根据您提供的财报关键点，我作为金融分析师将严格按照要求进行分组。以下是归类结果： 收入和利润（同比环比） - 总营收同比下降7.2%，从8647.9万美元降至8029.4万美元[109] - 2025年上半年总收入从2024年同期的1.549亿美元降至1.489亿美元，下降3.9%，客房收入占比91.2%[126] - 公司2025年第二季度净收入为549.9万美元，同比下降21.8%（2024年同期为703.4万美元）[147][151] - 2025年上半年净收入701.7万美元，较2024年同期的154.8万美元增长353%[147][151] - 2025年上半年净利润从2024年同期的150万美元增至700万美元，增幅366.7%[141] 成本和费用（同比环比） - 酒店运营费用下降7.6%，从4657.1万美元降至4302.0万美元[114] - 客房费用下降11.8%，从1696.6万美元降至1495.7万美元[114] - 物业税、地租和保险费用从2024年第二季度的600万美元增至2025年第二季度的610万美元，增长10万美元[118] - 一般及行政费用（不含股权激励摊销）从2024年第二季度的300万美元降至2025年第二季度的240万美元，降幅20%[119] - 酒店运营费用从2024年上半年的8841.3万美元降至2025年上半年的8480万美元，下降4.1%[131] - 折旧摊销费用为1540万美元（2025年）对比1490万美元（2024年）[117] - 折旧摊销费用从2024年上半年的3020万美元微增至2025年上半年的3040万美元[134] 债务和利息支出 - 公司总债务为3.532亿美元，加权平均利率为6.46%[102] - 利息支出从2024年第二季度的772.3万美元降至2025年第二季度的641.4万美元，降幅16.9%，其中抵押贷款利息下降47%[122] - 2025年上半年利息支出从2024年同期的1503万美元降至1326.6万美元，降幅11.7%，其中抵押贷款利息下降48.6%[139] - 总债务4.32亿美元，其中1.573亿美元本息需在12个月内偿付[164] - 固定利率债务公允价值1.524亿美元，加权平均利率7.23%[180] - 利率上升100基点将导致年利息支出增加210万美元[181] 现金流活动 - 截至2025年6月30日，现金及现金等价物为2420万美元，较2023年末减少560万美元[157] - 2025年上半年融资活动净现金流出6840万美元，投资活动净现金流入3650万美元[157] - 经营活动现金流同比下降580万美元至2630万美元，降幅18.1%[158] - 投资活动现金流同比增加8250万美元至3650万美元，主要来自三家酒店出售获得的5300万美元净收益[159] - 融资活动现金流同比增加2230万美元至-6840万美元，包含4000万美元循环信贷净还款[161] 业务线表现（酒店运营） - 客房收入下降7.1%，从7904.4万美元降至7339.6万美元[109] - 餐饮收入下降12.4%，从212.7万美元降至186.4万美元[109] - 同物业RevPAR下降0.4%，其中入住率下降0.4%，平均房价持平[113] - 2025年上半年同店RevPAR增长1.7%，入住率提升1.9%至76.9%，平均房价下降0.1%至184.45美元[130] 资本结构和杠杆 - 杠杆比率为21.1%，净债务与酒店投资成本之比[102] - 杠杆率21.1%，净债务与酒店投资成本比值为21.1%[165] - 循环信贷额度使用7000万美元，剩余可用额度1.9亿美元[166] 盈利能力指标（FFO和EBITDA） - 2025年第二季度FFO（运营资金）为1805.1万美元，同比下降8.6%（2024年同期为1974.7万美元）[147] - 2025年上半年调整后FFO达2590.6万美元，较2024年同期的2786.5万美元下降7%[147] - 2025年第二季度EBITDA为2730.8万美元，同比下降8%（2024年同期为2967.1万美元）[151] - 2025年上半年EBITDAre为4324.1万美元，较2024年同期的4688.7万美元下降7.8%[151] - 2025年第二季度调整后EBITDA为2851.5万美元，同比下降9.1%（2024年同期为3135.9万美元）[151] - 2025年第二季度酒店调整后EBITDA为3089.1万美元，同比下降8.2%（2024年同期为3365.2万美元）[153] 其他收入和支出 - 利息及其他收入从2024年第二季度的70万美元降至2025年第二季度的10万美元，降幅85.7%[121] 行业趋势 - 美国酒店业RevPAR在2025年第二季度下降0.5%，其中6月下降1.2%[107] 资本支出和投资计划 - 2025年剩余时间预计投入930万美元用于酒店翻新及应急支出[160] 股东回报 - 普通股每股股息从0.14美元升至0.18美元，增幅28.6%[162]