财务数据关键指标变化（收入和利润） - 2025年第二季度，公司归属于普通股股东的净收入为12.736亿美元，较2024年同期的5210万美元大幅增长[202] - 2025年第二季度总营业收入为4.502亿美元，同比增长4.0%（2024年同期为4.326亿美元）[207] - 2025年第二季度房产净运营收入（NOI）为2.636亿美元，同比增长3.9%（2024年同期为2.536亿美元）[207] - 公司整体2025年第二季度净营业收入（NOI）同比下降24.1%至2330万美元，NOI利润率下降5.3个百分点至23.3%[222] - 公司2025年第二季度利息收入同比激增217.3%至1650万美元，主要由于Safe Harbor交易带来的现金余额增加[227][228] - 2025年第二季度经纪佣金及其他净收入同比增长40.4%至1460万美元，主要来自飓风伊恩影响的业务中断保险赔付[227][228] - 公司终止经营业务收入达14.225亿美元，同比大幅增长（N/M）[227] 财务数据关键指标变化（成本和费用） - 2025年第二季度一般及行政费用同比增长22.9%至6120万美元，主要由于潜在收购交易成本和工资增长[227][229] - 2025年上半年Same Property运营总支出增长3.9%至2.353亿美元，其中房地产税增长8.2%（5010万美元）和维修用品支出增长9.7%（3550万美元）[214] - 英国物业运营成本2025年第二季度增长8.8%至2110万美元，主要因工资和公用事业费用增加[217] - 2025年上半年灾难相关费用净额同比下降96.8%至30万美元，主要因上年度新罕布什尔州RV社区洪水相关减值减少[227][230] 各条业务线表现（MH板块） - 2025年第二季度同物业MH板块NOI同比增长7.7%[212] - 2025年上半年同物业总营业收入同比增长4.5%，其中MH板块增长7.1%[212] - MH板块2025年上半年NOI增长8.3%（2610万美元），主要驱动因素为月租金上涨5.3%[220] - 公司美国MH站点月均租金达730美元（同比增长5.3%）[214] 各条业务线表现（RV板块） - 2025年第二季度同物业RV板块NOI同比下降1.1%[212] - 2025年上半年同物业总营业收入同比增长4.5%，其中RV板块下降0.3%[212] - RV板块2025年上半年NOI下降4.3%（530万美元），因临时站点收入减少11.4%（1110万美元）且运营成本上升4.1%[220] - 2025年上半年RV板块临时收入同比下降10.4%（从1.021亿美元降至9150万美元）[207] 各条业务线表现（英国业务） - 英国业务2025年第二季度NOI增长10.2%至2310万美元，其中不动产收入增长9.5%（4420万美元），临时站点收入增长18.3%（1700万美元）[217] - 英国物业平均月租金同比增长5.3%至584美元/站点，调整后入住率微降40个基点至90.6%[218] - 英国业务2025年上半年NOI增长5.0%（160万美元），其中非临时不动产收入增长4.1%（5250万美元）[220] 各地区表现（北美地区） - 北美地区2025年第二季度房屋销售额同比下降28.2%至4180万美元，销售量下降23.0%至480套[222][223] - 北美地区2025年上半年NOI同比下降44.4%，主要受销售量下降12.9%和平均售价下降11.0%影响[222][224] 各地区表现（英国地区） - 英国地区2025年第二季度房屋销售额同比增长18.3%至5830万美元，平均售价上涨15.6%至72,422美元[222][225] - 英国地区2025年上半年NOI同比下降3.6%，NOI利润率下降4.9个百分点至27.8%[222][225] 管理层讨论和指引（资本结构优化） - 公司计划利用Safe Harbor Sale的现金收益优化资本结构，降低杠杆率并增强财务灵活性[188] - 公司通过Safe Harbor Sale获得52.5亿美元税前现金净收益，用于优化资本结构和降低杠杆率[248] - 偿还约33亿美元债务，包括16亿美元高级信贷额度借款、7.377亿美元抵押贷款和9.565亿美元无担保票据[253] - 赎回2029年和2033年总计9亿美元优先无担保票据，产生5650万美元债务 extinguishment损失[276] 管理层讨论和指引（股东回报） - 向股东返还资本包括每股4美元特别现金分红总计5.213亿美元，并启动股票回购计划[253] - 2025年5月启动10亿美元股票回购计划，截至6月30日已回购2.028亿美元，剩余7.972亿美元额度[273][274] 其他重要内容（资产处置与交易） - 公司完成Safe Harbor Sale初始交易，产生税前现金收益52.5亿美元，净交易成本后获得14亿美元的销售收益[187] - 公司出售6家Delayed Consent Subsidiaries，获得1.367亿美元，预计在2025年9月30日前完成剩余9家的出售[187] - 2025年上半年出售3处MH物业、3处RV物业和1处MH开发地块，总售价约1.642亿美元[252] 其他重要内容（财务指标与债务） - 截至2025年6月30日，公司杠杆率为17.4%（要求<65.0%），固定费用覆盖率为3.25（要求>1.40），担保杠杆率为11.3%（要求<40.0%）[283] - 截至2025年6月30日，公司无担保债务占总资产比例为26.0%（要求≤60.0%），担保债务占总资产比例为15.1%（要求≤40.0%）[283] - 截至2025年6月30日，公司持有8.898亿美元无限制现金，高级信贷工具剩余额度为30.5亿美元，拥有400处无担保MH、RV和英国物业[286] - 截至2025年6月30日，公司净债务与企业价值比为17.0%，加权平均利率为3.38%，加权平均到期期限为7.6年[288]