收入和利润（同比环比） - 2025年第二季度房屋销售收入同比下降19.8%至4.835亿美元（2024年同期为6.025亿美元）[96] - 2025年上半年净利润同比下降53.0%至3,550万美元（2024年同期为7,560万美元）[96] - 公司2025年第二季度房屋销售总收入为4.835亿美元，同比下降1.19亿美元（19.8%）[100] - 房屋成交数量同比下降20.1%，但平均售价同比上升0.4%至365,446美元[100][101] - 公司2025年上半年房屋销售总收入为8.349亿美元，同比下降1.584亿美元（16.0%）[113] - 房屋成交数量同比下降15.3%，平均销售价格下降0.8%至360,028美元[113] - 净利润下降46.2%至3150万美元[111] 成本和费用（同比环比） - 2025年第二季度毛利率同比下降2.1个百分点至22.9%（2024年同期为25.0%）[96] - 销售成本下降17.4%至3.729亿美元，毛利率从25.0%降至22.9%[103] - 销售费用下降21.3%至4160万美元，占收入比例从8.8%降至8.6%[104] - 毛利率从24.4%下降至22.1%，毛利润减少5800万美元（23.9%）至1.843亿美元[116] - 销售费用占比从9.5%上升至10.1%，主要因广告和人员费用增加[117] - 调整后毛利率从26.3%下降至24.7%，主要受资本化利息和收购会计调整影响[127] 各条业务线表现 - 批发渠道收入从2024年的3570万美元增至7140万美元，占总成交量的比例从7.1%升至17.9%[102] - 批发收入占比显著提升，2025年上半年占17.9%（125.9百万美元/416套），2024年同期为8.0%（64.3百万美元/219套）[114] - 2025年上半年房屋竣工量2319套，其中中央区域占比最高（690套）[141] - 在建房屋1512套，已完成房屋2524套（含信息中心）[143] 各地区表现 - 中央区域收入下降34.9%，东南区域收入增长10.8%，西北、西部和佛罗里达区域收入分别下降21.5%、21.7%和31.6%[105] - 中央区域收入下降22.7%（6300万美元），房屋成交量和均价分别下降19.2%和4.4%[114][115] - 佛罗里达区域收入下降28.3%（4490万美元），房屋成交量下降29.9%[121] 管理层讨论和指引 - 2025年7月23日子公司LGI Living SFR获得最高1.25亿美元贷款，当前已提取5,000万美元，利率6.433%[93] - 2025年8月1日修订信贷协议，调整财务指标包括降低杠杆率上限和增加最低流动性要求[92] - 公司预计未来12个月可通过现有现金、运营现金流及信贷协议满足流动性需求，但可能受市场条件限制[150][151] - 住房需求受利率上升负面影响，抵押贷款利率显著增长可能削弱购房者融资能力[179] - 公司未持有衍生品进行投机交易，但保留未来操作可能性[181] 财务数据关键指标变化 - 2025年第二季度EBITDA利润率同比下降3.3个百分点至11.4%（2024年同期为14.7%）[96] - 营业利润下降41.3%至3960万美元，税前利润下降45.3%至4200万美元[109] - 所得税准备金下降42.6%至1050万美元，有效税率从23.8%升至25.0%[110] - 营业利润下降53.9%至3980万美元，税前利润下降52.2%至4780万美元[120] - 有效税率从24.4%上升至25.6%，所得税支出减少1210万美元（49.7%）[123] - 2025年第二季度EBITDA为5489万美元，EBITDA利润率为11.4%，同比下降3.3个百分点[132] - 2025年上半年EBITDA利润率从2024年同期的11.9%下降至8.4%[132] 债务和融资 - 截至2025年6月30日，公司拥有64,756块地块，较2024年底的70,899块减少8.7%[97] - 公司拥有11.825亿美元的循环信贷额度，可应要求增加至多9500万美元，其中82.2%（9.725亿美元）的承诺将于2029年4月28日到期，17.8%将于2028年4月28日到期[153] - 截至2025年6月30日，公司借款基础为21亿美元，其中最大可借款金额为20亿美元，实际借款总额约为18亿美元，另有2.63亿美元可用额度[155] - 公司发行的2028年、2029年和2032年高级票据总额分别为4000万美元、3000万美元和4000万美元，利率分别为8.750%、4.000%和7.000%[160][161][158] - 截至2025年6月30日，公司未偿还的信用证、担保债券和财务担保总额为4.314亿美元[163] - 2025年6月30日止六个月，公司经营活动净现金流出为2.135亿美元，主要由于房地产库存增加2.867亿美元[165] - 2025年6月30日止六个月，公司投资活动净现金流入为210万美元，主要来自640万美元的资本返还[168] - 2025年6月30日止六个月，公司融资活动净现金流入为2.178亿美元，主要来自3.906亿美元的信贷协议借款[169] - 公司股票回购计划授权总额为5.5亿美元，截至2025年6月30日剩余可回购金额为1.573亿美元[164] - 2025年6月30日，公司信贷协议下的适用保证金为1.85%，SOFR利率为4.33%（受0.50%下限限制）[156] - 截至2025年6月30日，公司可变利率债务为6.626亿美元，利率为SOFR加1.85%[182] - 当前SOFR利率为4.33%，受0.50%下限约束，利率每上升100基点将增加年利息成本约660万美元[182] - 公司认为现有债务的利率风险不会对财务状况、运营或流动性产生重大不利影响[183] - 公司同时使用固定利率和可变利率债务融资，固定利率债务不受利率波动显著影响[180] 其他重要内容 - 2025年上半年房屋交付量同比下降15.3%至2,319套（2024年同期为2,738套）[96] - 2025年第二季度平均每套房屋售价同比微增0.4%至365,446美元（2024年同期为364,047美元）[96] - 截至2025年6月30日活跃社区数量146个，其中Terrata品牌社区16个（2024年同期为128个社区含17个Terrata）[90] - 2025年上半年净订单量2528套，同比下降28.6%，取消率上升至24.2%（2024年同期为19.5%）[136] - 截至2025年6月30日，积压订单量808套，同比下降42.0%，积压订单价值3.22亿美元[136] - 公司现金及等价物为5960万美元，较2024年末下降[147] - 土地库存从2024年末70899块下降至2025年6月末64756块，降幅8.7%[138] - 土地储备中53755块为自有地块，其中37374块处于未开发/开发中状态[141] - 活跃社区数量从2024年末151个微降至2025年6月末146个[137]