收入和利润（同比环比） - 2025年第二季度总收入为6.72亿美元，同比下降2%（2024年同期为6.86亿美元）[14] - 2025年第二季度总营收为6.72亿美元，同比下降2.0%，营业利润为6500万美元，同比下降46.3%[22] - 2025年上半年总营收为13.02亿美元，同比下降1.7%，营业利润为7200万美元，同比下降66.4%[22] - 公司净亏损从2024年同期的净利润6700万美元转为2025年第二季度净亏损200万美元[14] - 2025年第二季度每股亏损0.02美元，而2024年同期每股收益为0.30美元[16] - 2025年第二季度EBITDA为1.9亿美元，较2024年同期的1.85亿美元增长2.7%[19] - 2025年第二季度NAREIT FFO为1.01亿美元，同比下降17.2%，调整后FFO为1.29亿美元，同比下降5.8%[26] - 2025年TTM总营收为25.76亿美元，其中2025年第二季度为6.72亿美元[88] - 2024年全年可比酒店收入为24.64亿美元，其中2024年第二季度为6.5亿美元[88] - 2025年TTM运营收入为2.5亿美元，运营利润率为9.7%[79] - 2024年全年运营收入为3.91亿美元，运营利润率为15%[81] 成本和费用（同比环比） - 2025年全年预计折旧和摊销费用为3.25亿美元，利息支出为2.08亿美元[36] 酒店业务表现 - 2025年第二季度酒店调整后EBITDA为1.83亿美元，同比下降5.2%（2024年同期为1.93亿美元）[21] - 2025年第二季度可比酒店调整后EBITDA为1.91亿美元，同比下降3.2%，EBITDA利润率为29.6%，同比下降80个基点[22] - 2025年上半年可比酒店调整后EBITDA为3.42亿美元，同比下降6.5%，EBITDA利润率为27.4%，同比下降170个基点[22] - 核心酒店总营收从2Q24的5.28亿美元降至2Q25的5.25亿美元，下降0.5%[64] - 核心酒店总调整后EBITDA从2Q24的1.71亿美元降至2Q25的1.67亿美元，下降2.4%[64] - 可比酒店整体调整后EBITDA利润率从2Q24的30.4%降至2Q25的29.6%，下降80个基点[64] - 可比酒店整体调整后EBITDA利润率下降170个基点至27.4%[69] - 2025年TTM可比酒店收入为24.56亿美元，其中2025年第二季度收入为6.45亿美元[88] - 2025年TTM可比酒店调整后EBITDA为6.57亿美元，其中2025年第二季度为1.91亿美元[82] - 2024年全年可比酒店调整后EBITDA为6.81亿美元，其中2024年第二季度为1.97亿美元[86] 各地区表现 - 2025年第二季度夏威夷市场可比RevPAR同比下降11.6%至233.8美元[49] - 2025年第二季度奥兰多市场可比RevPAR同比增长12.9%至185.19美元[49] - 2025年第二季度纽约市场可比RevPAR同比增长9.8%至306.08美元[49] - 2025年第二季度波多黎各市场可比RevPAR同比增长17.6%至254.02美元[49] - 所有市场的可比酒店调整后EBITDA为1.91亿美元，同比下降3.2%[52] - 所有市场的可比酒店总收入为6.45亿美元，同比下降0.7%[52] - 所有市场的可比酒店调整后EBITDA利润率为29.6%，同比下降80个基点[52] - 夏威夷市场的可比酒店调整后EBITDA为4500万美元，同比下降19.4%[52] - 奥兰多市场的可比酒店调整后EBITDA为3000万美元，同比增长19.1%[52] - 纽约市场的可比酒店调整后EBITDA为1700万美元，同比增长20.4%[52] - 所有市场的可比ADR为256.75美元，同比增长1.0%[56] - 所有市场的可比入住率为72.8%，同比下降1.6个百分点[56] - 所有市场的可比RevPAR为187.01美元，同比下降1.2%[56] - 所有市场的可比总RevPAR为307.77美元，同比下降0.2%[56] - 可比酒店整体入住率从2Q24的77.4%降至2Q25的76.5%，下降0.9个百分点[62] - 2025年TTM可比RevPAR为186.28美元，其中2025年第二季度为195.68美元[79] - 2025年TTM可比入住率为73.4%，其中2025年第二季度为76.5%[79] - 2025年TTM可比ADR为253.85美元，其中2025年第二季度为255.76美元[79] 单家酒店表现 - 华尔道夫奥兰多酒店调整后EBITDA同比增长44.7%，从500万美元增至800万美元[64] - 纽约希尔顿中城酒店每间可用客房收入(RevPAR)同比增长6.2%，从314.23美元增至333.86美元[62] - 皇家棕榈南海滩迈阿密酒店因装修停业，导致其调整后EBITDA同比下降87.7%，从400万美元降至0[64][65] - 希尔顿芝加哥酒店调整后EBITDA同比增长5.9%，从1000万美元增至1100万美元[64] - 希尔顿威基基海滩度假村酒店调整后EBITDA同比下降20.8%，从4600万美元降至3600万美元[64] - 希尔顿丹佛市中心酒店入住率同比增长10.5个百分点，从69.4%增至79.9%[62] - 华尔道夫奥兰多酒店RevPAR同比大幅增长28.1%至320.04美元，酒店调整后EBITDA增长44.5%至1800万美元[67][69] - 皇家棕榈南海滩迈阿密酒店因装修停业，导致RevPAR下降22.4%至199.93美元，营收下降23.4%至1800万美元[67][68][69] - 希尔顿夏威夷村庄威基基海滩度假村RevPAR下降15.7%至231.78美元，酒店调整后EBITDA下降28.8%至6900万美元[67][69] - 卡萨玛丽亚基韦斯特酒店RevPAR增长8.3%至538.73美元，酒店调整后EBITDA增长13.5%至2200万美元[67][69] - 希尔顿芝加哥酒店RevPAR增长2.2%至121.40美元，酒店调整后EBITDA大幅增长43.7%至700万美元[67][69] - 波士顿地区两家酒店因2024年Q1获得政府补贴导致当年EBITDA基数较高[70] 管理层讨论和指引 - 公司预计2025年全年可比RevPAR为184-187美元，同比下降1.0%-2.0%[34] - 公司预计2025年全年调整后EBITDA为5.95-6.45亿美元，可比酒店调整后EBITDA利润率为26.1%-27.5%[34][36] - 公司预计2025年全年调整后FFO每股为1.82-2.08美元[34] - 2025年预计总收入低方案为25.31亿美元，高方案为25.9亿美元[38] - 2025年预计运营利润率低方案为8.4%，高方案为10.2%[38] - 2025年预计调整后FFO（营运资金）低方案为3.63亿美元，高方案为4.15亿美元[39] - 2025年预计调整后FFO每股收益低方案为1.82美元，高方案为2.08美元[39] - Casa Marina Key West可比酒店调整后EBITDA利润率低方案为26.1%，高方案为27.5%[40] 资产和债务 - 公司总资产从2024年12月31日的91.61亿美元下降至2025年6月30日的88.7亿美元，减少2.91亿美元[13] - 公司债务总额保持稳定，2025年6月30日为38.4亿美元（2024年12月31日为38.41亿美元）[13] - 与旧金山酒店相关的CMBS贷款金额为7.25亿美元，已停止支付并进入接管程序[5] - 公司现金及现金等价物从2024年12月31日的4.02亿美元减少至2025年6月30日的3.19亿美元[13] - 公司累计赤字从2024年12月31日的4.2亿美元扩大至2025年6月30日的5.8亿美元[13] - 截至2025年6月30日，公司净债务为36.71亿美元，净债务与TTM可比调整后EBITDA比率为5.88倍[30] - 公司固定利率债务总额为36.61亿美元，加权平均利率为5.11%[92] - 公司可变利率债务总额为2亿美元，加权平均利率为6.37%[92] - 公司总债务（扣除未摊销递延融资成本和折扣后）为38.4亿美元，加权平均利率为5.18%[92] - 截至2025年7月31日，公司循环信贷额度可用额度为9.5亿美元[93] - 公司2024年定期贷款金额为2亿美元，利率为SOFR+1.95%[92][93] - 公司2028年高级票据金额为7.25亿美元，利率为5.88%[92] - 公司2029年高级票据金额为7.5亿美元，利率为4.88%[92] - 公司2030年高级票据金额为5.5亿美元，利率为7.00%[92] - 公司不包括其在非合并合资企业中的1.57亿美元债务份额[93] - 公司抵押贷款中金额最大的为希尔顿夏威夷村海滩度假村，金额为12.75亿美元，利率为4.20%[92] 其他重要内容 - 公司2025年5月以8000万美元出售旧金山渔人码头凯悦中心酒店，含316间客房[74][75] - 2019年公司以25亿美元收购18家酒店共计5981间客房[74] - 截至2025年7月31日，公司可比酒店组合共36家酒店，总房间数22,395间[47]