收入和利润（同比环比） - 2025年第二季度净收入为每股0.27美元，同比下降18.2%，归属于普通股股东的净收入为5000万美元，同比下降16.4%[4][7] - 2025年第二季度每股基本收益0.27美元，较2024年同期的0.33美元下降18.2%[28] - 2025年第二季度净收入为5.1063亿美元，同比下降16.4%（2024年同期为6.1074亿美元）[34] - 2025年上半年净收入1.444亿美元，较2024年同期的9852万美元增长46.6%[28] - 2025年第二季度总营收为2.075亿美元，同比增长9.4%（2024年同期为1.897亿美元）[28] - 2025年第二季度租金收入2.074亿美元，同比增长11.2%（2024年同期为1.865亿美元）[28] 成本和费用（同比环比） - 2025年第二季度利息支出3361万美元，同比增加22.8%（2024年同期为2737万美元）[28] - 2025年第二季度资本支出为1.0996亿美元，同比增长41.4%（2024年同期为7779万美元）[34] - 2025年第二季度租赁佣金和租户改善支出为9868万美元，同比增长30.3%（2024年同期为7576万美元）[34] - 2025年第二季度非现金补偿费用为3248万美元，同比增长10%（2024年同期为2953万美元）[34] 经营资金和现金流 - 2025年第二季度核心FFO（经营资金）为每股0.63美元，同比增长3.3%[4][7] - 2025年上半年运营资金（FFO）达到2.37908亿美元，同比增长4.8%（2024年同期为2.26989亿美元）[34] - 2025年第二季度核心运营资金（Core FFO）为1.20506亿美元，同比增长6.5%（2024年同期为1.13147亿美元）[34] - 2025年第二季度可分配现金为9880万美元，同比增长3.9%[4][7] - 2025年上半年可分配现金（CAD）为2.05315亿美元，同比增长6.2%（2024年同期为1.93252亿美元）[34] - 2025年6月30日现金及等价物1537万美元，较2024年底的3628万美元下降57.6%[26] 净营业收入（NOI）和EBITDA - 2025年第二季度现金NOI（净营业收入）为1.617亿美元，同比增长8.9%[4][7] - 同店现金NOI为1.453亿美元，同比增长3.0%[4][7] - 2025年上半年同店现金NOI为2.897亿美元，同比增长3.2%（2024年同期为2.808亿美元）[31] - 2025年第二季度运营净收入（NOI）1.671亿美元，同比增长9.8%（2024年同期为1.523亿美元）[31] - 2025年第二季度EBITDAre为1.543亿美元，同比增长6%（2024年同期为1.456亿美元）[31] 资产和投资活动 - 公司以1840万美元收购了一栋183,200平方英尺的建筑，现金资本化率为7.1%[4][11] - 公司以910万美元出售了一栋151,200平方英尺的建筑[4][15] - 2025年6月30日总资产68.25亿美元，较2024年底的68.33亿美元略微下降0.1%[26] 租赁和出租率 - 截至2025年6月30日，公司总组合的出租率为96.3%，运营组合的出租率为97.0%[4] - 2025年第二季度新签和续租的租金现金增长率为24.6%，直线租金增长率为41.1%[4][16] - 2025年第二季度直线租金调整净额为4935万美元，同比增长3.5%（2024年同期为4769万美元）[34] 信用评级和资本结构 - 穆迪投资者服务公司将公司的企业信用评级从Baa3（正面展望）上调至Baa2（稳定展望）[4][20] - 2025年第二季度加权平均流通普通股为1.86535亿股，同比增长2.5%（2024年同期为1.81961亿股）[34] 管理层讨论和指引 - 资产稳定化定义为开发或再开发资产达到90%入住率或完工后12个月中的较早者[61] - 收购资产若入住率低于75%，稳定化为达到90%入住率或收购后12个月中的较早者[61] - 直线资本化率计算方式为：年净运营收入除以GAAP购买价加估计收购资本支出[62] - 直线租金变化（SL Rent Change）定义为新租约期间平均月租金与可比租约的百分比变化[63] - 增值投资组合定义为收购时入住率低于75%或预计两年内因已知迁出低于75%的资产[65] - 加权平均租期定义为按平方英尺加权的合同租期，不考虑续租或提前终止权[64] - 公司声明包含前瞻性陈述，涉及风险和不确定性，参考2024年10-K年报中的风险因素[66]