财务数据关键指标变化 - 基础净亏损为港币8600万元（2024年同期盈利7400万元），主要因发展物业计提应占减值拨备增至港币2.11亿元（2024年：1.03亿元）[2] - 计入投资物业重估减值净额港币1.13亿元（2024年：8200万元）后，股东应占集团亏损达港币1.99亿元（2024年：800万元）[2] - 每股基本亏损港币0.28元（2024年：0.01元）[3] - 集团收入增长5%至港币6.54亿元，但营业盈利暴跌40%至港币1.25亿元[13] - 公司2025年上半年收入为6.54亿港元，较2024年同期的6.23亿港元增长5%[33] - 公司2025年上半年营业盈利为1.25亿港元，较2024年同期的2.09亿港元下降40%[33] - 公司2025年上半年投资物业公允价值变动亏损1.13亿港元，较2024年同期亏损增加38%[33] - 公司2025年上半年联营公司税后亏损1.55亿港元，较2024年同期亏损增加37%[33] - 公司2025年上半年净亏损2.11亿港元，较2024年同期亏损扩大1141%[33] - 公司股本投资公允价值变动收益5.96亿港元，较2024年同期亏损4.21亿港元大幅改善[34] - 集团税前亏损1.89亿港元，较2024年同期盈利300万港元显著恶化[44] - 每股基本亏损从800万港元扩大至1.99亿港元[50] 各条业务线表现 - 投资物业收入下降22%至港币9600万元，营业盈利减少23%至港币8500万元[13] - 酒店收入微增1%至港币4.26亿元，营业亏损收窄33%至港币2900万元[13] - 发展物业营业亏损扩大至港币1.96亿元（2024年：3400万元），投资物业盈利下跌21%至港币7100万元[12] - 联营公司应占亏损港币1.55亿元，含发展物业减值拨备港币1.78亿元[18] - 投资物业分部租金收入大幅下降，固定租金从1.02亿港元降至7000万港元，降幅31%[45] - 发展物业销售收入从800万港元大幅增长至5800万港元，增幅625%[44][45] - 酒店业务营业亏损收窄，从4300万港元改善至2900万港元[44] 成本和费用 - 员工成本保持稳定，为1.97亿港元，与2024年同期基本持平[46] - 财务支出从1000万港元降至700万港元，主要因银行借款利息减少[48] 管理层讨论和指引 - 公司计划未来数年资本性与发展开支共约港币3.14亿元，主要由内部财务资源及银行借贷拨付[31] - 公司未遵守《企业管治守则》第C.2.1条关于主席与行政总裁角色分离的规定，但认为在当前架构下更有利于长远策略执行[56] 其他财务数据 - 公司股东权益增至港币145.97亿元（2024年12月31日：港币142.17亿元），每股权益为港币20.59元（2024年12月31日：港币20.06元）[21] - 公司总资产为港币160.9亿元（2024年12月31日：港币158.01亿元），营业资产为港币154.94亿元（2024年12月31日：港币153.7亿元）[22] - 公司酒店物业价值为港币63.5亿元（2024年12月31日：港币64.26亿元）[23] - 公司投资物业价值为港币48.33亿元（2024年12月31日：港币49.46亿元）[24] - 公司发展物业总额为港币8.59亿元（2024年12月31日：港币9.32亿元），联营公司和合营公司投资为港币1.84亿元（2024年12月31日：港币3.36亿元）[25] - 公司股本投资总额为港币30.51亿元（2024年12月31日：港币25.05亿元），占集团总资产19%（2024年12月31日：16%）[26] - 公司现金净额为港币1.67亿元（2024年12月31日：港币6600万元），由港币5.96亿元现金及港币4.29亿元银行借款组成[28] - 公司营业净现金流入为港币9400万元（2024年：港币2500万元），投资活动净现金流入为港币4400万元（2024年：流出港币1000万元）[30] - 公司2025年6月30日投资物业价值48.33亿港元，较2024年底减少2.3%[35] - 公司2025年6月30日股本投资价值30.51亿港元，较2024年底增长21.8%[35] - 公司2025年6月30日净负债5.52亿港元，较2024年底增长13.6%[35] - 公司2025年6月30日净资本14.7亿港元，较2024年底增长2.6%[35] - 应收账款总额从1.04亿港元降至9600万港元，其中贸易应收款减少600万港元[53] - 应付账款总额从8.47亿港元降至7.22亿港元，主要因应付建筑成本减少7400万港元[54] 其他重要内容 - 上半年访港旅客同比上升12%，香港零售销售5月结束疫情后下滑趋势同比增长2.4%[5] - 公司未购买、出售或赎回任何上市证券，且截至2025年6月30日未持有任何库存股份[57] - 公司董事会由9名成员组成，其中6名为独立非执行董事[58]