收入和利润（同比环比） - 公司报告第二季度合并收入创历史新高，达6.595亿美元，其中酒店业务收入5.162亿美元，娱乐业务收入1.433亿美元[4] - 第二季度合并净利润为7590万美元，调整后EBITDAre为2.119亿美元[4] - 第二季度总收入同比增长7.5%至6.595亿美元，但净利润同比下降27.6%至7590万美元[5] - 公司2025年第二季度总收入为6.595亿美元，同比增长7.5%（2024年同期为6.133亿美元）[54] - 2025年第二季度娱乐业务收入大幅增长52.1%至1.433亿美元（2024年同期为9420万美元）[54] - 公司2025年上半年总营收达12.468亿美元，同比增长9.2%（2024年同期为11.416亿美元）[54] - 2025年第二季度运营收入下降17%至1.394亿美元（2024年同期为1.681亿美元）[54] - 公司2025年第二季度净收入为7570万美元，同比下降27.5%（2024年同期为1.047亿美元）[54] - 2025年第二季度公司总收入为6.595亿美元，同比增长7.5%，2024年同期为6.133亿美元[58] - 2025年第二季度净利润为7587.5万美元，利润率11.5%，同比下降27.6%，2024年同期净利润1.047亿美元，利润率17.1%[58] - 2025年第二季度EBITDAre为2.036亿美元，利润率30.9%，同比下降9.5%，2024年同期EBITDAre为2.25亿美元，利润率36.7%[58] - 2025年第二季度调整后EBITDAre为2.119亿美元，利润率32.1%，同比下降9.2%，2024年同期为2.332亿美元，利润率38.0%[58] - 2025年上半年公司总收入为12.468亿美元，同比增长9.2%，2024年同期为11.416亿美元[58] - 2025年上半年净利润为1.389亿美元，利润率11.1%，同比下降5.8%，2024年同期净利润1.475亿美元，利润率12.9%[58] - 2025年上半年EBITDAre为3.834亿美元，利润率30.7%，同比增长1.4%，2024年同期EBITDAre为3.782亿美元，利润率33.1%[58] 成本和费用（同比环比） - 2025年第二季度折旧和摊销费用增长14.4%至6696万美元（2024年同期为5855万美元）[54] - 全公司范围2025年上半年折旧摊销费用总计达7680.5万美元，同比增长7.3%[64][66] 酒店业务表现 - 酒店业务预订了超过72万间同店客房，平均每日房价(ADR)为285美元[4] - 酒店业务收入同比下降0.6%至5.162亿美元，同店收入下降1.6%[8] - 酒店业务入住率为73.3%，同比下降0.4个百分点，ADR为258.88美元，同比下降0.7%[8] - 第二季度集团业务取消率(ITYFTY)同比增长23.6%至17,287间[8] - 同店酒店组合第二季度营业利润为1.295亿美元，调整后EBITDAre为1.87亿美元[14] - 第二季度团体客房预订量同比增长3%，但宴会和视听收入因团体结构变化减少约1600万美元[14] - 2025年第二季度Hospitality segment收入为5.162亿美元，同比下降0.6%，2024年同期为5.191亿美元[62] - 2025年第二季度Hospitality segment营业利润为1.269亿美元，利润率24.6%，同比下降4.7个百分点，2024年同期利润率为29.3%[62] - 2025年第二季度Adjusted EBITDAre为1.864亿美元，利润率36.1%，同比下降3.3个百分点，2024年同期利润率为39.4%[62] - 2025年第二季度Occupancy为73.3%，同比下降0.4个百分点，2024年同期为73.7%[62] - 2025年第二季度Total RevPAR为487.62美元，同比下降2.4%，2024年同期为499.76美元[62] - 2025年上半年Same-store Hospitality segment收入为10.086亿美元，同比增长2.9%，2024年同期为9.806亿美元[62] - 2025年上半年Same-store Hospitality segment营业利润为2.463亿美元，利润率24.4%，同比下降1.5个百分点，2024年同期利润率为25.9%[62] - 2025年上半年Same-store Hospitality segment Adjusted EBITDAre为3.6亿美元，利润率35.7%，同比下降0.9个百分点，2024年同期利润率为36.6%[62] 各地区酒店表现 - Gaylord Opryland第二季度收入同比下降10.7%至1.164亿美元，营业利润率下降8.7个百分点至30.2%[12] - Gaylord Palms第二季度收入同比增长6.3%至7311万美元，调整后EBITDAre利润率提升2.2个百分点至31.8%[13] - Gaylord Texan第二季度RevPAR同比下降8.5%至182.32美元，入住率下降6.8个百分点至72%[16] - Gaylord National第二季度营业利润同比下降29.1%至1581万美元，RevPAR下降4.3%至178.85美元[17] - Gaylord Rockies第二季度收入同比增长6.4%至8172万美元，Total RevPAR增长6.4%至598.29美元[18][19] - JW Marriott Hill Country第二季度营业利润率提升1.3个百分点至25.9%，ADR增长5.7%至342.79美元[20] - JW Marriott Desert Ridge收购后首月入住率为39.3%，营业亏损率达48.3%[21] - Gaylord Texan 2025年第二季度营收为8249.4万美元，同比下降1.7%，营业利润率为30.3%，同比下降1.1个百分点[64] - Gaylord National 2025年第二季度调整后EBITDAre为2542万美元，利润率30.5%，同比下降5.6个百分点[64] - Gaylord Rockies 2025年第二季度总RevPAR为598.29美元，同比增长6.4%，主要得益于OtherPAR增长9.1%至389.67美元[64] - JW Marriott Hill Country 2025年第二季度ADR达342.79美元，同比增长5.7%，推动RevPAR增长1.2%至259.31美元[64] - JW Marriott Desert Ridge 2025年第二季度营业亏损258.3万美元，亏损率达48.3%，主要由于39.3%的低入住率[66] - The AC Hotel 2025年第二季度营业利润率21.3%，同比下降12.9个百分点，反映ADR下降4.2%至286.9美元[66] - The Inn at Opryland 2025年第二季度营业利润率骤降至1.8%，同比下降20.1个百分点，主要因ADR下降6.2%[66] - Gaylord Texan 2025年上半年调整后EBITDAre利润率38.4%，同比上升0.5个百分点，显示成本控制成效[64] - JW Marriott Hill Country 2025年上半年总RevPAR达671.85美元，同比增长8.6%，为各物业中最高增幅[64] 娱乐业务表现 - 娱乐部门第二季度收入同比增长52.1%至1.433亿美元，但营业利润率下降11个百分点至16.4%[22] - Entertainment部门收入创历史新高，主要得益于对Category 10、Block 21和Southern Entertainment的投资[23] 公司及其他业务表现 - Corporate and Other部门2025年第二季度运营亏损为1,099万美元，同比增长14.1%[24] 资本支出和收购 - 公司完成了950间客房的JW Marriott Phoenix Desert Ridge Resort & Spa的收购，交易于2025年6月10日完成[4] - 公司通过公开发行300万股普通股（每股96.20美元）和私募发行6.25亿美元6.500%优先无担保票据（2033年到期）筹集资金用于收购[4] - 2025年资本支出预计为3.5亿至4.5亿美元，上半年已支出1.82亿美元[25] - 2025年下半年Hospitality项目包括JW Marriott Desert Ridge的会议空间翻新和5,000平方英尺办公空间改造[26] 管理层讨论和指引 - 公司修订了2025年全年展望，以反映JW Marriott Desert Ridge的收购和纳什维尔酒店物业的临时房价风险[4] - 2025年全年建筑相关 disruption预计影响Hospitality部门RevPAR 250-350个基点，总RevPAR 200-300个基点，运营收入和Adjusted EBITDAre影响3,000-3,500万美元[27] - 2025年Same-store Hospitality RevPAR增长预期为1.25%-3.75%，中点2.50%[30] - 2025年Same-store Hospitality Adjusted EBITDAre预期为6.75亿-7.05亿美元，中点6.90亿美元[30] - 公司预计2025年净收入为2.258亿-2.368亿美元，中点2.313亿美元[30] - 2025年全年调整后EBITDAre指引中值为7.9亿美元，其中酒店板块贡献7.1亿美元（占89.9%）[70] - 2025年全年FFO指引中值为5.037亿美元，调整后FFO指引中值为5.258亿美元[73] - 公司预计2025年全年折旧摊销费用为2.903亿美元，占调整后EBITDAre的36.7%[70] - 娱乐板块2025年调整后EBITDAre指引中值为1.15亿美元，同比增长4.5%（2024年为1.1亿美元）[70] - 公司预计2025年利息支出净额为2.305亿美元，占调整后EBITDAre的29.2%[70] - 2025年全年调整后FFO每股稀释后指引为8.21美元，较2024年同期的4.45美元增长84.5%[73][68] - 2025年全年每股收益（EPS）指导范围：稀释后每股收益低点为3.40美元，高点为3.55美元，中点为3.47美元[76] - 2025年全年调整后FFO（经营现金流）指导范围：稀释后每股/单位FFO低点为7.93美元，高点为8.49美元，中点为8.21美元[76] - 2025年全年净收入指导范围：归属于普通股东的净收入低点为216,750千美元，高点为228,750千美元，中点为222,750千美元[76] - 2025年全年调整后EBITDAre（房地产息税折旧摊销前利润）指导范围：低点为749,000千美元，高点为801,000千美元，中点为775,000千美元[78] - 2025年全年利息支出指导范围：低点为203,000千美元，高点为214,000千美元，中点为208,500千美元[78] - 2025年全年折旧与摊销指导范围：低点为262,625千美元，高点为280,000千美元，中点为271,313千美元[78] - 2025年全年酒店业务调整后EBITDAre指导范围：低点为675,000千美元，高点为715,000千美元，中点为695,000千美元[78] - 2025年全年娱乐业务调整后EBITDAre指导范围：低点为110,000千美元，高点为120,000千美元，中点为115,000千美元[78] - 2025年全年公司及其他业务调整后EBITDAre指导范围：低点为-36,000千美元，高点为-34,000千美元，中点为-35,000千美元[78] - 2025年全年加权平均稀释股份指导范围：预计为66.2百万股[76] 财务数据（资产、债务、股息等） - 截至2025年6月30日，公司拥有4.206亿美元无限制现金和39.752亿美元总债务[34] - 2025年7月15日支付每股1.15美元的季度现金股息[33] - 截至2025年6月30日，公司总资产达61.106亿美元，较2023年底增长17.1%（2023年底为52.176亿美元）[56] - 公司债务及融资租赁义务达39.752亿美元，较2023年底增长17.7%（2023年底为33.784亿美元）[56] - 公司现金及现金等价物（非受限）为4.206亿美元，较2023年底下降12%（2023年底为4.777亿美元）[56] - 2025年第二季度FFO为1.371亿美元，同比下降13.0%，2024年同期FFO为1.576亿美元[60] - 2025年第二季度调整后FFO为1.488亿美元，同比下降14.2%，2024年同期调整后FFO为1.734亿美元[60] - 2025年第二季度每股基本收益为1.17美元，同比下降30.4%，2024年同期为1.68美元[60] - 2025年第二季度稀释后FFO每股收益为2.14美元，同比下降16.7%（2024年同期为2.57美元）[68] - 2025年上半年基本每股收益为2.22美元，同比下降7.9%（2024年同期为2.41美元）[68] - 2025年第二季度加权平均流通股数（稀释后）为6573.2万股，同比增长4.0%[68] - 2025年第二季度归属于普通股股东的净收入为7175.3万美元，较2024年同期的1.008亿美元下降28.8%[68]