税和/或关税可能导致通胀环境，对公司业务产生不利影响[196][198] - 房屋建筑行业有季节性波动，通常春季新屋订单活动最高，下半年房屋交付更多[199] - 季节性模式可能受房屋建筑行业波动、供应链挑战、分包商和劳动力短缺以及房屋需求变化的影响[199]