每间可售房收入（RevPAR）表现 - 2025年第二季度每间可售房收入(RevPAR)同比下降0.4%至155美元，优于公司预期的下降2%至0.5%的指引范围[4] - 硅谷地区酒店RevPAR增长3%至154美元，占酒店EBITDA贡献的16%[5][8] - 圣地亚哥市场RevPAR增长5%至219美元，洛杉矶市场增长1%至165美元[8][9] - 第三季度每间可售房收入（RevPAR）指导范围为153-156美元，增长率-1.5%至0.5%[26] - 2025年全年RevPAR指导范围142-143美元，增长率0%至1%[26] 收入和利润（同比变化） - 2025年第二季度总收入为8,029.4万美元，较2024年同期的8,647.9万美元下降618.5万美元（-7.2%）[44] - 2025年第二季度客房收入为7,339.6万美元，较2024年同期的7,904.4万美元下降564.8万美元（-7.1%）[44] - 净利润同比下降31%至340万美元，稀释后每股收益为0.07美元，去年同期为0.10美元[4][5] - 2025年第二季度归属于普通股股东的净收入为338.9万美元，较2024年同期的486.1万美元下降147.2万美元（-30.3%）[44] - 2025年第二季度每股基本收益为0.07美元，较2024年同期的0.10美元下降0.03美元（-30.0%）[44] - 2025年第二季度净收入为549.9万美元，同比下降21.8%（2024年同期为703.4万美元）[49] - 2025年上半年净收入为701.7万美元，同比大幅增长353.3%（2024年同期为154.8万美元）[49] - 2025年上半年归属于普通股股东的净收入为293.6万美元，较2024年同期的亏损235.4万美元实现扭亏为盈[44] 调整后EBITDA和FFO表现 - 调整后EBITDA下降290万美元至2850万美元，主要由于酒店出售影响超过200万美元[4][5] - 调整后营运资金(AFFO)下降1900万美元至1850万美元，每股AFFO为0.36美元，去年同期为0.39美元[4][5] - 2025年第二季度调整后EBITDA为2,851.5万美元，较2024年同期的3,135.9万美元下降284.4万美元（-9.1%）[47] - 2025年第二季度调整后FFO为1,850.7万美元，较2024年同期的1,994.1万美元下降143.4万美元（-7.2%）[47] - 2025年第二季度调整后酒店EBITDA为3089.1万美元，同比下降8.2%（2024年同期为3365.2万美元）[49] - 2025年上半年调整后酒店EBITDA为5172.6万美元，同比下降5.4%（2024年同期为5467.9万美元）[49] 利润率和经营效率 - 总经营利润(GOP)利润率46%，同比上升30个基点；酒店EBITDA利润率39%，同比下降40个基点[5][12] - 酒店EBITDA利润率指导范围：第三季度35%-37%，全年34%-35%[26] 资本管理和资产处置 - 公司完成五家酒店出售，总售价8300万美元，相当于2024年净运营收入的6%资本化率[16][17] - 2025年资本支出预算约2600万美元，第二季度发生900万美元资本支出，新增8间客房[18][19] 债务和资本结构 - 负债率降至21%，并启动2500万美元股票回购计划，第二季度回购20,480股，均价7.02美元/股[6][21] - 净债务从2024年12月31日的3.89亿美元下降至2025年6月30日的3.36亿美元[23] - 总未偿债务为3.53亿美元，平均利率6.5%，其中1.43亿美元抵押债务利率7.2%，1.40亿美元定期贷款利率5.9%，7000万美元循环信贷利率6.0%[23] - 杠杆比率从2024年12月31日的23%降至21%[24] - 循环信贷额度从2024年12月31日的1.1亿美元下降至2025年6月30日的7,000万美元，减少4,000万美元（-36.4%）[42] 财务业绩指引 - 第三季度调整后EBITDA指导范围2470-2680万美元，全年指导范围8900-9300万美元[26] - 第三季度调整后FFO指导范围1480-1690万美元，全年指导范围4900-5300万美元[26] - 第三季度每股稀释调整后FFO指导范围0.29-0.33美元，全年0.95-1.03美元[26] - 2025年第三季度预计调整后FFO每股为0.29-0.33美元，全年预计为0.95-1.03美元[51] - 2025年第三季度预计酒店EBITDA为2759.4-2971.7万美元，全年预计为1.002-1.0409亿美元[52] - 2025年第三季度预计酒店收入为7884.1-8031.5万美元，全年预计为2.9472-2.9739亿美元[52] - 2025年全年预计折旧和摊销为5970.0万美元[51] - 2025年全年预计利息支出为2590.0万美元[51] 股东回报 - 季度普通股股息每股0.09美元，优先股股息每股0.41406美元[25] 资产和流动性变化 - 总资产从2024年12月31日的12.55亿美元下降至2025年6月30日的11.94亿美元，减少6,035.2万美元（-4.8%）[42] - 现金及现金等价物从2024年12月31日的2,019.5万美元下降至2025年6月30日的1,716.8万美元，减少302.7万美元（-15.0%）[42]