财务数据关键指标变化 - 公司2025年度收益为317.1百万港元，同比增长16.9%[13] - 公司2025年度溢利为21.1百万港元，同比减少67.0%[13] - 投资物业公平值亏损23.3百万港元，而上年度为收益18.6百万港元[13] - 财务成本净额增加6.3百万港元，主要由于年内平均借款增加[13] - 公司总收益从上年度的271.3百万港元增加16.9%至本年度的317.1百万港元，主要由于新护老院运营和租金收入增加[28] - 公司年度溢利从上年度的64.1百万港元下降67.0%至本年度的21.1百万港元[36] - 公司资产净值从上年度的434.5百万港元增至本年度的442.2百万港元，但流动比率从1.1倍降至1.0倍[37] - 资产负债率从上年度的70.5%下降至本年度的60.9%，主要由于偿还银行借款[38] 收入和利润（同比环比） - 提供安老院服务收益从上年度的243.9百万港元增至本年度的284.1百万港元，主要由于新增178个宿位及入住率提升[29] - 医疗及化验服务收益从上年度的10.3百万港元下降至本年度的8.5百万港元[30] 成本和费用（同比环比） - 雇员福利开支从上年度的107.7百万港元增至本年度的133.8百万港元，主要因新护老院运营及薪酬增长[31] - 食品及饮品成本从上年度的11.6百万港元增至本年度的13.8百万港元，反映入住率提升[32] - 财务成本净额从上年度的8.4百万港元大幅增加至本年度的14.7百万港元，主要由于平均借款增加[34] 各条业务线表现 - 公司拥有11间安老院，提供1,378个宿位，战略分布于香港六个地区[11] - 新增两个位于蓝田的安老院，共提供178个宿位[11] - 公司社区护理服务能力达100个中心为本服务名额及800名家政为本服务券持有人[11] - 公司成为广东院舍照顾服务计划认可机构，新增深圳及佛山两间安老院[12] - 公司安老院舍网络在2025年3月31日拥有11间护理安老院，较2024年的9间增加2间[18] - 公司安老院舍宿位总数从2024年的1,229个增至2025年的1,378个，增长149个[18] - 公司安老院舍平均每月入住率从2024年的87.3%提升至2025年的91.5%[21] - 康城松山府邸的入住率最高，达到98.7%，其次是嘉瑞園護養院（德田）的96.4%[21] - 公司社区护理服务的中心为本服务名额从2024年的120个减少至2025年的100个[25] - 公司家居为本服务券持有人数量从2024年的1,000名减少至2025年的800名[25] - 公司日间护理服务的获津贴名额为30个[26] - 公司医疗健康检查中心数量从2024年的4间减少至2025年的3间[27] 各地区表现 - 辉涛護老院（屯門）于2025年5月升级为甲一级院舍[23] - 嘉濤耆康之家和輝濤護老院（安麗）分别于2024年8月和9月升级为甲一级院舍[23] - 公司成为广东院舍照顾服务计划的认可服务机构，位于深圳和佛山的两间合作安老院已于本年度开始运营[55] 管理层讨论和指引 - 预计2025年第四季度在荃湾新增192个宿位的护理安老院[14] - 预计2026年末在元朗新增250个宿位的护理安老院[15] - 公司预计香港长者人口将从2021年的1.45百万人增至2046年的2.74百万人，占全港人口三分之一以上[54] - 公司2025年无其他重大投资及资本资产收购计划[46] 董事会和管理层 - 魏仕成先生自2020年10月15日起担任董事会主席，拥有超过26年香港安老院舍行业经验[58] - 刘国和先生于2024年4月2日获委任为执行董事，曾担任香港政府总社会保障主任职位[59] - 柯衍峰先生拥有超过22年审计经验，现任连城会计师事务所有限公司董事[61] - 胡颖芳女士拥有18年并购交易及资本市场经验，曾担任新城发展控股有限公司副总经理[62] - 王俊杰先生拥有13年建造业经验，现任Cupio Architects Limited董事[63] - 郭志勤先生自2018年7月起担任财务总监，负责会计及财务规划[65] - 鄺美平女士自1996年12月加入公司，现任护理部主管及院舍主管[66] - 林罡先生自1992年10月加入公司，现任项目经理，负责管理政府项目[66] 公司治理 - 董事会由3名执行董事和3名独立非执行董事组成[71] - 2024年董事变动：刘国和于4月2日获任执行董事，卢宁于8月30日退任独立非执行董事，王贤志于12月13日辞任独立非执行董事，王俊杰于12月13日获任独立非执行董事[71] - 董事会每年至少召开4次常规会议[70] - 2024年董事委员会变动：卢宁不再担任提名委员会主席及审核/薪酬委员会成员（8月30日），王贤志调任提名委员会主席（8月30日）后辞任（12月13日），王俊杰获任审核委员会成员（12月13日），柯衍峰调任薪酬委员会主席（12月13日），胡颖芳获任提名委员会主席及薪酬委员会成员（12月13日）[72] - 2024年所有执行董事（魏嘉仪、魏仕成、刘国和）及独立非执行董事柯衍峰、胡颖芳的董事会会议出席率为100%（4/4）[73] - 独立非执行董事王贤志在辞任前董事会会议出席率为100%（3/3），审核/薪酬/提名委员会出席率均为100%[73] - 魏嘉仪和魏仕成的服务合约自2019年6月13日起为期3年，可自动续约1年[73] 股东和股权结构 - 魏女士通过家族信托持有公司股份624,000,000股，占总发行股本的63.40%[146] - 魏先生作为家族信托受益人持有公司股份624,000,000股，加上其个人持有的22,436,000股，总计646,436,000股，占总发行股本的64.64%[146] - 上锋有限公司作为实益拥有人持有公司股份624,000,000股，占总发行股本的62.40%[149] - 受托人Shi Fung (PTC) Limited作为信托受托人持有公司股份624,000,000股，占总发行股本的62.40%[149] - 魏晓玲女士作为魏先生配偶，被视为持有公司股份646,436,000股，占总发行股本的64.64%[149] - 林罡先生持有公司股份70,202,000股，占总发行股本的7.02%[149] - 公司已发行股份总数为1,000,000,000股[146][149] 风险和挑战 - 公司大部分收益依赖社会福利署[126] - 公司经营六间护理安老院向控股股东租赁，面临租金价格波动风险[126] - 公司面临香港安老院行业人手短缺问题，可能对劳工成本造成不利影响[126] - 公司可能不会收到进一步政府补贴，有关损失可能影响财务状况[126] 关联方交易 - 公司与罡成实业签订的洗衣服务协议年度上限为2,900,000港元（2023-2025年）[195] - 公司重续现有关联方租约，租期为2025年4月1日至2028年3月31日[196] - 公司间接全资附属公司嘉丰国际与林罡先生签订荃湾货仓租赁协议[196] - 关联方交易包括魏先生、魏女士及其关联公司出租物业[197] - 第二份重续函件及荃湾货仓租赁协议获独立股东批准[197] 股息和分红 - 公司建议向股东宣派末期股息每股2.0港仙，与上年度持平，预计派付日期为2025年9月29日[118] - 公司2024年9月30日止六个月未建议派发中期股息，而2023年同期派发了每股1.0港仙[118] - 公司已采纳股息政策，考虑营运资本需求和未来增长[138]