收入和利润（同比环比） - 公司2025年第二季度总收入为4.698亿美元，同比增长6.2%[27] - 2025年上半年净收入为4.443亿美元，较2024年同期的3.841亿美元增长15.7%[27] - 2025年第二季度租金及其他物业收入为4.676亿美元，同比增长6.3%[27] - 公司2025年第二季度每股基本收益为3.44美元，同比增长137%[27] - 2025年上半年公司净利润为4.443亿美元，同比增长15.7%（2024年同期为3.841亿美元）[35] - 2025年第二季度租金及其他物业收入为467,610千美元，同比增长6.33%（2024年同期为439,782千美元）[41] - 2025年上半年租金及其他物业收入为929,699千美元，同比增长7.61%（2024年同期为863,997千美元）[41] - 2025年第二季度净利润为231,526千美元，同比增长133.9%（2024年同期为98,986千美元）[41] - 2025年上半年净利润为444,304千美元，同比增长15.68%（2024年同期为384,126千美元）[41] - 2025年第二季度每股基本收益为3.44美元，同比增长137.2%（2024年同期为1.45美元）[41] - 2025年上半年每股基本收益为6.60美元，同比增长16.0%（2024年同期为5.69美元）[41] - 2025年第二季度基本每股收益为3.44美元，同比增长137.24%（2024年同期为1.45美元）[132] - 2025年上半年基本每股收益为6.60美元，同比增长16.0%（2024年同期为5.69美元）[134] - 2025年第二季度归属于普通股股东的净利润为2.2136亿美元，同比增长138.2%（2024年同期为9291.4万美元）[132] - 2025年上半年归属于普通股股东的净利润为4.2447亿美元，同比增长16.1%（2024年同期为3.6565亿美元）[134] 成本和费用（同比环比） - 2025年第二季度折旧和摊销费用为1.515亿美元，同比增长4%[27] 各条业务线表现 - 2025年第二季度房地产销售收益为1.262亿美元[27] - 2025年上半年公司房地产处置收益3.642亿美元[35] - 2025年上半年公司支付普通股股息3.309亿美元（每股5.14美元）[31] - 2025年第二季度宣布每股分红2.57美元，总分红支出171,336千美元[44] - 2025年上半年宣布每股分红5.14美元，总分红支出342,624千美元[46] - 2024年第二季度宣布的股息分配总额为1.62868亿美元（每单位2.45美元）[47] - 2024年上半年公司支付了3.1775亿美元的普通单位股息[50] - 2025年第二季度公司因房地产出售录得1.26174亿美元收益[127] 各地区表现 - 2025年第二季度南加州地区净营业收入1.3478亿美元，同比增长5.2%[127] - 2025年第二季度北加州地区净营业收入1.32198亿美元，同比增长13.6%[127] - 2025年上半年公司总净营业收入6.55649亿美元，同比增长7.3%[129] 管理层讨论和指引 - 公司正积极应对与RealPage软件相关的集体诉讼，目前无法预估潜在损失金额[142] 房地产投资 - 房地产投资总额从2024年底的124.266亿美元增至2025年6月的127.587亿美元，增长2.7%[25] - 房地产投资净额从2024年12月31日的11,438,900千美元增至2025年6月30日的11,709,604千美元，增长2.37%[39] - 公司在2025年前六个月收购了5处房地产，总计1,039套公寓，合同价格按比例计算为5.86亿美元[85] - 公司在2025年前六个月处置了两处房地产，总计605套公寓，出售价格按比例计算为3.666亿美元[87] - 公司通过房地产处置确认了1.11亿美元的销售收益，并偿还了6960万美元的债务[87] - 公司通过另一处房地产处置确认了1.262亿美元的销售收益[87] 债务和融资 - 未偿还债务总额从2024年底的55.116亿美元增至2025年6月的55.199亿美元[25] - 2025年上半年公司融资活动现金流出1.855亿美元，主要由于6.155亿美元债务偿还[35] - 2025年上半年公司新增债务融资5.484亿美元[35] - 2024年上半年公司通过发行无担保债务和抵押票据融资3.49132亿美元[50] - 公司在2025年4月和3月分别赎回了1410万美元和990万美元的优先股权投资[89] - 公司在2025年5月获得了3亿美元的无担保定期贷款，利率为SOFR加0.850%，并已提取1.5亿美元[92] - 公司在2025年5月将其12亿美元的无担保循环信贷额度增加至15亿美元，利率为SOFR加0.775%[93] - 公司在2025年5月建立了7.5亿美元的商业票据计划，期限最长397天[94] - 公司在2025年2月发行了4亿美元的2035年到期高级无担保票据，票面利率为5.375%[95] - 2025年6月30日总债务为67.5945亿美元，较2024年底增长2.4%，其中固定利率债券平均利率3.6%[119] - 公司债务到期分布显示2026年将有6.444亿美元本金到期，占总到期债务的10%[120] - 2025年6月30日商业票据余额3.65亿美元，加权平均利率4.6%[119] - 公司在2025年5月获得3亿美元无担保定期贷款，利率为SOFR加0.850%，可额外增加3亿美元至总额6亿美元，已提取1.5亿美元[121] - 公司于2025年4月对1.5亿美元定期贷款进行利率互换，固定利率为4.1%至2030年4月[121] - 2025年2月发行4亿美元2035年到期的优先无担保票据，票面利率5.375%，发行价99.604%[121] - 截至2025年6月30日，公司无担保信贷额度总额12.8亿美元，利率为调整后SOFR加0.765%[121] - 2025年7月公司将循环信贷额度从12.8亿美元增至15亿美元，并可选择再增加10亿美元至总额25亿美元，利率为SOFR加0.775%[121] 现金流 - 2025年上半年公司经营活动现金流为4.976亿美元，同比下降6.8%（2024年同期为5.338亿美元）[35] - 2025年上半年公司投资活动现金流出3.201亿美元，主要由于5.851亿美元房地产收购支出[35] - 截至2025年6月30日公司现金及等价物余额为6.788亿美元，较期初下降7.962亿美元[36] - 2024年上半年经营活动产生的净现金流入为5.33782亿美元，较2025年同期的4.97632亿美元有所增长[50] - 2024年上半年投资活动净现金流出为6.22322亿美元，主要用于房地产收购和再开发项目[50] - 2024年上半年融资活动净现金流出为2.47643亿美元，主要涉及债务偿还和股息支付[50] 资产和负债 - 2025年6月现金及现金等价物为6785万美元，较2024年底减少12.2%[25] - 股东权益从2024年底的55.370亿美元增至2025年6月的56.352亿美元，增长1.8%[25] - 2025年6月末公司总股本为58.059亿美元，较2024年末增长1.5%[31] - 公司总资产从2024年12月31日的12,927,359千美元增长至2025年6月30日的13,181,490千美元，增长1.97%[39] - 截至2025年6月30日，公司可销售证券总市值为8.216亿美元，其中普通股、优先股和股票基金公允价值为6.961亿美元，未实现收益为2.0367亿美元[68] - 公司固定利率债务的账面价值在2025年6月30日为56亿美元，公允价值估计为54亿美元[72] - 2025年6月30日，公司合并的可变利益实体总资产为9.426亿美元，总负债为2.439亿美元[69] - 2025年6月30日，公司现金及现金等价物总额为6.7884亿美元，其中受限现金为920.5万美元[82] - 截至2025年6月30日，公司可赎回非控股权益账面价值为3290万美元，较2024年底增长6.7%[80] - 公司权益证券中投资基金-债务证券账面价值为2653万美元，未实现亏损23万美元[68] - 美国国债证券账面价值为4910万美元，未实现收益28万美元[68] - 公司2025年6月30日合并资产负债表显示总资产为40.995亿美元，较2024年12月31日的43.7226亿美元下降6.2%[105] - 公司对Wesco系列投资的超额分配导致负债，2025年6月30日负债8690万美元，较2024年底7720万美元增长12.6%[106] - 截至2025年6月30日，公司总资产为131.81亿美元，较2024年12月31日的129.27亿美元增长1.97%[131] - 其他房地产资产从2024年12月31日的3.633亿美元下降至2025年6月30日的1.634亿美元，降幅达55.0%[131] 利率风险管理 - 公司持有5份利率互换合约和1份远期利率互换合约，名义本金总额为5.475亿美元，用于锁定4.2%的贷款利率[139] - 截至2025年6月30日，利率互换合约的账面价值为310万美元资产，较2024年12月31日的550万美元下降43.6%[140] - 公司使用利率互换合约对冲4.5亿美元无担保定期贷款和4750万美元可变利率抵押票据的利率风险，截至2025年6月30日共有5份利率互换合约和1份5000万美元远期利率互换合约[203] - 利率互换合约名义金额总计5.475亿美元，其中4.975亿美元为普通利率互换，5000万美元为远期利率互换，公允价值分别为310万美元和0美元[203] - 10年期国债利率变动50个基点时，利率互换合约公允价值变动范围为+917.5万美元/-317.1万美元，远期利率互换变动范围为+92.3万美元/-101.3万美元[203] - 公司持有2.204亿美元总回报互换合约，将固定利率抵押票据转为浮动利率，票面价值为零且不适用对冲会计[203] - 公司固定利率债务总额56.608亿美元，加权平均利率3.6%，其中2025年到期9.7589亿美元利率3.3%，2029年到期5亿美元利率4.1%[205] - 可变利率债务总额11.313亿美元，加权平均利率4.2%，其中2025年到期3.65521亿美元利率4.6%，2027年到期3.84397亿美元利率4.1%[205] - 2.204亿美元可变利率债务对票据持有人免税[205] - 公司通过固定利率借款和使用利率互换、上限期权等衍生工具管理利率风险，不进行投机性交易[204] 其他财务数据 - 2025年上半年公司非控股权益分配支出1648.5万美元[31] - 截至2024年6月30日的三个月，公司净利润为9898.6万美元，其中普通合伙人贡献9291.4万美元，有限合伙人贡献327万美元[47] - 截至2024年6月30日的六个月，公司净利润为3.84126亿美元，同比增长显著[47] - 截至2024年6月30日，公司拥有259个运营公寓社区，共计62,842套公寓住宅[57] - 截至2024年6月30日，公司非控制性权益总额为1.20765亿美元[47] - 2024年六个月内，公司因建筑缺陷诉讼和解获得4250万美元现金赔偿[83] - 2025年二季度，公司资本化开发成本为610万美元，同比增长24.5%[73] - 2025年上半年，公司其他综合亏损为1298万美元，主要来自互换结算公允价值变动[78][79] - 公司持有年利率9%的6368.5万美元担保票据应收款，将于2026年10月到期[108] - 2025年第二季度关联方服务费收入230万美元，同比下降17.9%，上半年收入480万美元，同比下降14.3%[110] - 公司2024年4月向BEX II提供5360万美元关联方过桥贷款，利率为SOFR+1.5%[112] - 2025年上半年可转换OP单位相关收入为1510万美元，较2024年同期的1290万美元增长17.1%[134]