收入和利润（同比环比） - 2025年第二季度总营收1486.3万美元，2024年同期为1249万美元；2025年前六个月总营收2906.9万美元，2024年同期为2495.6万美元[4] - 2025年第二季度净亏损164.1万美元，2024年同期净利润20.4万美元；2025年前六个月净亏损282万美元，2024年同期净亏损5.6万美元[4] - 2025年Q2总营收1.4863亿美元，2024年同期为1.249亿美元；2025年上半年总营收2.9069亿美元，2024年同期为2.4956亿美元[37] - 2025年Q2净亏损1782万美元，2024年同期净利润222万美元；2025年上半年净亏损3060万美元，2024年同期净亏损61万美元[37] - 2025年Q2运营净收入2491万美元，2024年同期为2997万美元；2025年上半年运营净收入4760万美元，2024年同期为5580万美元[37] - 2025年Q2资金运营现金流（FFO）为6788万美元，2024年同期为6313万美元；2025年上半年FFO为1.3697亿美元，2024年同期为1.2443亿美元[40] - 2025年Q2调整后资金运营现金流（AFFO）为6742万美元，2024年同期为6399万美元；2025年上半年AFFO为1.3781亿美元，2024年同期为1.2642亿美元[40] - 2025年Q2稀释后每股FFO为0.44美元，2024年同期为0.43美元；2025年上半年稀释后每股FFO为0.88美元，2024年同期为0.84美元[40] - 2025年Q2稀释后每股AFFO为0.44美元，2024年同期为0.43美元；2025年上半年稀释后每股AFFO为0.88美元，2024年同期为0.85美元[40] 投资与处置情况 - 2025年上半年公司投资8590万美元，加权平均初始现金收益率为9.1%，出售2820万美元资产，加权平均现金收益率为8.4%[3] - 截至2025年6月30日，公司投资9笔，金额为8588.1万美元，加权平均初始现金收益率为9.1%；处置8笔，金额为2818.6万美元，加权平均退出现金收益率为8.4%[5][6] - 2025年投资展望为1 - 1.3亿美元，处置展望为5000 - 7000万美元[17] 物业组合情况 - 截至2025年6月30日，公司物业组合有129处房产，面积390万平方英尺，年化基础租金4530万美元，加权平均剩余租赁期限8.9年，入住率98.2%[8] 债务与流动性情况 - 截至2025年6月30日，公司净债务与总企业价值之比为60.3%，净债务与调整后EBITDA之比为8.1倍，固定费用覆盖率为3.3倍[11] - 截至2025年6月30日，公司循环信贷额度可用容量为4795.7万美元，现金及等价物和受限现金为930.2万美元，总流动性为5725.9万美元[11] - 截至2025年6月30日，公司长期债务为3530万美元，加权平均利率为4.51%[14] - 2025年Q2净债务为3.43698亿美元，净债务与预估调整后EBITDA之比为8.1倍[42] 股份回购情况 - 2025年3 - 6月公司回购普通股546390股，加权平均每股价格（毛）为16.07美元，净价格为879.8万美元[13] 股息情况 - 2025年第二季度公司每股股息为0.285美元，前六个月每股股息为0.57美元，FFO派息率和AFFO派息率均为64.8%[16] 业绩展望 - 2025年摊薄后每股FFO和AFFO展望均为1.74 - 1.77美元[17] - 2025年加权平均摊薄后流通股数量为1550万股[17] - 2025年摊薄后每股净亏损展望为 - 0.25 - - 0.22美元[18] 其他重要事项 - 公司将于2025年7月25日上午9点举办电话会议，公布2025年第二季度业绩[19] - 公司披露FFO、AFFO和Pro Forma Adjusted EBITDA等非GAAP财务指标，用于评估REIT运营表现[25] 资产负债权益情况 - 截至2025年6月30日，总资产为6.28446亿美元，较2024年12月31日的6.04995亿美元有所增加[35] - 截至2025年6月30日，总负债为3.76359亿美元，较2024年12月31日的3.285亿美元有所增加[35] - 截至2025年6月30日，股东权益为2.29845亿美元，较2024年12月31日的2.53027亿美元有所减少[35] - 截至2025年6月30日，非控股权益为2224.2万美元，较2024年12月31日的2346.8万美元有所减少[35] 调整后息税折旧摊销前利润情况 - 2025年Q2调整后息税折旧摊销前利润（Adjusted EBITDA）为1.0667亿美元，年化调整后EBITDA为4.2668亿美元[42] 普通股加权平均股数情况 - 2025年Q2普通股基本加权平均股数为1420.2796万股，2024年同期为1362.4932万股；2025年上半年普通股基本加权平均股数为1441.4682万股，2024年同期为1362.307万股[37]